Как узнать снято ли обременение на недвижимость?

Содержание

Как узнать сняли ли обременение с квартиры онлайн, бесплатно

Как узнать снято ли обременение на недвижимость?

Как узнать сняли ли обременение с квартиры после покупки онлайн,т.е. не выходя из дома, узнайте доступные способы, их плюсы и минусы и подробную инструкцию.

В прошлой статье вы узнали, как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки быстро

Онлайн способов всего два:

  • раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра;
  • электронная выписка из базы Росреестра — ЕГРН.

Как узнать сняли ли обременение с квартиры Онлайн

Первый способ на практике имеет ряд минусов:

  1. На сайте Росреестра не всегда точная информация из-за неактуального обновления данных, которые выгружаются на сайт;
  2. Данные по наложенному на объект недвижимости обременению могут быть не полными, т.е не указано подробно, например, в залоге у кого находится квартира. Это неудобно, потому что при рефинансировании важно знать, когда снято обременение банком, в котором вы досрочно гасите кредит деньгами другого банка, чтобы продолжить переоформление квартиры в Росреестре;
  3. Так же, иногда данный сервис бывает недоступен, т.е. вы открываете указанную страницу, а формы для формирования запроса просто нет;
  4. Так же часто при попытке узнать сведения по «Адресу», форма выдает сообщение: «Не найдены данные, удовлетворяющие вашему запросу. Попробуйте изменить запрос.». Хотя зачем вам его менять, если вы точно знаете, что по данному адресу квартира реально существует!

Минусы онлайн сервиса ЕГРН:
В выписке ЕГРН нет недостатков, перечисленных выше. Вы получите требуемые данные из базы Росреестра, свежие и достоверные с развернутой информацией. Из минусов — это платная услуга стоит 119 рублей.

Электронная выписка из ЕГРН, подойдет для вас, если:

  • необходимо узнать, сняли ли ограничения (обременение) с квартиры;
  • вы гражданин или не гражданин РФ;
  • узнать информацию по любому виду недвижимости (земля, дом, квартира и т.д.);
  • хотите читабельную версию на компьютер или смартфон;
  • хотите распечатать выписку на принтере.

Сравним удобство и преимущества обоих способов:

Параметры Росреестр Сервис ЕГРН
Стоимость, руб 250 119
Срок получения до 72 часов в течение 1 часа
Читабельность только ПК ПК, смартфон
Дополнительный софт устанавливать программу никаких программ
Формат выписки файл .xml PDF, HTML
Поля заказа более 5-ти 4
Паспортные данные требуются НЕ требуются
Время заполнения от 15 минут от 3 минут
План недвижимости есть нет
Наличие ЭЦП нет да
Основание обременения Нет Да
Срок истечения обременения Нет Да
Юридическая сила Да Да

В настоящий момент я пользуюсь онлайн сервисом выписки из ЕГРН, вместо сайта Россреестра, потому что он боолее надежен, дешев и удобен

Как проверить снято ли обременение с квартиры бесплатно (сайт Росреестра)

Подробная инструкция с картинками, необходимо ввести адрес (кадастровый номер) объекта недвижимости по данной ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

При наборе «Адреса» ориентируйтесь по всплывающим подсказкам. «Субъекты» это края области и т.д., города федерального значения. Если у объекта недвижимости есть корпус, строение — укажите.

В результатах поиска, адрес квартиры будет кликабельным — кликните по нему и откроется форма с имеющимися данными.

Кликните по надписи «Права и ограничения», появится информация, например, о наличии обременения, например «Залог в силу закона», т.е наличие ипотечного залога банка.

Обратите внимание, что на данном примере информация обновлялась 22 февраля 2018 года, что говорит о нечастом обновлении базы сайта. В сервисе же ЕГРН данные обновляются ежедневно.

Как посмотреть снято ли обременение с квартиры за 250 руб (сайт Росреестра)

Заказать выписку из ЕГРН для проверки наличия или отсутствия обременения можно по этой ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

Как и многие официальные документы, требующие массу данных для заполнения, на сайте Росреестра представлена четырех ступенчатая форма заполнения заявки на получение выписки. К заполнению обязательны все пункты, помеченные красным цветом.

При этом будьте готовы, что при вводе данных страница будет зависать, а когда вы найдете нужный регион или город еще и дергаться экран.

