Личное присутствие при получении кадастрового паспорта

Содержание

Как аннулировать кадастровый паспорт

Личное присутствие при получении кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — это документ, предоставленный государственным кадастром недвижимости, в котором содержатся все данные об объекте.

Сюда включается основная информация: адрес, наименование, назначение, материал, из которого он построен, расположение дома на участке — ситуационный план, этажность, номер и т.д.

В первой части документа, экспликации, содержатся все сведения о самом объекте недвижимости, во второй части, поэтажном плане, — графический план объекта, и третья часть — это выписка из технического паспорта.

Как отменить кадастровый паспорт на квартиру? — узнать на сайте

В паспорте также указывается дата постановки на учет.

В таком документе самым важным является уникальный кадастровый номер, так как он присваивается индивидуально каждому объекту недвижимости.

В дальнейшем благодаря этому номеру можно идентифицировать любое строение и отследить любые махинации с ним.

Кадастровый паспорт на дом требуется получить для того, чтобы узаконить право владения недвижимостью и, следовательно: Кадастровый учет любых объектов недвижимости производится на основании Федерального закона №221-ФЗ, принятого в 2007 году.

В него постоянно вносились изменения, и с 1 января 2013 года вступил в действие новый порядок регистрации всех зданий и сооружений.

Теперь полномочия для выдачи кадастровых паспортов есть только у Федеральных кадастровых палат Росреестра.

Получить такой паспорт значительно проще, если на руках есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформленное после .

В таком случае разрешению потребуется приложить только заявление владельца.

При отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию необходимо оформить технический план.

С подготавливать технические планы могут только кадастровые инженеры — специалисты, которые получили государственную аккредитацию на ведение соответствующей деятельности.

Как аннулировать аттестат кадастрового инженера перечень ошибок

До этого момента кадастровую деятельность параллельно с ними могли вести также БТИ.

Инженеры работают как в штате организации, так и независимо, как индивидуальные предприниматели.

Список таких организаций и ИП, производящих кадастровые работы, можно найти на сайте Росреестра конкретного региона.

Для составления технического плана нужна проектная документация, именно из неё берет сведения кадастровый инженер.

При отсутствии проектной документации понадобится технический паспорт или декларация.

Также потребуется кадастровая выписка — это открытая информация, которая предоставляется по запросу.

  • В договоре с кадастровым инженером прописываются сроки произведения замеров и сбора всех исходных сведений о строении.
  • По такому договору инженер также делает и геодезическую съемку земельного участка, и указывает его границы на снимке, которые должны быть согласованы с соседями.
  • Если фактические границы участка не совпадают с указанными в правоустанавливающих документах, необходимо приложить объяснительную записку с указанием соответствующих причин.
  • Кадастровый инженер должен составить поэтажный план дома, в котором прописывает все размеры и использованные при его строительстве отделочные материалы.
  • Таким образом, технический план включает полную информацию о доме, что необходимо для постановки на учет, а также сведения из государственного кадастра недвижимого имущества.
  • Кроме технического плана, при обращении в Росреестр для получения кадастрового паспорта на дом понадобится и список следующих документов: Размер госпошлины за бумажный документ составляет 600 рублей для юридических и 200 — для физических лиц.

Стоимость оформления в электронном виде составит для юридического лица — 300 рублей, для физического — 150 рублей.Оплату следует производить по реквизитам своей региональной кадастровой палаты, т.к. Размер госпошлины, сроки, а также место сдачи документов и получения паспорта на дом, сооружение, строение или гараж полностью совпадают.Только в самом документе информация будет разной, в зависимости от объекта недвижимости.

Необходимые документы теперь подают разными способами. Готовый паспорт можно также получить лично или через посредника, в электронном виде или почтой.

Выбрать, в какой форме получить паспорт — электронной или бумажной, — можно также через сайт Росреестра. Срок оформления паспорта с момента подачи заявления составляет пять рабочих дней.

Стоимость оформления такого паспорта через посредника может быть разной разброс довольно большой — от полутора до десяти тысяч рублей.

