Покупка земли у государства под ИЖС

Содержание

Как купить землю у государства в 2020 году

Покупка земли у государства под ИЖС

С 1 марта в 2015 в Земельный кодекс было внесено несколько поправок, согласно которым частное лицо, ИП или коммерческая компания могут покупать земельный участок, который принадлежит муниципальному органу самоуправления. Существует 2 основных способа покупки земли у государства, каждый из которых подробно описан в представленном материале.

2 способа покупки земли у государства

Последние поправки в земельное законодательство сводятся к следующим пунктам:

  1. Собственниками земельных участков являются местные органы самоуправления на уровне поселка, района, отдельной деревни. Они владеют, пользуются и распоряжаются землей, в том числе имеют право продать ее частному или юридическому лицу, а также ИП.
  2. Покупатель может приобрести участок для разных целей (в зависимости от назначения земли): ИЖС, ЛПХ или ведение бизнеса.
  3. Покупка участка возможна только через проведение публичного аукциона, который организуется местной Администрацией.
  4. В отдельных случаях приобретение возможно и по инициативе самого покупателя (личное заявление).

Таким образом, теперь для покупки участка заинтересованное лицо обращается непосредственно в Администрацию поселения, к которой относится (принадлежит) эта земля. А сама покупка осуществляется 2 способами:

  1. В ходе торгов, организованных самой Администрацией (этот метод применяется чаще всего).
  2. Приобретение без аукциона, по инициативе покупателя (допускается для участков, которые в настоящий момент не стоят на кадастровом учете).

Способ 1: Проведение аукциона

Этот способ применяется, когда Администрация сама инициировала аукцион, либо если на участок претендует сразу несколько покупателей. Торги проводятся по стандартной процедуре, которая выглядит так:

  1. Выберите нужный участок на сайте Публичной кадастровой палаты.
  2. Подайте заявку участника на сайте муниципалитета или лично в самом учреждении.
  3. Внесите задаток – это полная цена, утвержденная как начальная ставка.
  4. За 10 суток до начала процедуры от Администрации поступит письменное уведомление о предстоящих торгах.
  5. В нужное время все участники собираются в учреждении лично и участвуют в аукционе.
  6. Начальная ставка устанавливается Администрацией, а далее идут сами торги: победителем признается участник, предложивший наибольшую сумму. При этом каждый лот – это 1 участок.
  7. Если победителем стали вы, заключите договор купли-продажи и приобретите участок у муниципальной Администрации. Затем поставьте его на кадастровый учет и оформите документы о собственности через отделение Росреестра либо МФЦ.
  8. Если вы проиграли в торгах, обратитесь в орган местного самоуправления для возврата задатка в полном объеме. Также средства возвращаются и в том случае, когда аукцион по какой-либо причине не состоялся.

Способ 2: Самостоятельная покупка

В собственности муниципалитета нередко находятся бесхозные земли, которые никак не используются до настоящего времени. В юридическом смысле они также являются «чистыми», т.е. они не заложены и не находятся под арестом. Найдите подобный участок на подходящей территории и самостоятельно подайте заявление в Администрацию, а затем заключите с ней письменный договор купли-продажи.

Шаг 1. Найдите свободный участок

Сначала зайдите на тот же самый сайт и рассмотрите интересующий вас район конкретного субъекта РФ на предмет наличия свободного участка. Для этого карту увеличивают до максимального масштаба и кликают левой кнопкой на нужный сектор – например, «50» (Нижегородская область).

Далее нужно посмотреть на карточку участка, обратив особое внимание на раздел «Форма собственности». Там нужно увидеть надпись: «Собственность публично правовых-образований». В данном примере ее нет, поэтому он не подходит.

Другой пример, где значится именно эта надпись – участок под Одинцово.

Эта территория подходит, поэтому теперь перейдите во вкладку «Услуги», а далее – в справочную информацию.

Затем нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

Теперь открылось новое окно, в котором обратите внимание на вкладку «Ограничение».

Данный участок оказался арендованным, после чего он был продан по ипотеке, поэтому он тоже не подходит – следовательно, вам нужно искать другую территорию, относительно которых нет никаких обременений, в том числе и аренды. Отыскать подобную землю не всегда просто, поэтому в случае отсутствия результата сразу переходите к шагу 3.