После переходим ко второму шагу.

Второй шаг: заполните данные из вашего паспорта: ФИО, дата выдачи, номер и серия, поставьте галочку согласия на обработку персональных данных.

Третий шаг: прикрепить доверенность, если вы действуете за кого-то. Если нет, то переходите на 4-й шаг.

На нем проверяете занесенные вами данные и отправляете запрос на выполнение. Не спешите радоваться, еще необходимо оплатить 250 рублей и дождаться письма на почту сообщением о готовности выписки.

Не самый легкий способ получения сведений из ЕГРН завершен.

Как узнать снята ли квартира с обременения: онлайн сервис ЕГРН

Выписка ЕГНР предназначена для предоставления официальных и актуальных данных об изменениях информации по объектам недвижимости, состоящих в базе государственного Реестра недвижимости.
Справка содержит массу сведений о квартире (объекте, земельном участке), и собственнике, а также, наличии или отсутствии арестов, обременений и других ограничений на распоряжение собственностью.

Нас интересует в рассматриваемом примере содержание пункта «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости».

Варианты его содержания:

«В силу закона» — недвижимость в залоге банка;

«Не зарегистрировано» — нет ограничений или обременений

«Арест» — наложен арест на недвижимое имущество судом

Пример выписки из сервиса ЕГРН, с выделенным разделом данных о наложенном обременении:

Вы узнали, как посмотреть снято ли обременение с квартиры различными способами, сервисами, бесплатно и за 250 рублей, на сайте Росреестра и сервисе ЕГРН, выбирайте удобный и доступный для вас самих!

Источник: https://www.habrealty.ru/ipoteka/kak-uznat-snyali-obremenenie-kvartiry.html

Как проверить недвижимость на наличие обременений?

Сделки с недвижимостью – довольно хлопотное и рисковое дело, ведь на каждом шагу вам может встретиться множество подводных камней. Приобретая квартиру или дом, необходимо быть предельно внимательным и тщательно проверять понравившийся объект на предмет юридической чистоты, чтобы после покупки не столкнуться с неприятностями. Одним из самых распространённых ограничений, налагаемых на объекты недвижимости (особенно это касается вторичного жилья), является обременение. Сегодня мы расскажем, что это такое, какие бывают виды обременений и как проверить недвижимость на их наличие.

Что такое обременение?

Обременение — это ограничение прав, наложенное имущество (объект недвижимости). Обременение может возникнуть на основании закона или договора. Это означает, что таким имуществом нельзя распоряжаться без согласия определённого лица, которое наложило это ограничение. Пользоваться можно, распоряжаться (например, продать или подарить) — нельзя.

Наличие обременения не препятствует проведению сделок купли-продажи. Основная проблема в том, что продавцы часто умалчивают о подобных ограничениях, а это в дальнейшем может принести немало хлопот будущему собственнику имущества. Чтобы обезопасить себя от подобных «сюрпризов», перед покупкой недвижимости нужно обязательно проверить ее на предмет юридической чистоты.

Какие бывают виды обременений?

В соответствии с законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.02.1998 г., выделяется несколько видов обременений на недвижимость, проверку которых рекомендовано выполнять перед совершением сделки:

Сегодня это, пожалуй, самый распространенный вид обременения. Суть такого обременения заключается в том, что до полного погашения кредита, выданного на приобретение недвижимости на условиях ипотеки, она фактически принадлежит банку, находясь у него в залоге. Однако, право собственности на объект недвижимости возникает у заемщика сразу после оформления сделки купли-продажи, оформленной должным образом.

То есть, собственник может распоряжаться объектом как угодно, но его полномочия ограничиваются возможностью регистрироваться в этом объекте, а также регистрировать в нем любых других лиц. Такие сделки с объектом, как купля-продажа, сдача в наем, а также передача в безвозмездное пользование могут совершаться исключительно с согласия банка. Банк сам определяет порядок, по которому должно происходить согласование подобных сделок.

Права собственника на имущество, приобретенное в ипотеку, регулируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.02.1998 г.

Это вид права на имущество, дающее возможность пожизненного содержания. Заключив сделку на условиях ренты, покупатель квартиры или дома обретает статус собственника имущества, но при этом за прежним собственником сохраняется право проживания.