  • Это зависит от региона и сроков изготовления, которые, при обращении к посреднику, могут быть сокращены.
  • Сроки действия кадастрового паспорта не регламентируются законодательством, и по сути он является бессрочным документом.
  • Однако в некоторых случаях его необходимо оформлять повторно: например, после перепланировки или достройки дома.
  • Если в Росреестре не принимают документы для оформления кадастрового паспорта на дом, то причин может быть две: Органы учета обязаны предоставить официальное уведомление об отказе и его причинах в срок до пяти рабочих дней со дня подачи заявления.
  • Если же данная информация не предоставлена, заявитель имеет право пожаловаться на действия сотрудника Росреестра, отказавшего принять документы, руководителю территориального органа, и его жалоба должна быть рассмотрена в течение пятнадцати рабочих дней.
  • В целом получить кадастровый паспорт на дом довольно просто и не занимает много времени, а также обходится совсем недорого.

К тому же в наш технологичный век можно значительно сэкономить время, произведя отправку документов в электронном виде.

Кадастровый паспорт земельного участка – это основной документ, содержащий информацию об объекте недвижимости.

Кроме того, в нем указываются сведения о собственнике земли и наличии ограничений по использованию территории.

Поскольку документ необходим при заключении любых сделок с землей, каждому землевладельцу важно знать порядок получения, структуру и нюансы его оформления.

Прежде чем выяснять особенности и назначение кадастрового паспорта, нужно понять, что это такое.

По сути – это выписка из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно Росреестр), в которой содержится информация о конкретном земельном участке.

Вся недвижимость в России и операции с ней подлежат государственному учету.

Сведения о состоянии и сделках в отношении земли должны быть зарегистрированы и занесены в общую базу данных. Мало кто задумывается над тем, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка, пока не речь не зайдет о купле-продаже или аренде недвижимости.

Между тем, есть масса случаев, когда без него не обойтись: Если человек планирует заключить сделку, объектом которой является земля, у него неизбежно возникнет вопрос, где можно взять кадастровый паспорт и каков порядок его оформления.

Заявитель может получить документ одним из следующих способов: Возможностью бесплатно получить кадастровый паспорт на земельный участок или дом могут воспользоваться лишь некоторые категории лиц.

Прежде всего, это граждане, чьи права требуют особой защиты: ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и так далее.

Как получить кадастровый паспорт через МФЦ

Еще недавно такая привилегия была и у собственников, которые участвовали в программе так называемой «дачной амнистии».

Ее цель заключалась в легализации дачных построек, гаражей и иных строений.

При использовании амнистии оформление кадастрового паспорта не предусматривалось. Возможность подачи документов онлайн облегчает жизнь и экономит время.

Кадастровый паспорт на дачу как получить документ на земельный дачный

Неудивительно, что многих интересует, как получить кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги.

Читайте также  Кадастровый паспорт на квартиру что содержит?

Для этого нужно: Еще один вариант удаленного оформления документа – сайт Росреестра.

Тех, кто не знает, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в Росреестре через интернет, заверяем, что в этом нет ничего сложного.

  • Для этого следует осуществить авторизацию на сайте Росреестра.
  • Запрос подается так же, как и на портале Госуслуги: соискатель заполняет специальную форму с указанием информации о запрашиваемом объекте, выбирает предпочтительный способ оплаты (банковская карточка или сервис QIWI) и получения готовой документации.
  • Нужно обратить внимание на следующие моменты: Возможность оформления документов онлайн позволяет не только сэкономить время граждан, но также упростить и систематизировать работу государственного аппарата.
  • Единственное неудобство этого способа оформления документов – необходимость предварительной авторизации на сервисах.

Однако, пройдя эту процедуру единожды, в будущем с ее помощью пользователь сможет удаленно оформить множество других документов.

Итак, перед тем как сделать кадастровый паспорт на земельный участок в 2019 году, соискатель выбирает оптимальный вариант подачи документов.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка где и как оформить

Одни предпочитают пользоваться порталом Государственных услуг или сайтом Росреестра, другие составляют запрос в органах Росреестра или МФЦ.

Спустя 5 рабочих дней паспорт должен быть уже готов, поэтому необходимо заранее определиться со способом получения и запланировать визит в орган, который занимается его выдачей. Если заявитель запрашивал бумажный вариант, то забрать его можно там же, где он подавал комплект документов – в Росреестре или МФЦ.