Шаг 2. Убедиться, что участок никому не принадлежит

Далее проверьте, что земля принадлежит только Администрации, т.е. находится именно в публичной («государственной»), а не частной собственности. Для этого обращаются в Росреестр (лично или онлайн), чтобы получить выписку на данный объект. Это платная услуга (250 рублей за запрос), ответ по которой приходит в течение 3 рабочих дней.

В полученной выписке обратите внимание на раздел «Особые отметки» – там должна отражаться запись, как на рисунке.

Дальнейшая последовательность действий зависит от полученных данных:

  1. Если вы нашли свободный участок с этой записью в выписке, сразу переходите к шагу 6.
  2. Если подходящий участок не был найден, переходите к следующему шагу 3.

Шаг 3. Закажите схему расположения

Найдите на той же карте участок, который не поставлен на кадастровый учет. Схематично он отражается как свободная территория без нумерации, как показано на рисунке.

Эта территория подходит для ИЖС, что подтверждается категорией «земли населенных пунктов». Заказать схему ее расположения можно через частные организации, которые пришлют соответствующий документ в течение 2-3 рабочих дней (услуга может стоить порядка 2000-5000 руб.).

Читайте также  Земли сельскохозяйственного назначения виды разрешенного использования

Шаг 4. Подайте заявление на утверждение схемы

Полученный документ вместе с заявлением необходимо предоставить в местную Администрацию для утверждения. Срок рассмотрения заявки – до 30 рабочих дней. За это время муниципалитет публикует информацию о проведении аукциона по этой земле и начинает сбор заявок от заинтересованных лиц. Затем события могут развиваться по 1 из 2 сценариев:

  1. Если другие покупатели заявят свое желание приобрести землю, муниципалитет проводит аукцион в порядке, описанном выше.
  2. Если других покупателей не будет, тогда орган самоуправления предлагает заявителю самому поставить участок на учет, а также подписывает постановление об утверждении представленной схемы.

Шаг 5. Поставьте землю на учет

Постановка осуществляется в результате проведения работ по межеванию на местности кадастровым инженером. Для этого обращаются в лицензированную компанию и оплачивают услугу (стоимость колеблется в диапазоне от 5 до 20 тыс. руб.). Работы проводятся в течение нескольких дней, причем по окончанию выдается кадастровый паспорт. После этого территория начнет отображаться на описанной карте примерно через 2 недели (проверить можно на том же сайте).

Шаг 6. Подайте заявку на выделение земли

Затем снова обратитесь в муниципалитет и составьте заявление, цель которого – выделить землю без торгов ввиду отсутствия других претендентов.

Шаг 7. Приобретите участок по договору купли-продажи

Муниципалитет рассматривает это заявление в течение 30 рабочих дней, устанавливает свою цену. Если она устраивает покупателя, он приобретает территорию и заключает письменный договор купли-продажи, образец которого выглядит примерно так.

Затем покупатель регистрирует право собственности в Росреестре или МФЦ, после чего в течение 5-10 рабочих дней становится официальным владельцем этого земельного участка.

ссылкой:

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/kak-kupit-zemlyu-u-gosudarstva/

DOM.RIA – Как купить земельный участок

До снятия моратория на продажу сельскохозяйственных земель преимущественная доля предложений на земельном рынке приходится на участки под жилую и общественную застройку. Реже на продажу выставляют земли под ведение личного сельского, подсобного хозяйства, огородничество и садоводство, не попавшие под мораторий. Рассмотрим порядок приобретения и выбора земельного участка для тех или иных целей.

Купить земельный участок – правила выбора

Удачная покупка земельного участка отчасти зависит от того, насколько правильно вы подобрали объект под свои потребности.

Выбор участка по целевому назначению

На этапе выбора участка, определитесь, для каких целей он вам нужен, и рассматривайте земли только с подходящим целевым назначением. Если это строительство дома или дачи, рассматривайте территории, предназначенные для жилой или общественной застройки. Под личное сельское хозяйство, садоводство подойдут с/х участки, не попадающие под мораторий.

Какая бывает земля по назначению

Если вы приобрели землю с несоответствующим целевым назначением, его придется менять. Для этого нужно будет заказать проект землеустройства в специализированной компании. На проведение процедуры перевода земли уйдет до полугода.