Читайте также  Титульное страхование сделок с недвижимостью

Рента подразумевает, что вместо единовременной покупки объекта новый собственник обязуется регулярно выплачивать прежнему владельцу определенную сумму, которая должна покрыть его расходы на оплату продуктов, лекарств и др. Обязательство по выплате ренты сохраняется до тех пор, пока получатель ренты не умрет. После этого имущество может считаться перешедшим в полное распоряжение нового владельца.

Однако, обременение с такого имущества будет снято лишь тогда, когда новый собственник предоставит в регистрационную службу свидетельство о смерти получателя ренты. Договорные отношения на условиях ренты регулируются Статьей 583 ГК РФ.

Договор аренды, в соответствии с Главой 34 ГК РФ, определяется как договор, по которому собственник недвижимого имущества (арендодатель) передает её другому лицу (арендатору) за плату в пользование и распоряжение на определенных условиях. При сроке аренды более года договор аренды подлежит государственной регистрации.

При согласии арендодателя, арендатор вправе передать объект в субаренду, что делается исключительно с целью получения прибыли. Сдавая имущество в аренду, собственник теряет возможность использовать его исключительно в своих интересах. Обременение в виде аренды снимается автоматически после окончания соответствующего договора.

Однако, снять это ограничение можно и раньше, выплатив арендатору неустойку.

Обременение на имущество в виде ареста накладывается судом или судебным приставом на основании судебного акта. Это ограничение, налагаемое в счет обеспечения иска о погашении долга собственника квартиры, может быть снято только тем органом, который его наложил, и только после устранения причин наложения. Например, владелец накопил большую задолженность по коммунальным услугам и на его квартиру был наложен арест. Такую квартиру нельзя будет продать до тех пор, пока не будет отменено решение суда об аресте. Отмена решения об аресте в данном случае возможна только после погашения всех долгов собственником.

Нередко объект недвижимости, например, земельный участок, оказывается обремененным под влиянием чужого права. Законодательные формы такого обременения определены в Статье 274 ГК РФ, а соответствующее право называется сервитут. Сервитут дает другому лицу или лицам право ограниченного пользования участком, у которого имеется собственник. Зачастую сервитут устанавливается над участками для обеспечения возможности прохода или проезда.

Обременение в виде сервитута может накладываться, когда появляется необходимость прокладки коммуникационных, водопроводных и прочих систем, если они пролегают через чью-то частную собственность. Сервитутом могут обременяться и здания. Сервитут подлежит обязательной регистрации.

Практически всегда сервитут является нежелательной для собственника мерой и поэтому, как правило, такой спор разрешается через суд и обременение устанавливается соответствующим решением судебного органа.

Это временная передача прав собственности доверенному лицу владельца квартиры, которая является ограничением для осуществления любых сделок в отношении объекта имущества.

Вид обременения, когда права на недвижимое имущество имеются у несовершеннолетних или лишенных дееспособности граждан. В случае обременения в виде опеки и попечительства, сделку купли-продажи с объектом недвижимости можно совершить только при согласии, полученном от органа опеки. Такая процедура направлена на обеспечение сохранности интересов указанной категории граждан. Особенности обращения с недвижимым имуществом подопечного определены Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» 48-ФЗ от 24.04.2008 г.

Способы проверки квартиры на обременение

Существуют два способа проверки недвижимости на обременение:

На сайте Росреестра

  1. На странице Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlineвведите нужный адрес или кадастровый номер и нажмите кнопку «Сформировать запрос».
  2. В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если запрашиваемого адреса нет в результатах поиска, значит сведений об этом объекте недвижимости в ЕГРН нет.
  3. Нажмите на раздел «Права и ограничения». Сведения об имеющихся обременениях будут указаны справа в подразделе «Ограничения». Если обременений на запрашиваемый объект нет, будет показана пустая строка.

На примере ниже в разделе «Права и ограничения» имеется пометка «в силу закона». Это значит, что квартира находится в залоге у банка из-за ипотеки.

Стоит иметь в виду, что на сайте Росреестра сведения об обременении обновляются редко, либо выгружаются не всегда корректно. Кроме того, информация об обременении отображается не в полном виде. Например, в описании не будет указано название банка, в залоге у которого находится квартира. Если вам нужна полная и актуальная информация об объекте, лучше заказать выписку из ЕГРН.

