Как сделать дарственную на квартиру родственнику?

Можно ли оформить дарственную на чужого человека?

Как сделать дарственную на квартиру родственнику?

Сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками, между чужими людьми – реже. Эта форма договора лишь на первый взгляд выглядит простой, на самом деле есть множество важных нюансов. Каждый из нас имеет право дарить свое имущество – это закреплено в 32-й главе Гражданского кодекса. Если подарок дешевле 10 тыс. руб.

то никаких официальных документов подписывать не нужно.

Как подарить часть недвижимости?

Если вы не знайте, как оформить дарственную на долю в квартире, необходимо ознакомиться с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ.

Отсюда можно почерпнуть следующее:

«Согласно договору дарения один из участников сделки, передаёт другой стороне любую вещь или право владения недвижимостью»

. Процесс оформления идентичен как для целой квартиры, так и для её части .

Стоит отметить, что оформить дарственную можно на близкого родственника или любого постороннего человека.

Дарение и купля-продажа

Любая сделка имеет как плюсы, так и минусы, в зависимости от конкретной ситуации. Не исключением являются дарение и купля-продажа.

Нередко, лица, заинтересованные в отчуждении принадлежащего им имущества, пытаются прикрыть одну сделку другой для получения определенной выгоды, забывая о том, что такие сделки являются недействительными. При этом необходимо отметить, что выбор за тем, как оформить отчуждение имущества, в виде дарения или купли-продажи зависит напрямую от того, кто выступает сторонами сделки.

Читайте также  Дарственная на комнату между близкими родственниками

Как происходит оформление договора дарения чужому человеку

В большинстве случаев договор дарения между родственниками не вызывает сложностей.

В этом случае, все предельно ясно. Что же касается дарения чужим людям, не все знают, как правильно оформить данную сделку.

Во-первых, не всем понятно определение «чужой человек». Во-вторых, неясно, как происходит механизм дарения и чем это может обернуться в будущем для участников сделки. В независимости от причин, по которым даритель изъявил желание одарить другого человека квартирой или другим личным имуществом, необходимо документальное подтверждение.

Способы передачи имущества в другие руки

Купля-продажа – это сделка, при которой продавец по договору обязуется передать в собственность земельный участок, здание, другую недвижимость за определенную цену. Часто родственники проводят подобные сделки без передачи денег.

При заключении договора между родственниками квартира отходит тому, кто указан в договоре в графе «покупатель». Об этом говорится в Гражданском кодексе РФ ст.

549. Куплю-продажу проводят быстро.

Оформление дарственной является одним из наиболее распространённых способов передачи жилой площади в наследство.

Чаще всего к нему прибегают люди, имеющие родственные связи между собой, особенно если хотят чтобы решение дарителя не смогли оспорить в суде другие члены семьи. Такого рода документ передачи прав на жильё составляется не только между родственниками, а и между абсолютно чужими людьми.

Дарение чужому человеку

Несмотря на то, что дарственная чаще всего заключается между близкими — членами семьи и родственниками, совершение дарения посторонним людям также имеет место в отечественной договорной практике.

В данном случае, под одаряемым — чужим человеком признается не незнакомец, с точки зрения законодательства таковым считается любой гражданин, не являющийся членом семьи или близким родственником дарителя.

Читайте также  В каких случаях оспаривается дарственная на квартиру?

Как правильно оформить дарение квартиры не родственнику?

Почему нужно при этом обращать внимание на родство между дарителем и одаряемым?

Дело в налоге . указанные в законе члены семьи и близкие родственники освобождаются от уплаты довольно значительной суммы НДФЛ.

Заключается в письменной форме . Это обязательность вытекает из 2-й части 574-й статьи ГК, поскольку стоимость квартиры (дара) заведомо превышает 5 МРОТ.

Никакого удостоверения договора теперь не требуется .

Что выгоднее для вас: продать или подарить земельный участок?

Возможность заключения документа в простой письменной форме.

Если соглашение заключается между близкими родственниками, то допускается устное соглашение. Такая операция будет полностью безвозмездной. Даритель не получает от переоформления земли никаких денежных средств.

Соглашение по поводу дарения не может быть отменено. Дарственная представляет собой необратимый документ.

Как оформить дарение квартиры — налоги и условия оспаривания сделки

Дарение недвижимости — это сделка, которую обычно оформляют между собой ближайшие родственники, чужие люди дарят друг другу такие подарки гораздо реже.

На первый взгляд оформление дарения квартиры выглядит предельно просто и понятно, однако эта сделка имеет множество нюансов, которые нужно знать сторонам договора.

Дарение квартиры – процедура, в результате которой одаряемый получает в собственность недвижимость на безвозмездных условиях. Безвозмездность – одно из основных отличий дарения.

Источник: http://juridicheskii.ru/darstvennaja-na-kvartiru-mezhdu-chuzhimi-ljudmi-38415/

Сколько стоит оформить дарственную на чужого человека

Распоряжаясь на случай смерти, гражданин составляет завещание в установленном порядке (3-я часть 572-й статьи ГК) Также нельзя передать в дар умершему или нерожденному.

  • Законом установлены случаи запрещения (575-я статья ГК) и ограничения (576-я статья ГК) дарения. Например, если квартира находится в собственности супругов, дарственная потребует согласия мужа или жены (2-я часть 576 статьи, 253-я статья ГК)
  • В статье 577 ГК перечислены случаи возможного отказа дарителя. Особо подчеркивается, что поскольку сделка безвозмездная, одаренный не сможет потребовать возмещения убытков. Речь идет только об убытках, причиненных отменой, если же они вызваны недостатками квартиры, то по правилам 580-й статьи и гл. 59 ГК, они компенсируются в полном объеме. Например, квартира имела скрытые недостатки, и жилец получил в связи с этим физические повреждения. Статья 580 ГК.
Читайте также  Налоги при оформлении дарственного договора

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Одаряемый может принять и не принять этот подарок – выбор зависит от его желания. Дарение обязательно должно быть безвозмездным, так как по закону предусмотрен лишь такой вариант.

Дополнительно потратиться придется только дарителю. Особенности Существуют некоторые ограничения по поводу дарения собственности.

Просто взять и подарить подарок можно без официального оформления, при этом формально собственность останется за дарителем.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из способов. Оформление дарственной на дом без участия нотариуса При самостоятельном составлении важно учесть все нюансы и тонкости, предусмотренные законом. Стороны должны знать, какие данные следует включить в текст договора дарения дома:

  • паспортные данные дарителя;
  • паспортные данные одаряемого;
  • характеристики предмета дарения, в которые входят: данные из документов о праве на дом, место его расположения, квадратура, этажность;
  • дата передачи подарка от дарителя к одаряемому, если договор содержит обещание совершить передачу в будущем;
  • подписи участников сделки.

Источник: http://74la.ru/mozhno-li-oformit-darstvennuyu-na-chuzhogo-cheloveka/