Выбор участка с учетом коммуникаций

В зависимости от того, подбираете ли вы землю для строительства или личного хозяйства, огородничества, садоводства проанализируйте, как хорошо она подходит для каждого из случаев. При желании купить участок под дом, узнайте, проложены ли здесь необходимые коммуникации, в том числе водопровод, электричество, канализация, газ.

Если строитесь вдали от коммуникаций – в сельской местности, за городом – учтите, сможете ли вывести автономную канализацию от дома и есть, ли возможность сделать скважину. Узнайте глубину прохождения грунтовых вод.

Если подбираете участок для личного хозяйства, учитывайте наличие коммуникаций в зависимости от того, что именно будет расположено на участке – дачный дом, теплица, система орошения и др.

Учитывайте также, что земли с наличием коммуникаций стоят дороже. Но, если решите сэкономить, и купить участок под ИЖС вдали от газо-, водопровода, электросетей и канализации, стоит предварительно оценить стоимость прокладывания необходимой инженерии на участок. Зачастую такая экономия становится неоправданной из-за трудностей и дороговизны проведения коммуникаций.

Выбор участка по конфигурации и размеру

Далее учитывайте конфигурацию и размеры участка. Наиболее удобными для частного домовладения будут земли в форме, приближенной к квадрату. Лучше, если местность ровная. Так вам не придется тратиться на выравнивание рельефа. Однородность и тип грунта также играют роль в том, насколько удобно и выгодно здесь будет строиться. От типа грунта будет зависеть, сможете ли вы здесь построить дом с подвалом, подземным гаражом или придется ограничиваться только наземными конструкциями.

Как выбрать земельный участок под строительство дома

Чтобы участок был удобным, подбирайте его размер с расчетом, что дом, гараж, сараи и другие постройки в общем будут занимать не более трети от общей площади земли. Заранее продумайте, какие объекты вам будут нужны во дворе, и есть ли возможность их здесь построить.

Выбор участка с учетом инфраструктуры

Наличие поблизости промышленных объектов – негативная составляющая. Но и стоимость земельного участка в такой местности ниже. Лучше, если рядом есть объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, в том числе школы, детские сады, магазины, торговые центры, фитнес-клубы и др. Соседство с лесопарковыми, курортными зонами, водоемами положительно сказывается на экологии, но это может стать проблемой при прокладывании коммуникаций.

Купля земельного участка у государства

Купить земельный участок можно как у частного лица, так и в государства. В последнем случае органы местного самоуправления проводят торги. Такой порядок реализации государственных земель установлен Конституцией. При желании купить участок предстоит найти свободную землю и обратиться в органы местного самоуправления. Прежде, чем провести аукцион, они размещают объявления и информацию о предстоящих торгах на специальных площадках. Все желающие могут зарегистрироваться, чтобы посоревноваться за лот на будущем аукционе. Он проводится не ранее, чем через 30 дней после публикации объявления.

Как встать в очередь на земельный участок

Преимущество покупки земли у государства или органов местного самоуправления в том, что вы приобретаете первичный участок. Здесь отсутствуют риски связаться с недобропорядочным продавцом, и можно быть уверенным в юридической чистоте объекта.

Недостаток покупки земельного участка на торгах в том, что существует вероятность завышения цены в ходе аукциона. Таким образом, вы можете заплатить за эту землю больше, чем она стояла бы на вторичном рынке. Найти информацию о свободных земельных участках можно в Публичной кадастровой карте.

Купля земельного участка у частного лица

Купить земельный участок можно и у частного лица. Объявления о продаже представлены на специализированных площадках, в том числе в соответствующем разделе DOM.RIA.

Читайте также  Как перевести землю из сельхозназначения в ЛПХ?

При покупке земли у частного лица сделка проводится традиционным способом – заключают договор купли-продажи земельного участка. При этом важно, чтобы земля была приватизирована, иначе вы купите не сам участок, а только право на его приватизацию. Доказательством того, что земля приватизирована, является акт на право собственности. Это один из обязательных документов при заключении сделки купли-продажи земли.

Соблюдайте особую осторожность, если земля продается доверенным лицом. Здесь возрастает риск мошенничества со стороны продавца. Поэтому при возможности покупайте участок только непосредственно у собственника. Попросите его предоставить документы и проверьте их у юриста на подлинность. Только убедившись, что с бумагами все в порядке, земля не находится под залогом, и на нее не претендуют третьи лица, заключайте сделку.

Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка – разновидность соглашения о передаче прав на недвижимость от одного лица другому за денежную сумму. В документе прописывают следующие моменты:

  • данные продавца и покупателя;
  • предмет сделки с указанием расположения, целевого назначения, состава угодий, кадастрового номера;
  • сумма и способ оплаты;
  • информация об обременениях на участок;
  • обязанности сторон.

Согласно статье 657 Гражданского кодекса, этот документ подлежит нотариальному заверению.

Документы при покупке земельного участка

Для заключения договора купли-продажи земельного участка стороны должны иметь при себе паспорта и идентификационные коды. Кроме того, продавец обязан предоставить следующие бумаги:

  • акт, подтверждающий право собственности;
  • экспертную оценку, проведенную лицензированным независимым экспертом;
  • справку из кадастрового бюро, подтверждающую отсутствие обременений;
  • согласие супруга/супруги и свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • справки об отсутствии задолженности в отношении участка.

Как арендовать земельный участок

Если сделка проводится в отношении земли, на которую распространяются права несовершеннолетних, ее можно заключить только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Как снизить риски при покупке земельного участка

Чтобы исключить риски покупки проблемного или неподходящего участка, придерживайтесь такого порядка:

  • проверьте наличие всех необходимых документов на землю;
  • проанализируйте состояние участка и его целевое назначение;
  • убедитесь в отсутствии обременений на землю, в том числе, можно ли изменить ее целевое назначение, если такое понадобится;
  • сверьте границы земельного участка с документацией.

После проведения сделки купли-продажи вам предстоит оформить право собственности на землю, получив новый акт. Оформите его в местном органе по земельным ресурсам, обратившись в Центр предоставления административных услуг с договором купли-продажи и документами, удостоверяющими вашу личность.

Источник: https://dom.ria.com/articles/kak-kupit-zemelnyj-uchastok-173594.html

Как купить землю у государства: под ижс земельный участок, покупка, можно ли выкупить по кадастровой стоимости

Государственная и муниципальная земля продаётся на сайте torgi.gov.ru — это официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов.

Сверху расположено меню, нужно нажать на вкладку «Торги». В списке выбираем «Аренда и продажа земельных участков».

Теперь нужно нажать на кнопку «Расширенный поиск».

Появится форма с параметрами участка, которую нужно заполнить:

  • В строке «Вид договора» ставим — «Договор купли-продажи».
  • В строчке «Тип извещения» ставим — Извещение о проведении торгов.
  • Чтобы найти участок в своём городе или области, нужно заполнить строчки «Страна размещения» и «Местоположение».
  • В списке «Вид разрешенного использования» (ВРИ) выбираем значение, которое соответствует назначению участка.

Этот пункт нужно разобрать подробнее.

Если земля приобретается для строительства жилого дома, то вид использования нужно выбрать «Для индивидуального жилищного строительства».

Если на земле будет располагаться бизнес-объект, вид использования зависит от типа объекта. Земля под кафе и земля под автосервис — разные земли с разным ВРИ.

ВАЖНО! Виды разрешенного использования закреплены в Классификаторе, который утвердили соответствующим приказом №540 от 01.09.2014 в Министерстве экономического развития РФ. Там можно найти не только наименования видов, но и их краткую характеристику.

Земля под кафе

В списке ВРИ нет такого вида для использования участка под кафе. Нужно свериться с Классификатором.

  1. Нажимаем на картинку лупы, открывается поисковое окно по документу, в поле нужно ввести слово «Кафе».
  2. Нажимаем на «Previous», чтобы поисковик искал это слово. Он будет выделять его цветом.
  3. Видно, что кафе входит в ВРИ «Общественное питание». К нему также относятся столовые и рестораны.

Земля под автосервис

В списке ВРИ есть вид использования земли — «Автомобильный транспорт».

Но он не подходит, поскольку на земле такого вида делают автодороги, устанавливают объекты ДПС, стоянки и другие подобные объекты.

Найти подходящий вид можно в Классификаторе, там в характеристике ВРИ есть «Объекты придорожного сервиса». Автосервис входит в эту категорию.

После того как заполнили все поля, нажимаем «Поиск».

В системе отобразятся все найденные лоты.

Слева от каждого лота есть значок с лупой, если на него нажать, можно увидеть данные лота: когда закончится приём заявок, кадастровый номер и начальную цену участка, размер аванса, категорию земли и вид разрешенного использования.