С помощью сервиса «Kadastr RU.ЕГРН»

  1. Зайдите на сайт сервиса «Kadastr RU.ЕГРН» и введите кадастровый номер нужного объекта.
  2. В открывшемся окне еще раз проверьте кадастровые данные объекта.
  3. Выберите тип выписки «Выписка из ЕГРН» или «Выписка из ЕГРН о переходе прав».
  4. Укажите электронный адрес, на который вам будет отправлена ссылка для скачивания готовой выписки.
  5. Нажмите на кнопку «Перейти к оплате» и оплатите услугу с помощью платёжного сервиса Яндекс.Касса.
  6. По завершении процедуры оплаты на указанную вами электронную почту придет автоматическое письмо от egrn@atemiko.ru, в котором будет ссылка для просмотра статуса заказа и скачивания выписки. Если вы не получили письмо в течение некоторого времени, проверьте папку «Спам» вашего почтового клиента, возможно, оно попало туда.

На примере ниже обратите внимание на пункт 3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» второго раздела, в котором указано «в силу закона, весь объект». Это значит, что квартира в залоге у банка из-за ипотеки.

 Будьте внимательны при совершении любых сделок с недвижимостью, удачных покупок!

Команда «Kadastr RU»

Источник: https://kadastrru.info/ru/blog/kak_proverit_nedvizhimost_na_nalichie_obremenenii/

Как проверить обременение на квартиру онлайн

Интересная статья

 Что значит квартира с обременением узнайте тут.  

Обременение – ряд ограничений на пользование и распоряжение имуществом. Обременение накладывается в соответствии с законом или по договору на любое имущество гражданина. Виды обременения недвижимости:

  • по закону (арест, залог, запрет на пользование и другие действия, предписанные на законодательном уровне);
  • по договору (разрешение пользования, аренды или доверительного управления).

На один объект могут накладываться разные виды обременения. Наличие обременения ограничивает правовую свободу владельца по отношению к имуществу. Он более не имеет права решать организационные вопросы, связанные с обремененным имуществом, и совершать какие-либо не предписанные по договору или акту действия.

Особенность обременения жилых помещений заключается в том, что они предназначены для проживания, то есть для удовлетворения жизненно важных потребностей граждан. Обременение может носить такой характер, что собственник не вправе не только продать квартиру, но и жить в ней.

Обременение в большей степени относится к имуществу, а не к владельцу: покупая обремененное имущество человек также приобретает установленный запрет. Поэтому до заключения сделки необходимо проверить недвижимость на обременение.

Как проверить недвижимость

В силу того, что реализация вторичного жилья является делом распространенным, на государственном уровне были приняты меры по учету и проверке обремененной недвижимости. Регистрация обремененного имущества происходит в обязательном порядке, с указанием статуса жилья в свидетельстве о собственности. Можно проверить обременение на недвижимость через Росреестр онлайн или посредством обращения непосредственно в государственные структуры.

Всегда требуйте у продавца полный пакет документов и пересмотрите их со своим юристом. Для гарантии обратитесь в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними (ЕГРП), где вам выдадут документ о наличии или отсутствии обременения на конкретное жилье. Также в выписки из ЕГРП фиксируется владелец квартиры, сведения о том, когда он стал собственником и на каком основании.

Некоторые факты

По статистике самым распространенным видом обременения является залоговое, то есть квартира становится предметом залога под выданную ссуду перед банком либо какие-либо другие обязательства клиента.

Получение справки от ЕГРП еще не доказывает «чистоту» недвижимости, хоть и является основным способом как проверить квартиру на обременение. Не скупитесь на услугах опытного юриста и сравните полученный документ с теми, что предоставил владелец недвижимости. Важно, чтобы все сведения, вплоть до каждой цифры, совпадали.

Недостатки этого метода: необходимость платить за выписку и длительный срок ее ожидания.

Проверить обременение на недвижимости онлайн можно на сайте Ростреестра. Он располагает широким поисковым полем и дает информацию, исходя из расширенных данных, которые необходимо ввести. Но именно поэтому многие пользователи вводят неправильные запросы и путают данные. Чтобы не ошибиться, следует основывать поиск на кадастровом номере квартиры.

Недостатки метода: редкое обновление информации и ее неполнота.