Учреждения могут выслать паспорт и почтой, но в этом случае никто не гарантирует, что посылка не потеряется пути.

Прибегать к этому способу получения документа целесообразно лишь если личное присутствие в месте выдачи крайне затруднительно для заявителя.

Порядок получения кадастрового паспорта одинаков для всех регионов.

Условно его можно разделить на следующие этапы: Существует так называемый публичный кадастровый паспорт земельного участка.

Это ресурс, с помощью которого можно получить всю актуальную информацию о территории.

Источник: http://spbmarket.spb.ru/kak-annulirovat-kadastrovyy-pasport.html

Личное присутствие при получении кадастрового паспорта

Меняющееся законодательство ставит простых людей в тупик, и многие просто не знают, где теперь заказывать кадастровый паспорт на квартиру. Но несмотря на новый закон, получение такого документа по-прежнему не вызывает затруднения.

До недавнего времени для подтверждения собственности на квартиру необходимо было получить ряд документов:

По сути, для проживания в квартире наличие всех этих документов не нужно. Но если возникает необходимость любых действий со своей жилплощадью, будь то продажа или перепланировка, то этот пакет необходим.

Нововведения с 1 января 2019 года

Многих интересует, как заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру, а также какие документы для этого необходимы. Начнем с того, что правила в сфере недвижимости регулярно меняются, и отследить это не всегда бывает возможным.

Кадастровый паспорт – это документ, в котором содержатся сведения из Государственного кадастра недвижимости. Это специальная база в Росреестре, где всем стоящим на учете объектам присвоен особый номер, позволяющий с легкостью идентифицировать их.

В январе 2019 года были внесены новые изменения в законодательство. Был принят ФЗ- 218, который упразднил ЕГРП — орган, который занимался выдачей кадастровых паспортов. Тем самым отменили кадастровый паспорт, а ЕГРП был объединен с Государственным Кадастром Недвижимости и преобразован в Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Где теперь заказывать кадастровый паспорт на квартиру

Теперь ЕГРН выдает выписку, которая представляет собой сведения сразу из двух документов:

Любая сделка с недвижимостью требует доскональной проверки добросовестности сторон. На сегодня справка из ЕГРН – самый достоверный документ, содержащий все необходимые сведения. С ее помощью можно выяснить:

Выписка из ЕГРН может потребоваться в ряде случаев:

Начальный этап сбора документов, предваряющий любую сделку с недвижимостью
  • при продаже;
  • покупке квартиры;
  • сдаче ее в аренду.
Оформление ипотеки Если обеспечением по договору будет служить квартира, кто банк запросит выписку.
Любые спорные вопросы с недвижимостью
  • раздел имущества;
  • наследование и тд
Судебные заседания Суд для установления права владения имуществом запросит выписку.
Страхование квартиры Перед тем как заключить договор страхования, компания должна убедиться, что имущество принадлежит владельцу

Это лишь малая часть вопросов, в разрешении которых может потребоваться выписка из ЕГРН.
В соответствии со ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» сведения, которые содержатся в ЕГРН, за некоторыми исключениями может запросить любой заинтересованный человек.

Какие нужны документы

Эти сведения можно получить, подав запрос и предоставив следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Стоимость

Стоимость оформления выписки будет зависеть от того, какую форму документа выберет заявитель:

  1. Для физического лица:
    • на бумажном носителе обойдется в 750 рублей.
    • получение электронной версии выписки будет стоить 300 рублей.
  2. Для юридического лица:
    • бумажная выписка — 2200 руб.
    • электронная — 600 руб.

Срок действия и оформления

Закон не устанавливает четкого срока, в течении которого выписка признается действительной. По общим правилам ее необходимо предоставить в течение месяца. Однако, перед тем как запрашивать выписку, стоит уточнить в организации, куда будет представлена справка, сколько она будет действовать.

При заказе выписки онлайн через сайт Ростеестра или Госуслуг электронный вариант можно получить уже в течение 1-3 дней. Бумажный вариант придется подождать на пару дней дольше.

При заказе выписки через МФЦ срок получения растягивается примерно на неделю, что связано со спецификой работы данных учреждений.

