Какие документы нужны при дачной амнистии?

Содержание

Дачная амнистия: документы, сроки, порядок оформления

Какие документы нужны при дачной амнистии?

Дачная амнистия — так в народе называют оформление в собственность самовольно (без разрешения на строительство) построенной дачи. В июле 2009 года «дачная амнистия» и связанные с ней ограничения на стоимость услуг БТИ продлены до 2015 года. Кто-то уже успел оформить землю и дом на ней в собственность, а то-то еще думает. Рассмотрим, для регистрации каких объектов собственности какие документы требуются.

Дачная амнистия — так в народе называют оформление в собственность самовольно (без разрешения на строительство) построенной дачи. В июле 2009 года «дачная амнистия» и связанные с ней ограничения на стоимость услуг БТИ продлены до 2015 года. Кто-то уже успел оформить землю и дом на ней в собственность, а то-то еще думает. Рассмотрим, для регистрации каких объектов собственности какие документы требуются.

Зачем оформлять землю в собственность ясно, ведь если участок не внесен в Единый государственный реестр права (ЕГРП), то у его фактического хозяина нет прав совершать сделки, заключать договор купли-продажи, сдавать в залог, дарить и передавать по наследству такой участок. Даже если вы на этом участке построили дом, постоянно проживаете в нем или регулярно наведываетесь, по документам никакой земли и дома у вас нет.

Официальное оформление участка и дома дает много плюсов: получение почтового адреса, проведение в дом телефона или витой пары (телефон и Интернет). Если же это обычный садовый домик, то при продаже участок с таким домиком будет стоить дороже, потому что вы благоустроили землю, возведя строение. Есть также пара минусов: стояние в очередях в регистрирующем органе и налоги.

Документы на оформление права собственности на землю и строения на ней нужно подавать в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (бывшая Росрегистрация, теперь – Росреестр) по месту нахождения вашей земли (и дома). Если, например, участок в подмосковном поселке Софрино Пушкинского района, то обращаться надо в территориальное отделение Росреестра в городе Пушкино.

Земля↑

Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ( закон о «дачной амнистии») в основном касается земли, полученной до 2001 года.

Для регистрации своего права на землю в Росреестр нужно предоставить подтверждение своих прав на конкретный участок земли, т.е. выданные документы на землю разных органов, которые были на это уполномочены. Они приравниваются к записям в Едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является документом – также основание для государственной регистрации прав на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный в населенном пункте (приусадебный земельный участок) или за пределами населенного пункта (полевой земельный участок).

Если земельный участок был выделен гражданину на бесплатной основе и входит в территорию садоводческого или дачного некоммерческого объединения, дачник может его бесплатно (не выкупая) оформить в собственность.

Для оформления земельного участка в собственность дачники должны предоставить описание этого самого участка (ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») в регистрирующий орган и заключение правления некоммерческого объединения, где указывается, за которым гражданином этот участок закреплен.

В качестве описания земельного участка (когда нет кадастрового паспорта) подойдет генеральный план территории, отведенный под садоводческое (или дачное) товарищество.

Читайте также  Участок для дачного строительства ограничения

Если кадастрового паспорта участка нет, и гражданин не собирается проводить межевание, в Росреестр можно обратиться сразу с двумя заявлениями: о получении кадастрового паспорта земельного участка и заявлении на получение свидетельства об объекте собственности. Если же так случилось, что свидетельство о праве на участок есть, а кадастрового паспорта нет, то при обращении в территориальное отделение Росреестра этот паспорт выдадут без межевания земли.

Межевание нужно проводить, если участок вы собираетесь продавать, и требуется подтверждений ваших слов о площади и границах участка.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок. К ним относятся: право пожизненного наследуемого владения (их выдавали с 1990-х годов), право бессрочного пользования, выписка из похозяйственной книги, книжку садовода или справку, подтверждающую членство дачника в товариществе ил кооперативе.
  • Кадастровый план земельного участка, где определена площадь и границы участка.
  • Квитанция об оплате госпошлины (100 рублей) и ее копия. Бланк квитанции выдадут в территориальном отделении Росреестра.