В покупаемой квартире никто не должен быть прописан, это можно проверить, затребовав копии архивных документов из домовой книги в паспортном столе. Недопустимо наличие у владельца иждивенцев с правом на долю недвижимости. Не лишним будет изучить коммунальные платежи на предмет задолженностей. Проконтролируйте отсутствие любых доверенностей на жилье.

Проверив наличие обременения, вы обезопасите себя от покупки лишних обязательств. Как уточнялось выше, обременение переходит от продавца к покупателю, которому придется решить чужие судебные вопросы, дабы снять обременение.

Онлайн справка на сайте Росреестра

Проверить обременение на квартиру онлайн можно именно здесь. Данная услуга осуществляется во вкладке «Сервисы». Необходимо выбрать пункт «Справочная информации по объектам недвижимости в режиме online». В поисковике следует указать кадастровый номер, условный номер или адрес.

Как получить выписку ЕГРП через Росреестр

На сайте выберите подменю «Физическим лицам». В левом списке находите пункт «Получение сведений из ЕГРП». Появится окно поиска, куда следует ввести данные о недвижимости. После:

  1. Выбрать в списке «Прошу предоставить» выбрать «Выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения».
  2. Для онлайн поиска необходимо активировать кнопку «Найти объект» и нажать на кнопке «Найти через онлайн запрос». В новом меню можно осуществить поиск по кадастровому номеру, условному номеру или адресу на выбор.
  3. Для поиска вручную активируйте кнопку «Указать адрес вручную» и заполните поля.
  4. Внизу укажите каким способом хотите получить выписку и введите адрес своей электронной почты.
Читайте также  Проверка недвижимости на обременение

Про договор дарения квартиры с обременением читайте здесь.

Как получить выписку ЕГРП через сервис Ктотам.про

Получить справку из ЕГРП можно без участия продавца. Достаточно заполнить бланк и оплатить услугу. В бланке указывается адрес квартиры или кадастровый номер. Можно обратиться непосредственно в учреждение или проверить квартиру на обременение онлайн. Есть возможность получить бумажную или электронную выписку. Стоимость услуги – 150 рублей.

Заказать выписку из ЕГРП онлайн можно на сайте Ктотам.про:

  1. Найти вкладку «Выписки из ЕГРП».
  2. Указать адрес жилья и нажать «Найти».
  3. Откроется новое окно, перепроверьте адрес и нажмите «Выбрать объект».
  4. Откроется еще одно окно, перейди на следующее. Здесь указывается стоимость услуг.
  5. Укажите своей электронный адрес для получения выписки.
  6. Выберите способ оплаты, и пошагово оплатите заказ.
  7. В письме на указанную электронную почту было отправлено письмо с вами логином и паролем от личного кабинета. В письме нажмите «Активировать личный кабинет».
  8. Используя данные, войдите в кабинет и проверьте обработку заказа во вкладке «Мои выписки ЕГРП».
  9. Чтобы скачать выписку нажмите кнопку со стрелкой вниз в правом нижнем углу экрана или скачайте документ со своей электронной почты.

Об отсутствии обременения свидетельствует запись «не зарегистрировано» в 4-м пункте выписки. Если запрет наложен, то указывается его вид. Сравнивая два этих вида проверки, стоит отметить, что второй располагает более понятным поисковиком, а срок получения выписки в разы меньше, чем в Росреестре. Оба сервиса являются официальными и предоставляют достоверную информацию, но выписка из ЕГРП будет на порядок актуальнее.В видео рассматривается подробности проверки квартиры с обременением

На что нужно обратить внимание

Совершая покупку обремененной недвижимости проверяйте наличие документов о праве собственности. Каждый собственник должен быть вовлечен в процесс купли-продажи и включен в договор, чтобы в будущем не смог высказать свои права на жилье. Владелец недвижимости должен иметь техническое удостоверение и кадастровый паспорт.

Проверяйте наличие иждивенцев, которые могут претендовать проживания даже после смены владельца. К ним относятся военнослужащие, дети находящиеся на содержании государства, пенсионеры, которые на момент сделки находятся в доме престарелых, заключенные и психически неуравновешенные, лечащиеся в стационаре.