Как выглядит новый документ

Выписка содержит такие общедоступные сведения как:

  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права на нее;
  • ограничения прав;
  • обременения объекта;
  • другую информацию, позволяющую объективно оценить юридическую чистоту квартиры.

Образец

Некоторые собственники опасаются такой открытости, поскольку думают, что любой человек может узнать личную информацию о принадлежащей им квартире. На деле информация предоставляется минимальная. Так, к примеру, если квартира находится под арестом, заявитель не узнает причину ареста, или же если в квартире прописаны люди, то в выписке не будет указано кто это.

Есть также расширенный вариант выписки, который предоставляется лишь ограниченному кругу лиц, а именно собственникам недвижимости или их доверенным лицам. Также расширенная выписка может быть предоставлена по официальному запросу государственных органов. Расширенная выписка содержит:

  • все сведения о правах на данную недвижимость;
  • содержание всех правоустанавливающих документов;
  • полная история передачи прав, если подобное уже происходило;
  • сведения о правообладателе и, в частности, о его недееспособности, если подобные ограничения установлены в законном порядке.

Как получить выписку

Это можно сделать несколькими способами:

  1. Подать запрос на сайт Росреестра.
  2. Подать запрос на сайте Госуслуги.
  3. Обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).
  4. Подать запрос в отделение налоговой инспекции.
  5. Отправить запрос по почте в региональное отделение Росреестра.
  6. Обратиться в юридическую фирму.

Через Росреестр онлайн

Один из самых простых вариантов, который не требует личного присутствия. Оформление выписки на сайте займет всего несколько минут.

Для получения выписки необходимо войти на официальный сайт Росреестра:

  1. На странице сайта найти вкладку «Физическим лицам».
  2. Найти раздел «получение сведений ЕГРН».
  3. Заполнить все графы в заявлении, включая графы о заявителе.
  4. Прикрепить отсканированные документы, которые запрашивает система для идентификации.
  5. Последним шагом необходимо выбрать требуемый документ из списка и пометить способ получения его на руки.
  6. После завершения операции запросу будет присвоен номер, который можно ввести для проверки готовности ответа.

Через Госуслуги

Этот вариант подходит для тех, кто также не может лично направиться за выпиской. Доступность сайта Госуслуги в любое время дня и ночи сделала его невероятно популярным среди населения.

Для того чтобы получать любую информацию с этого сайта нужно пройти процедуру регистрации. Для этого указываются:

  • фамилия имя и отчество;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • ряд других данных, позволяющих достоверно идентифицировать человека.

После введения всех данных система просит подтвердить указанный адрес электронной почты, который будет использоваться для связи с гражданином. После того как получено письмо о завершении регистрации, можно начинать пользоваться сайтом Госуслуг в полном объеме.

 1. Для того чтобы запросить выписку, необходимо:

  • знать основные характеристики объекта недвижимости
  • иметь на руках паспорт
  • оплатить госпошлину.

Запрос оформляется в электронном виде и важно четко сформулировать свои требования, поскольку система не задает вопросов и ничем не помогает заявителю.

2. При заполнении формы запроса указывается:

  • тип объекта — в данном случае речь идет о квартире, но можно запросить информацию о любом другом объекте недвижимости;
  • кадастровый номер, если он известен;
  • адрес квартиры.
Читайте также  Где оформить кадастровый паспорт на дом?

 3. После заполнения этой формы система предложит заполнить данные о заявителе. В форме содержатся такие графы как:

  • полное имя;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС;
  • адрес электронной почты.

 4. После этого система предложит проверить правильность заполнения и после отправки запроса выдаст регистрационный номер, по которому можно будет проверить стадию готовности справки.
Если запрос подан неверно, то придется заново запрашивать изготовление и заново оплачивать пошлину.

Заказать выписку можно:

  1. В электронном виде.
  2. На бумажном носителе.

Важно понимать, что получить оба варианта при одном запросе невозможно. Если необходимы оба варианта справки, то придется подавать второй запрос и снова оплачивать госпошлину.

Получить выписку можно:

  • на указанный адрес электронной почты, если заказывался вариант в электронном виде;
  • бумажный вариант будет доставлен в отделение Росреестра по территориальности заявителя или же отправлен почтой.