Отказ в регистрации права собственности может быть в случаях:

  • предоставлены не все положенные документы;
  • участок находится в природоохранной (водоохраной) зоне.

Если вы много лет высаживали на ничейном участке картошку и так прикипели душой к этому клочку земли, что хотите оформить его в собственность, обращайтесь в администрацию по месту нахождения этого участка. Администрация выставит землю на аукцион и, если других желающих нет и землю никто не перекупит, покупайте и владейте.

Дом↑

Подать документы на оформление дома можно одновременно с документами на оформление участка. Если же бумаги на землю у вас уже выправлены, дом оформляется отдельно.

Для регистрации самовольно построенного садового домика межевания, «посадки» дома и прочих услуг БТИ не требуется. Полный пакет документов для подачи на оформление домика в собственность состоит из заполненной в двух экземплярах декларации об объекте недвижимого имущества, кадастрового плана земельного участка, оплаченной пошлины (100 рублей) на выдачу свидетельства об объекте права и ее копии. Кстати, при заполнении декларации нужно помнить, что садовый домик считается нежилым строением.

При подаче документов вам выдадут расписку о том, какие документы вы подали. В расписке также будет указан срок (не больше месяца), когда нужно прийти за свидетельством о регистрации права.

Закон о продлении «дачной амнистии» сроком до 2015 года (ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») больше касается домов капитального строительства, для постройки которых нужно получать разрешение.

Перечень документов, кроме паспорта, необходимых для регистрации индивидуального дома по «дачной амнистии»:

  • кадастровый паспорт дома, (проект дома тоже пригодится) и документы на землю (если участок уже оформлен);
  • акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции;
  • акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • квитанция об уплате государственной пошлины и ее копия.

Источник: https://www.molnet.ru/mos/ru/purchase_and_sale_land/o_8117

Дачная амнистия в Новой Москве до 2021 года

Если Вы хотите оформить право собственности на жилой дом, построенный на садовом земельном участке, Вы можете воспользоваться дачной амнистией. Для этого достаточно обратиться к нашим кадастровым инженерам, заказать технический план жилого дома, на основании которого произойдет постановка дома на кадастровый учет и будет осуществлена регистрация прав собственности.

Подготовим технический план жилого дома за 5 дней!

Спешите, пока – дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года!

Самое важное о дачной амнистии в видео

Смотрите видео и вы узнаете все то, что нужно знать о дачной амнистии:

  1. Что такое дачная амнистия.
  2. Срок действия (на данный момент — дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года).
  3. Как оформить индивидуальный жилой дом.
  4. Регистрация в упрощенном порядке.
  5. Какие документы понадобятся для регистрации прав на землю.
  6. Если на участок нет никаких документов.
  7. Как оформить дачные постройки.
  8. Куда подать документы.

Как оформить дом по дачной амнистии?

Оформить дом в упрощенном порядке смогут собственники садовых земельных участков, на которых уже возведен жилой дом, но права на него еще не зарегистрированы. Если дом на участке еще не построен, для его строительства не нужно получать разрешение. По окончании строительства дома, право собственности также регистрируется в упрощенном порядке, без необходимости обращения в органы местного самоуправления.

Читайте также  Перевод земли из сельхозназначения в дачное строительство

Для регистрации прав собственности на жилой дом по дачной амнистии необходимо:

  • Заказать у кадастрового инженера технический план, на основании которого осуществляется постановка дома на кадастровый учет.
  • По результатам проверки технического плана в Управлении Росреестра, сведения о доме вносятся в ЕГРН и одновременно осуществляется регистрация прав собственности на жилой дом.

Как мы работаем?

Чтобы заказать услуги кадастрового инженера компании «ГеоПолитика», достаточно позвонить нам по телефону: 8 (495) 597-32-91 или 8 (925) 729-34-45.

Также Вы можете написать письмо на почту: geopolitika@inbox.ru, воспользоваться обратной связью или написать нам в чат.

Мы ответим Вам, выберем день и время, когда кадастровый инженер осуществит необходимые измерения жилого дома.