Избегайте жилья, которое является объектом судебного разбирательства. Проверьте недвижимость на предмет залога и ареста. Пересмотрите планировку и убедитесь, что все изменения были внесены на законных основаниях. В случае покупки недвижимости у одного из супругов, обязательно возьмите нотариально заверенное разрешение у его партнера. Стоит рассмотреть жилье по наследству – как прошлому, так и будущему.

В случае, если один из собственников несовершеннолетний, то все действия необходимо согласовывать с органами опеки.

Источник: https://cashfacts.ru/3115-kak-proverit-obremenenie-na-nedvizhimost-cherez-rosreestr-onlain

Виды обременения на недвижимость

В соответствии с законом, выделяется несколько видов обременений на недвижимость, проверку которых рекомендовано выполнять перед совершением сделки.

  1. Рента. Несмотря на значительные риски и проблематичность такого способа покупки недвижимости, всё же немалое количество людей идут на сделку пожизненной ренты. В процессе последующей продажи имущества, оформленного на таких условиях, также есть свои нюансы. Являясь собственником жилья только формально, плательщик ренты не может с ним ничего делать без официального согласия получателя ренты. Даже если такое разрешение удастся получить, то на покупателя перейдут все обязательства по договору ренты. Стать полноценным владельцем подобного объекта недвижимости он сможет только в случае смерти лица, которое играет роль второй стороны соглашения.
  2. Ипотека. Это довольно часто встречающееся явление, так как залог жилой площади в банке является выгодным как финансовым структурам, так и заемщикам. Но также иногда бывает, что участники ипотеки не имеют возможности или желания выплачивать кредит. В этом случае они должны достать разрешение на продажу недвижимости в банке, выдавшем долгосрочный кредит. После чего процесс продажи квартиры может быть проведен путем переоформления ипотеки на покупателя или выплатой старому владельцу всех денег по частям. После того как ипотека погашена, банк снимает все ограничения на операции с жильем.
  3. Доверительное управление. Временная передача прав собственности доверенному лицу владельца квартиры также является препятствием, ограничивающим возможность осуществления каких-либо сделок по объекту имущества.
  4. Аренда. Под этим видом обременения понимается заключение договора между собственником и третьими лицами о найме жилой площади. Это обременение снимается автоматически после окончания срока действия соглашения. Если же выплатить арендаторам неустойку, то избавиться от ограничения можно и раньше.
  5. Арест. Подобный запрет на совершение каких-либо сделок по объекту недвижимости применяется в том случае, когда жилое имущество является предметом судебного разбирательства, или владелец накопил большую задолженность по коммунальным услугам. Пока решение суда в виде ареста не снято, в квартире можно только жить. Запреты аннулируются после погашения всех долгов или разрешения имущественных споров. Но даже тогда не будет лишним запросить информацию о снятии ограничений с квартиры в соответствующих органах, так как их сотрудники могут попросту забыть подать необходимые сведения в регистрационные службы.

Способы проверки квартиры на обременение

Существуют 2 основных способа проверки недвижимости на обременение:

Сайт Росреестра

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект жилого имущества содержит в себе все подтвержденные и последние данные, хранящиеся в официальной базе Росреестра.

Выписку на любой объект недвижимости в России имеет право заказать каждый человек (даже не гражданин РФ). Она может предоставляться в двух видах — электронном и бумажном. Первый вариант более практичен и имеет такую же юридическую силу, как и традиционный. Выписка отправляется на электронную почту заказчика, после чего её можно самостоятельно распечатать.

Портал «КТОТАМ.ПРО»

Онлайн-сервис позволяет получить электронную выписку из ЕГРН в любое удобное для вас время без предоставления необходимых документов.

Преимущества проверки недвижимости на обременение с помощью нашего онлайн-сервиса:

  • Средняя продолжительность обработки заявки и получения выписки — 30 минут.Несмотря на то, что информацию портал получает всё из того же Росреестра, время обработки заявок значительно различается. Это объясняется тем, что получение, обработка и предоставление сведений на портале происходит в разы быстрее за счёт оперативной работы серверов и сотрудников. Конечно, порой случаются непредвиденные ситуации, но в любом случае срок ожидания выписки на портале не превысит 24 часов.
  • Удобный формат.Выписка присылается в формате HTML, который корректно отображается во всех браузерах и при печати, а также легко просматривается и читается.
  • Просто заказать и получить.На портале «КТОТАМ.ПРО» все поля для заказа легко и интуитивно сможет заполнить любой человек. Дополнительным плюсом является то, что не нужно предоставлять свои паспортные данные. При этом стоимость заказа выписки такая же, как и в Росреестре — 250 рублей. Единственное отличие — это отсутствие схематического плана квартир, но эта информация не является значимой при проверке объекта недвижимости на обременение.