Когда лот с подходящим земельным участком найден, можно участвовать в торгах.

Рекомендуем ознакомиться со всей подробной документацией по аукциону. Под значком лупы есть значок для скачивания информации по торгам.

Внимательно прочитайте проект договора, обратите внимание на условия участия в торгах и заполните заявление.

Для участия в электронном аукционе нужно подать заявку в Департамент Имущественных Отношений, предоставив копию паспорта, и квитанцию с оплатой аванса.

Документы нужно подать за пять дней до дня проведения аукциона, иначе их не примут на законных основаниях.

Размер авансового платежа не может превышать 20% от общей стоимости земли.

  • Если вы выиграете торги, задаток засчитывается в счёт оплаты земельного участка.
  • Если аукцион выиграет другой участник, то задаток вернут в полном размере.
  • Если ваша заявка на торги будет единственной, вас признают единственным участником и заключат договор купли-продажи/аренды по начальной цене. Это самый выгодный вариант.

ВАЖНО! Аукцион может проходить по инициативе госслужб или муниципалитета, а также по запросу юридических или физических лиц.

Если аукцион инициируют обычные граждане или ИП, расходы на проведение торгов, они оплачивают за свой счет.

Преимущества покупки земельного участка через сайт torgi.gov.ru:

  • Можно быстро найти участки, которые выставили на продажу.
  • Если удастся, можно купить землю по начальной стоимости.

Недостатки покупок через сайт:

  • небольшой выбор участков;
  • на хорошие участки может подняться стоимость в ходе аукциона;
  • не все участки продаются через этот портал.

Бывает, что администрация региона публикует на своём официальном сайте информацию о продаже земли, поэтому рекомендуется мониторить и сайты муниципалитетов. Поскольку у каждого сайта своя структура, единого алгоритма поиска участков нет.

Читайте также  Выкуп земли ЛПХ из аренды в собственность

Для удобства можно использовать карту сайта и найти разделы, схожие по тематике с продажей земли или воспользоваться поисковиком.

Как купить государственную землю без торгов?

Согласно ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, купить земельный участок у государства без проведения торгов можно только для строительства дома, или для того, чтобы организовать на территории личное подсобное или фермерское хозяйства, или чтобы заниматься на участке садоводством и огородничеством.

Землю под бизнес без участия в торгах купить нельзя.

Как купить земельный участок под ИЖС у государства?

Порядок действий для покупки земли без аукциона зависит от характеристик участка.

Когда у участка нет границ и кадастрового номера:

  • Подготовьте схему расположения участка и предоставьте её в местную администрацию вместе с заявлением о предварительном согласовании на получение участка.
  • Если вы правильно составили схему и участок кроме вас никто не хочет приобрести, администрация готовит предварительное согласование на покупку участка.
  • Когда решение о согласовании принято, у вас появляется право купить земельный участок без аукциона. Это право действует два года с момента принятия постановления.

В этом случае вы должны будете за свой счёт провести процедуру межевания участка. В конце межевания собственник получает выписку из ЕГРН на участок и его расположение можно будет найти на публичной кадастровой карте.

ВАЖНО! Обязательно проверьте, что земля принадлежит только администрации, то есть находится в публичной собственности, а не в частной. Чтобы это выяснить нужно обратиться в Росреестр лично или через сайт и запросить выписку на данный земельный участок. Ответ вы получите в течение трёх рабочих дней.

Когда земельная территория стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер:

  1. Напишите заявление о предоставлении земли и отнесите его в администрацию.
  2. Если на участок не будет желающих, принимается решение о предоставлении земли вам.
  3. Вы сможете купить участок без проведения торгов.

ВАЖНО! Купить участок без торгов можно, если в течение месяца на приобретение этого участка не найдётся других желающих и участвовать в аукционе будет некому.

Если кто-то захотел купить этот же участок, в администрации не предоставят предварительное соглашение, и покупка участка будет проводиться через торги.

Бесплатная земля от государства

Для некоторых категорий граждан земля для ИЖС предоставляется бесплатно. К ним относятся многодетные семьи, особо нуждающиеся граждане или те, кто проживает на земле длительное время и долго стоит в очереди на получение участка.