Через МФЦ

  1. Пакет документов для подачи заявления такой же, как и для обращения онлайн. Перед личным визитом рекомендуется позвонить в выбранное отделение МФЦ и уточнить, оказывают ли они услуги по выдаче справок из ЕГРН.

  2. При получении положительного ответа необходимо прийти лично или отправить своего представителя, снабженного доверенностью на совершения необходимых действий.
  3. Для удобства посетителей в МФЦ действует электронная очередь, которая позволяет рационально направлять людей к специалистам.

Плюс подобного обращения заключается в том, что сотрудники МФЦ помогут составить заявление, чтобы грамотно сформулировать запрос. После того как все документы поданы, сотрудник называет примерную дату получения справки.

: Последние изменения

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://masterurist.ru/kak-zakazat-i-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Важность кадастрового паспорта на квартиру невозможно переоценить. Этот документ не только содержит максимально подробную информацию о характеристиках жилого помещения, но и является свидетельством законности существования объекта.

Источник: https://liner-rostov.com/lichnoe-prisutstvie-pri-poluchenii-kadastrovogo-pasporta/

Доверенность на получение кадастрового паспорта образец

Получение различных документов в государственных инстанциях доверенным лицом широко практикуется. Действительно, в жизни может быть множество обстоятельств, когда личное получение документов затруднено или вообще невозможно.

В этих случаях составляется доверенность, в которой гражданин (доверитель) возлагает на другого гражданина (доверенное лицо) получение от его имени каких-либо документов или совершение иных действий, перечень которых излагается в доверенности.

Доверенность может быть составлена в простом письменном виде или же оформлена нотариально. Это зависит от того, на какие именно действия выдается доверенность.

Возможно ли получение паспорта по доверенности?

Специфическим вопросом является возможность получения по доверенности внутреннего паспорта гражданина РФ и загранпаспорта. Действительно, несмотря на то, что по закону, определен порядок получения различных документов, ни внутренний, ни заграничный паспорт в этот перечень не входят.

Так, например, при подаче заявления на получение загранпаспорта требуется личное присутствие заявителя. При невозможности личного присутствия в органах ФМС у гражданина есть возможность сделать заявление на получение загранпаспорта в электронном виде в сети интернет.

Фотографии на загранпаспорт делаются также на месте оформления, а при получении его необходима подпись получателя в специальной графе в присутствии сотрудника ФМС. Таким образом, получение загранпаспорта без присутствия владельца невозможно и всякая доверенность на получение паспорта третьим лицом незаконна. Об это неоднократно и категорически указано на официальных сайтах соответствующих служб в интернете.

Несмотря на все сказанное, здесь же можно встретить массу предложений коммерческого характера об оказании услуг по получению паспортов по доверенности. Мало того, здесь же приводятся образцы оформления доверенностей. Легковерных граждан можно предупредить еще раз о незаконности подобного способа получения паспортов. Загранпаспорт можно получить только лично, и никаких исключений здесь не предусмотрено.

Аналогичны причины невозможности получения по доверенности и гражданского паспорта России. Уже то обстоятельство, что, забирая паспорт, владелец обязан поставить свою подпись в нем и расписаться о получении, делает невозможным получение паспорта третьим лицом по доверенности.

Законом все же в отдельных случаях предусмотрены варианты выдачи паспортов третьим лицам. Это относится к несовершеннолетним или недееспособным гражданам, получающим паспорта через уполномоченных представителей. Если гражданину еще нет 18 лет (с 14 до 18 лет), то загранпаспорт за него могут получить законные представители – родители или заменяющие их лица (усыновители, попечители, опекуны). Если получающий паспорт является недееспособным, то оформление и получение также ложится на попечителей или опекунов.

Однако описанные случаи не являются вариантами получения паспорта по доверенности.

Из вышеизложенного можно сделать однозначный вывод: закона, на основании которого можно подать заявление на получение паспорта, а затем получить паспорт третьими лицами по доверенности, не существует. Законодательством Российской Федерации оформление доверенностей на получение общегражданского и заграничного паспортов признается незаконным и такие доверенности никакой правовой силы не имеют.

Образец доверенность на

Вы искали — доверенность на получение кадастрового паспорта образец омск.