Сайт Россреестра

На сайте Росреестра сведения об обременении обновляются редко, либо некорректно выгружаются, а результат приходит на электронную почту в течение 47 часов. Это обусловлено большой загруженностью серверов и несовершенством работы системы. Помимо этого, выписка из Росреестра присылается в формате XML, что значительно усложняет восприятие. Чтобы привести её в удобный для чтения вид, необходимо проделать несколько лишних манипуляций. Поэтому лучше заказывать выписку на официальном портале «КТОТАМ.ПРО».

Как заказать выписку на портале «КТОТАМ.ПРО»?

  1. Чтобы проверить, снято ли обременение на дом или квартиру, в первую очередь нужно зайти на портал и перейти в раздел «Выписки из ЕГРН». Далее необходимо заполнить пустые поля.

    Если в адресе квартиры содержится номер корпуса, то после заполнения всех данных, нажмите кнопку «Найти» и в открывшемся окне выберете адрес с указанным корпусом.

  2. Когда откроется новое окно, внимательно проверьте введенные данные и перейдите далее.

    Если высветится сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект», значит сведения об этом объекте недвижимости можно получить только в БТИ, так как до 2000 года все сделки по жилому имуществу регистрировались именно там. Основная сложность этого процесса состоит в том, что запросить выписку может только владелец квартиры или лицо, получившее от него нотариальную доверенность.

    Если высветится сообщение: «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова», значит вы ввели неверный адрес или сервер Росреестра временно недоступен. Ещё раз перепроверьте адрес, если вы правильно ввели все данные, то повторите попытку запроса чуть позже.

  3. В появившемся окне выберете пункт «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите кнопку «Далее».

  4. На следующем этапе нужно указать e-mail адрес, на который вам будет выслана выписка.

  5. Далее вам необходимо выбрать один из предложенных способов оплаты — QIWI кошелек, банковская карта, с баланса мобильного телефона, терминал и др.

    Наиболее практичным является вариант оплаты банковской картой и путем списания средств с баланса мобильного телефона.

  6. По завершении процедуры оплаты на указанную вами электронную почту придет письмо от адреса noreplay@ktotam.pro. Если в разделе «Входящие» его не будет, то проверьте папку «Спам», иногда оно может попасть туда. Письмо содержит в себе логин и пароль от вашего личного кабинета на портале «КТОТАМ.ПРО». Нажмите кнопку «Активировать Личный кабинет».

  7. Введите логин и пароль из письма, затем зайдите в личный кабинет, чтобы проверить, началась ли обработка вашей заявки на получение выписки.

    На открывшейся странице в верхнем меню нажмите кнопку «Мои выписки». В появившемся окне вы сможете увидеть статус заказа. Также в своем профиле можно подключить услугу SMS-уведомления о готовности выписки.

  8. Готовую выписку можно будет скачать по ссылке из личного кабинета или электронного письма, высланного на ваш e-mail.

    Для просмотра исходного файла выписки с электронной цифровой подписью (ЭЦП) Россреестра, нажмите на кнопку «ЭЦП». В скаченном архиве будет находиться файл в формате SIG — это и есть цифровая подпись.

Читайте также  Как проверить зарегистрированную недвижимость на человека?

Как выглядит выписка на обременение

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости выглядит следующим образом:

В пункте 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» второго раздела указано «Не зарегистрировано». Соответственно, это значит, что квартира «чистая» и никаких обременений на неё не наложено.

Как видите, выполнить проверку объекта собственности с помощью нашего сервиса достаточно просто. Если же в процессе у вас возникнут какие-либо сложности, вы всегда можете обратиться к сотрудникам службы поддержки.

Источник: https://ktotam.pro/article/kak-proverit-nedvizhimost-na-nalichie-obremenenij

Онлайн способы проверить квартиру на обременения/ограничения по ее адресу

Статья обновлена: 10 марта 2020 г.