Выдачу бесплатных участков регулируют региональные власти, там свой порядок и правила оформления. Условия лучше уточнять в отделе социальной защиты по месту жительства.

Как выкупить земельный участок у государства в собственность?

Как указано в пп. 6 п. 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, собственник объекта вправе купить землю, на которой расположена недвижимость, без торгов.

Например, если вы купили или построили на арендованной земле здание, то участок сможете приобрести без аукциона.

ВАЖНО! Если участок для ЛПХ расположен за населенным пунктом, выкупить землю этим способом не получится, поскольку на подобных участках нельзя строить жилые дома.

Прежде чем оформлять пустой земельный участок для ИЖС в собственность, нужно выяснить в администрации, сколько изначально будет стоить пустой участок и стоимость земли под готовым строением.

В некоторых регионах выгоднее второй вариант, поскольку покупка земли у государства по кадастровой стоимости выйдет дороже.

Бывает, что цена выкупа земли составляет около 1-3% от кадастровой стоимости, но даже если цена будет составлять 15% это тоже вполне приемлемо. Порядок действий в этом случае такой: арендовать землю, а после постройки дома перевести участок в собственность.

Иногда в регионах цена выкупа земли сильно завышена и может составлять 100% от кадастровой стоимости, в таком случае покупка участка с постройкой не выгодное решение. Однако, бывает, что кадастровая стоимость низкая, и покупка может стать очень выгодной.

Купить землю у государства по инициативе заинтересованного лица

Этот вариант подходит для тех, кто собирается покупать землю за пределами населённого пункта. Чаще всего назначение таких участков — личное подсобное хозяйство.

Порядок действий для покупки земли для ЛПХ:

  1. Нужно найти подходящий земельный участок.
  2. Подготовить схему межевания.
  3. Отнести схему и заявление на утверждение в администрацию. Там должны утвердить схему в течение двух месяцев.
  4. Вызвать кадастрового инженера и поставить участок на кадастровый учёт.
  5. Затем администрация проводит аукцион по продаже этой земли.
  6. Чтобы получить участок — нужно выиграть аукцион.

Недостатки этого варианта:

  • Вы можете не выиграть аукцион, при это потратив время и деньги.
  • Вы не сможете получить землю, которая входит в границы населённого пункта.

Преимущества этого варианта:

  • Нет зависимости от лотов, которые администрация выставляет на торги.
  • Можно самому стать инициатором торгов, по нужному вам участку.

Какую государственную землю нельзя продавать?

Есть виды земель, которые не подлежат выкупу. К ним относятся:

  • Парки и заповедники.
  • Территория стратегического назначения.
  • Территории, на которых находятся захоронения.
  • Территория, которая имеет особое значение для обороны страны.
  • Территория, которая входит в водный или лесной фонды.

Когда могут отказать в покупке государственной земли

Бывает, что физическим и юридическим лицам отказывают в выкупе государственной земли. На это могут быть следующие причины:

  • Неполный список документов.
  • Неверно заполненное заявление.
  • Предоставление недостоверной информации.
  • Прекращение работы юрлица.
  • Земля относится к категории, которую запрещено продавать.
  • У покупателя нет российского гражданства.

Вопрос-ответ

Можно ли купить землю у государства?

Можно, если у вас есть время и деньги. Процедура покупки земельного участка занимает от месяца до трёх. Стоимость земли также зависит от нескольких факторов. Прежде всего определитесь с назначением земельного участка.

Хочу купить землю у государства, куда обращаться?

Если вы физическое лицо или индивидуальный предприниматель, для начала зайдите на сайт, где проводят государственные торги и посмотрите, какие участки продаются. Также информацию о продажи государственной земли может быть размещена на сайте администрации вашего населённого пункта.

  • Если вы решите участвовать в торгах, это можно сделать онлайн.
  • Если хотите приобрести участок без торгов — нужно идти в администрацию.

Обязательно проверьте, не относитесь ли вы к категории граждан, которые могут получить землю бесплатно.

Сколько стоит купить землю у государства?

Цена земельного участка зависит от её кадастровой стоимости. Чтобы узнать кадастровую стоимость, нужно провести предварительную оценку.
Когда проводится аукцион, государство или муниципалитет выставляют минимальную цену на земельный участок. Заинтересованные в покупке повышают её сами, кто предложит самую высокую цену, тому и достанется земля.

Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-kupit-zemlyu-u-gosudarstva/