Столе Санкт-Петербурга, кадастровый паспорт помещения, паспорт на Для получения Кадастрового паспорта земельного участка, Кадастровой доверенность и в заявлении не нужно указывать сведения по обществу). Готовый отчет по практики, как заказать кадастровый паспорт на квартиру, образец паспорта.

Вы даете нотариальную доверенность и наш специалист возлагает все хлопоты Какие документы необходимы, для выполнения нами услуги — получение кадастрового паспорта на квартиру? Нам понадобится доверенность от 1.5 Образец (пример, бланк) доверенности для получения документов в.

В виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана.

Как оформить доверенность на

Blondinka Новичек 271 сообщений

Отправлено через 58 минут

Подскажите. существует ли какой либо бланк доверенности для получения мной визы и загран паспорта моей подруги?

Ирина Солодилова Ученик (121), закрыт 3 года назад

Anna Гений (62787) 5 лет назад

Если речь идет о получении загранпаспорта в ФМС, то только заявитель лично может его получить. Доверенность не допускается.

Если речь идет о том, что документы на визу подавались в посольство и вам надо забрать паспорт с готовой визой, то в таком случае все зависит от посольства. Некоторые посольство не допускают доверенности, в некоторых можно забрать документы по доверенности, в некоторых нужна обычная рукописная доверенность, в некоторые заверенная. Поэтому все зависит от посольства.

Я нижеподписавшийся такой-то (паспортные данные) доверяю такому-то гражданину (паспортные данные) быть моим представителем в посольстве такой-то страны во вопросам получения и оформления визы.

Дата, подпись.

будут дополнительные вопросы, пожалуйста обращайтесь отвечу в любое время (Электронный адрес anna_polees@inbox.ru)

Источник: паспортно-визовая служба

Получение загранпаспорта по доверенности

Действующий на сегодняшний день порядок ни при каких обстоятельствах не предусматривает возможность выдачи загранпаспорта кому-либо кроме самого заявителя. Никакие третьи лица, включая и близких родственников заявителя, не имеют возможности ни подать документы на оформление загранпаспорта, ни получить уже оформленный документ.

То есть действующее законодательство обязывает гражданина РФ самостоятельно подавать документы, необходимые для оформления загранпаспорта, и точно так же лично являться за готовым документом.

Заявление на получение загранпаспорта недееспособным либо несовершеннолетним гражданином подается его законным представителем и никем иным.

Оформленный в установленном действующим законодательством порядке заграничный паспорт может быть выдан ответственным представителем Федеральной миграционной службы лично совершеннолетнему и дееспособному гражданину Российской Федерации либо законному представителю несовершеннолетнего гражданина либо гражданина, в установленном порядке признанного недееспособным либо ограниченно дееспособным. Точно такая же история и с подачей документов. Документы на оформление загранпаспорта могут быть поданы только лично. Также и готовый загранпаспорт может быть получен исключительно самим заявителем. Возможности получить загранпаспорт по доверенности действующим российским законодательством не предусмотрено.

Из всего вышесказанного следует, что многочисленные объявления о готовности посредников оказать услуги по сбору и подаче документов на оформление загранпаспорта, как и предложения турагенств об оказании определенных услуг по подаче документов и получению готового документа противоречат действующему законодательству Российской Федерации. Точно так же противоречат требованиям законодательства и предложения разного рода чиновников ФМС, юристов и т.д. Напомним еще раз: загранпаспорт можно получить только лично. Других возможностей действующими на сегодняшний день положениями не предусмотрено.

Читайте также  Как поставить гараж на кадастровый учет?

Источники:timesnet.ru, m2-nsk.ru, otvet.mail.ru, www.logosexpress.ru, www.pasportist24.ru

Источник: http://obrazecakta.my1.ru/publ/naznachenie_predstavitelja/doverennost_na_poluchenie_kadastrovogo_pasporta_obrazec/1-1-0-631

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2018 году

Для того чтобы собственник дома смог совершать с ним различные юридические операции, например, дарение, продажу, обмен для этого необходимо располагать документом, который подтвердит не только факт собственности, но и в нем будут отражены другие важные данные о строении.