Здравствуйте. Любое обременение/ограничение на недвижимость проходят государственную регистрацию и вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости. (cокращенно — ЕГРН). Поэтому, вся информация об обременении на недвижимость отображена в ЕГРН, а именно что это за обременение, в пользу кого оно наложено и на какой срок (если есть).

Лично я не пользуюсь сайтом Росреестра и вам не советую. Причина — бесплатная (справочная) информация из ЕГРН нечасто обновляется на сайте Росреестра, либо просто выгружается туда неправильно. В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация самом сайте. Часто вместо конкретного обременения может быть написано «Прочие ограничения (обременения)» и сиди гадай что именно это означает. Все это касается и других бесплатных сервисов — они берут все те же сведения с сайта Росреестра и просто отображают их у себя.

Вместо сайта Росреестра, я проверяю обременение в выписке из ЕГРН, т.к. в ней содержатся вся актуальная информация на момент запроса.

Если вы все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, вот подробная инструкция с картинками:

  1. 1. Перейдите на данную страницу Росреестра — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
  2. 2. Введите адрес квартиры или кадастровый номер, введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

    Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».

    Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

    Я для примера ввела адрес г. Москва, переулок Богословский 12а, кв. 1.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

  3. 3. В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  4. 4.Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения». Обременения, если они есть, будут указаны справа в подразделе «Ограничения». Если их нет, то будет показано пустая строка. На моем примере показано «Залог в силу закона». Это значит, что скорее всего квартира в залоге у банка из-за ипотеки.

Как я и писала выше, бесплатная (справочная) информация о недвижимости нечасто обновляется на сайте Росреестра, либо просто выгружается туда неправильно. В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на самом сайте. Часто вместо конкретного обременения может быть написано «Прочие ограничения (обременения)» и сиди гадай что именно это означает. Все это касается и других бесплатных сервисов — они берут все те же данные с сайта Росреестра и просто отображают их у себя.

Вместо сайта Росреестра, я всегда проверяю обременение с помощью выписки из ЕГРН, т.к. в ней содержатся вся актуальная информация на момент запроса.

Способ №2 — с помощью выписки из ЕГРН на объект недвижимости

В нашем случае объект недвижимости это квартира. В выписке содержатся официальные и актуальные на данный момент сведения об обременении/ограничениях из ЕГРН. Как получить выписку? Если обременения нет, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если обременение есть, то будет показана вся нужная информация.

  • Образец №1. В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект». Значит квартира в залоге у «Сбербанка» на срок 240 месяцев с 26.02.2013 г., т.е. она покупалась в ипотеку. Как получить выписку?

    Если в выписке написано «Ипотека в силу закона», то залог может быть не только в пользу банка. Объясню на примере — показать пример ↓.

    Супруги Ивановы купили квартиру у Сергея. Часть денег за покупку были выплачены материнским капиталом. Пенсионный Фонд РФ перечисляет продавцам маткапитал в течение нескольких недель после регистрации сделки купли-продажи. В договоре купли-продажи указывается, что пока деньги от материнского капитала не будут перечислены Сергею, то квартира будет заложена.

    Так поступают, чтобы Ивановы не смогли ничего сделать квартирой (продать, подарить и т.п), пока деньги с маткапитала не перечислят Сергею. Поэтому при регистрации сделки купли-продажи, в РосРеестре сделали запись «Ипотека в силу закона». Через 2 недели Пенсионный Фонд перечислил деньги Сергею.

    Теперь Ивановым нужно придти в отделение Росреестра, чтобы снять обременение с их квартиры.

  • Образец №2. Раздел 4.1.1 — судебные приставы наложили арест на квартиру в пользу «Акционерного коммерческого банка содействия коммерции и бизнесу». В разделе 4.1.2 — «Ипотека, весь объект». Арест зарегистрирован в 2015 году из-за просрочки по оплате за ипотеку. Как получить выписку?
  • Образец №3. В пункте раздел №2 строка №3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» — «Не зарегистрировано». Это значит на квартире нет обременений/ограничений. Как получить выписку?

    (нажмите на образцы для их увеличения)

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного.

Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про с картинками

Для наглядности заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не показываю.

  1. Перейдите на Ктотам.про

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/kak-uznat-est-li-obremenenija.html