Также мы обсудим, каким образом Вам будет удобнее взаимодействовать с нами:

  • Вы можете приехать к нам в офис, с имеющимися документами на земельный участок или дом, заключить договор на выполнение кадастровых работ, оплатить услуги.
  • Если Вам не удобно ехать к нам в офис – Вы можете отправить сканированные копии документов на почту geopolitika@inbox.ru, а мы отправим Вам в ответ Договор на выполнение кадастровых работ и счет для оплаты.

Стоимость оформления дома по дачной амнистии

Вид объекта Площадь объекта, м2 Технический план без обмера внутри жилого дома, руб. Технический план с обмером внутри жилого дома, руб.
Жилой Дом до 200 16.500 23.000
200 – 300 16.500 25.500
300 – 400 16.500 28.500
400 – 500 16.500 31.500
500 – 600 20.500 38.500
600 – 700 20.500 41.500
700 – 800 20.500 44.500
800 – 900 20.500 47.500
900 – 1000 25.500 55.500
1000 – 2000 30.500 80.500
2000 – 3000 35.500 110.500

Стоимость работ – один из главных критериев при выборе организации или кадастрового инженера. В настоящее время, цена кадастровых работ может сильно отличаться в различных организациях. Это в первую очередь связано с тем, что многие фирмы выполняют не полный комплекс кадастровых работ, экономя на различных этапах и перекладывая выполнение многих важных задач на плечи клиентов. Таким образом, клиент не получает полный объем услуг и вынужден тратить свое время и силы на выполнение действий, которые может осуществить кадастровый инженер организации.

Стоимость полного комплекса услуг кадастровых инженеров, которую предлагает компания «ГеоПолитика», является одной из самых доступных, при этом компания выполняет весь объем кадастровых работ, включая получение выписки из ЕГРН и предоставление ее на руки клиенту.

Указанная стоимость является актуальной для физических лиц и объектов расположенных на территории Московской области.

Стоимость работ для юридических лиц,а также для объектов на территории Москвы и Новой Москвы рассчитывается в индивидуальном порядке.

Какие документы нужны для оформления дома по дачной амнистии?

До 1 марта 2021 года для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на жилой дом, расположенный на садовом земельном участке, необходимы следующие документы:

  1. Выписка из ЕГРН на земельный участок, содержащая актуальные сведения о праве собственности на земельный участок.
  2. Технический план жилого дома, изготавливаемый кадастровым инженером.
  3. Проектная документация жилого дома (при наличии) или декларация, в которой указываются характеристики жилого дома.

Наличие уведомлений о начале строительства, реконструкции или об окончании строительства жилого дома не требуется.

Наши преимущества оформления дома по дачной амнистии

Подготовим технический план жилого дома за 5 дней!

Оформим дом, даже если он расположен ближе 3 метров к границе земельного участка.

Передадим технический план на проверку в Управление Росреестра.

Отследим этапы проверки в Росреестре до получения положительного результата. Получим выписку из ЕГРН на жилой дом, подтверждающую право собственности.

Поменяем назначение уже зарегистрированных объектов. Нежилой дом или жилое строение переоформим в жилой дом, с возможностью постоянной прописки в таком доме.

ГУП «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ» города Москва

125040, г. Москва, Ленинградский проспект, 11

Телефон: 8 (499) 257-09-11

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москва

125047, г. Москва, Триумфальная пл., д. 1

Читайте также  Что является капитальным строением на дачном участке?

Телефон: +7 (495) 650-11-54

Центры государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» города Москва

Москва, Настасьинский переулок, 7, переулок Сивцев Вражек, 20, Якиманский переулок, 6, 3-й Крутицкий переулок, 11, бульвар Энтузиастов, 2, улица Ефремова, 13 к. 2, Смоленский бульвар, 24, стр. 1, Пресненская набережная, 2, улица 1812 года, 7, Оружейный переулок, 41, Верхняя Красносельская улица, 3, стр. 2, Центросоюзный переулок, 13, стр. 3, улица Расковой, 16/26, к. 1, Хавская улица, 26, ул. Велозаводская, 6а

Телефон: +7 (495) 777-77-77

Источник: https://www.geo-politika.ru/rajony/novaya-moskva/dachnaya-amnistiya-v-novoy-moskve/

Строительная амнистия (дачная амнистия) в Украине | FaceNews.ua: новости Украины

Если у Вас есть дом (садовый, жилой, дачный), площадью менее трехсот квадратных метров, пристройки к нему или хозяйственные постройки рядом с домом, сооруженные в период с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015 года, то Вы можете воспользоваться упрощенной процедурой оформления.