На дачный дом также потребуется оформить документ в кадастровых органах. После регистрации владелец объекта получает документ, где будет указан уникальный кадастровый номер, по которому можно отслеживать все действия, совершаемые с данной недвижимостью.

Случаи обязательного оформления документов

Обращение в кадастровый орган является обязательным, если:

  • Требуется сменить собственника при проведении операции по купле-продаже, дарение, наследование, завещание и другие);
  • По решению суда, когда решается спорная ситуация;
  • Для получения займов и ссуд в кредитных организациях с предоставлением залоговой недвижимости в качестве обеспечения по кредиту.

Если недвижимостью владеет юридическое лицо, тогда документ потребуется в следующих случаях:

  • Формирования уставного капитала;
  • При переоценке фондов;
  • При банкротстве и реализации имеющейся собственности.

Во всех вышеперечисленных ситуациях все сделки с недвижимостью оформляются только при наличии документа из кадастра. В случае, если он отсутствует и не был ранее оформлен, то совершаемые сделки будут признаны незаконными.

Структура документа

Содержит три основные части:

  • Технический раздел, содержащий все необходимые сведения и характеристики объекта недвижимости: площадь, объемы, планировка, наличие или отсутствие балконов, этажность, перечень строительных материалов, используемых при строительстве дома;
  • Графическая документация, отображающая схематично внутреннее распределение площадей, планировку и размеры дома, а также частей, его составляющих;
  • Раздел, содержащий информацию об имеющихся зарегистрированных обременениях: ипотека, использование дома в качестве залогового имущества для получения кредита и т.п. В случае отсутствия такой информации, документ может состоять только из двух первых частей: технической документации и схематического плана.

Таким образом, о каждом объекте недвижимости должна быть представлена максимально полная информация, что позволит в будущем оперативно решать вопросы, связанные со сменой собственника и исключать спорные вопросы.

В 2017 году была утверждена новая форма кадастрового паспорта, которая является единой выпиской из ЕГРН. В документ такой формы включена следующая информация:

  • Кадастровый номер;
  • Почтовый адрес;
  • Дата внесений сведений;
  • Информация о собственнике;
  • Описание расположения строения на земельном участке;
  • Информация о недвижимости: этажность, используемые строительные материалы, площадь;
  • Год введения в эксплуатацию;
  • Степень готовности строения (для недостроенного дома);
  • Другие сведения, установленные в утвержденной законодательной форме кадастрового паспорта.

Информация, указанная в кадастровом паспорте на дом, доступна для любого заинтересованного лица (физического или юридического), государственного учреждения, судебной инстанции и органов государственной власти.

Срок действия

Документ имеет неограниченный срок действия. Его потребуется изменить лишь в случае, если произошли изменения в сведениях, внесенных ранее в документы, в качественных характеристиках строения (например, была произведена перепланировка помещений), а также в других случаях, установленных законом.

Кроме того, некоторые финансово-кредитных организации при оформлении сделок с участием залоговой недвижимости устанавливают требования, чтобы кадастровый паспорт залогового дома был выдан не более 1 года назад.

Также при операциях по отчуждению недвижимости потенциальный новый владелец может потребовать актуализировать кадастровый паспорт (особенно, на старый дом) для того, чтобы он отражал актуальные сведения по состоянию на дату совершению сделки.

Для того, чтобы собственность была подтверждена документально, потребуется собрать пакет документов и обратиться в кадастровый орган. Самым первым этапом, инициирующим процесс, является подача заявления от лица, который желает оформить собственность на своё имя, или обладает соответствующими полномочиями.

Необходимый пакет документов:

  1. Удостоверение личности. Если физическое лицо представляет интересы другого лица, то потребуются паспорта обоих, а также документ от нотариуса, подтверждающий, что заявитель действительно имеет право заниматься оформлением документов. Там же должны быть описаны все его полномочия.

  2. технический план дома;
  3. документы на недвижимость, которые бы демонстрировали законное право для переоформления недвижимости;
  4. квитанция об оплате государственных услуг.

Данный перечень документов является стандартным. Сотрудники кадастра не вправе просить дополнительные документы. В случае отсутствия технического плана на частный дом, его необходимо будет получить.

Для этого надо обратиться к аккредитованному инженеру, который имеет законное право заниматься данным видом деятельности. Список таких специалистов представлен на официальном сайте службы государственной регистрации Росреестр.

Если гражданин ранее не занимался какими-либо сделками с недвижимостью, то у него несомненно возникнет вопрос о том, где можно получить соответствующие справки в том числе и технический план.

В любом вопросе, касающемся оформления документов на дом, можно полагаться на себя или специализированную компанию, которая зная все этапы и нюансы самостоятельно подаст документы, при этом личное присутствие заявителя во многих случая необязательно.

Оформление паспорта можно осуществить в Росреестре (в территориальном отделении или через официальный сайт).

Такой способ предполагает личное посещение территориального представительства службы государственной регистрации. Это удобно тем, что при личном приеме можно задать ряд юридических вопросов, связанных с оформлением паспорта на жилой дом, получить дополнительные консультации, уточнить спорные моменты.

Альтернативным вариантом является оформление документов через официальный сайт Росреестра, где есть специальные разделы и электронная форма подачи заявления. Кроме того, электронную форму заявления и документы можно подать через сайт Госуслуги.

Еще одним удобным методом является обращение в МФЦ. Также заявление и документы можно подать в МФЦ, который работает в режиме «одно окно». Такой способ значительно экономит время подачи заявления, но продлевает сроки получения готового кадастрового паспорта.

Это связано с тем, что в данном случае многофункциональный центр выступает в качестве посредника между заявителем и Росреестром: документы, принятые в МФЦ передаются курьерской почтой в территориальный отдел службы государственной регистрации, где и производится процедура оформления. Это удобно в тех случаях, когда нет необходимости получить документы срочно.

Оформление с помощью почтового отправления

Направить заявление и пакет документации можно почтовым отправление (обязательно заказным письмом с уведомлением), направляемым в адрес Росреестра. При отправке необходимо будет составить опись вложенных документов. Кроме того, желательно в заявлении указать о необходимости направить заявителю расписку в получении документов с указанием даты получения почтового отправления и принятых в работу документов.

Оформление документов с выездом на дом

Служба государственной регистрации также предлагает специальную услугу «Выездное обслуживание». Суть такого типа оказания государственной услуги заключается в том, что специалист Росреестра выезжает по адресу в офис или на дом к заявителю.

При этом у специалиста с собой есть все необходимые бланки и техника для приема документов. Специалист выдает расписку с указанием перечня принятых к работе документов, а также даты, когда будет готов кадастровый паспорт на построенный дом или объект незавершенного строительства.

Причины для отказа

Подача всего пакета документов не всегда является гарантией того, что паспорт на дом будет выдан. После рассмотрения всего пакета, специалист может отказать заявителю. Однако это можно сделать только по серьезным причинам с объяснением причин и указанием ссылок на соответствующие законодательные нормы.

В число таких причин входит:

  • Технический план подготовлен неаккредитованным кадастровым инженером;
  • Дом образован из объекта, который уже поставлен на кадастровый учет, и сведения на него носят временный характер;
  • Строение образовано из объекта, в отношении которого законом наложен запрет на выделение долей;
  • Предоставлен не полный пакет документов;
  • Предоставленные сведения не соответствуют действительности;
  • Другие причины, определенные законом.

Отказ или приостановка выдачи кадастрового паспорта может быть обжалованы заявителем в судебном порядке. В случае приостановки заявитель должен получить уведомление, в котором указываются характер нарушений, послуживших причиной приостановки, и сроки для их устранения.

Сколько стоит оформление документа

При обращении в кадастровые органы с целью оформления документа на недвижимость необходимо учесть, что услуги являются платными. Стоимость для физических и юридических лиц будет различной. Для первых она составит 200 рублей, а во втором случае 600 рублей.

Проходить процедуры оформления недвижимости, собирать необходимый перечень документов и представлять их в кадастровые органы можно самостоятельно.

Для оперативности многие потребители обращаются в специализированные компании. В этом случае необходимо учесть, что стоимость в каждой организации будет различной и добавочной к той, что оплачивается в кадастре. Цена может зависеть и от срочности оформления документов.

Источник: https://sunsochi.com/blog/kak_poluchit_kadastrovyy_pasport_na_dom/