Строительная амнистия (она же в народе “дачная амнистия”) – это упрощенный процесс оформления уже возведенных объектов недвижимости, которые на данный момент не имеют разрешительных документов на строительство. Сама же процедура действует согласно внесенным 22 марта 2018 года изменениям к Закону Украины “О регулировании градостроительной деятельности”.

Из этой статьи вы узнаете, какие этапы оформления имеет дачная амнистия в Украине в 2019 году, и какие документы для этого необходимы.

Процедура оформления при строительной амнистии

Чтобы узаконить дачный, садовый или жилой дом, пристройку к нему или хозяйственную постройку рядом с домом, необходимы:

  • Разработка технического паспорта сертифицированным инженером, где будет стоять отметка установленной формы о том, что здание или его часть были построены самовольно.
  • Разработка технического заключения о том, что строение было обследовано сертифицированным инженером и может быть введено в эксплуатацию. Используется для хозпостроек, площадь которых превышает сто квадратных метров и относится к обязательной документации для таких построек при оформлении по дачной амнистии.
  • Подготовка и подача на регистрацию декларации о готовности объекта к эксплуатации в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ). Декларация по дачной амнистии – это документальное подтверждение о том, что объект готов к использованию по назначению. Она не выдается в бумажном виде, а фиксируется в электронном реестре разрешительных документов ГАСИ, где можно проверить ее наличие по дате и номеру регистрации.
  • Присвоение дому почтового адреса (в том случае, если в правоустанавливающих документах на землю отсутствует конкретный адрес, с указанием улицы и номером участка). Это необходимо, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в Госреестре.
  • Регистрация права собственности в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра.

Если у Вас есть объект самовольного строительства, то сейчас самое время узаконить его, чтобы иметь право распоряжаться им по своему усмотрению. Заканчиваться амнистия не будет, она принята бессрочно, поэтому воспользоваться упрощенной процедурой оформления смогут все.

Необходимые документы для оформления недвижимости по упрощенной процедуре

Оформление дома по дачной амнистии требует подготовки таких документов:

  • идентификационный код и паспорт владельца;
  • документ о праве собственности на земельный участок;
  • документ, подтверждающий право собственности на дом (в случае реконструкции);.
  • технический паспорт на дом (в случае реконструкции).

Также важно отметить, что правоустанавливающие документы на земельный участок и дом (в случае реконструкции), должны быть оформлены до 9 апреля 2015 года.

Стоимость и сроки оформления по строительной амнистии

В целом, формирование стоимости услуг по оформлению зависит от многих факторов, основными из которых являются: месторасположение участка (г. Киев или Киевская обл.), общая площадь дома, год строительства, какие именно проводились работы (строительство дома или реконструкция уже существующего, строительство хозяйственных построек и т.д.), а также от наличия технической документации. При этом, регистрация дома по дачной амнистии территории Киева в среднем может составлять от 42 тыс.грн., а для Киевской области – от 28 тыс.грн. Сроки оформления при этом могут занимать от 3 недель до 1,5 месяца, в зависимости от ситуации.

Преимущества сотрудничества с компанией DOZVIL

Чтобы упростить для себя процедуру оформления объектов по строительной амнистии, предлагаем воспользоваться услугами юридической компании DOZVIL.

С DOZVIL Вы получаете:

  • бесплатную консультацию;
  • экспертную проверку Ваших документов;
  • официальное заключение договора;
  • возможность поэтапной оплаты;
  • и самое главное — быстрое и законное оформление Вашей недвижимости.

Доверьтесь специалистам DOZVIL!

Популярные видео на

Источник: https://www.facenews.ua/articles/2019/330695/