Как правильно оформить дарственную на квартиру?

Как оформить квартиру в собственность по дарственной

Как правильно оформить дарственную на квартиру?

Договор дарения недвижимости, в том числе квартиры, составляется в соответствии с требованиями ГК РФ. Этот договор считается относительно простым в составлении, однако, это не означает, что никаких правил в его оформлении не существует.

Правила и порядок составления дарственной на квартиру

Оформление дарственной, предметом которой является квартира, сопряжено с соблюдением законом установленных правил:

  • указание на то, что квартира перейдет в собственность одаряемому исключительно после смерти дарителя недопустимо в тексте договора дарения. Это делает его ничтожным, так как в корне противоречит его сути;
  • указание на проживание дарителя в квартире, подаренной согласно договору, законно, так как от одаряемого не требует совершения какого-либо действия;
  • обязательно указание на предмет дарения. Если его по данным из договора нельзя выделить однозначно, то договор и сделка признаются ничтожными;
  • к дарителю по договору дарения предъявляются определенные требования, так же как и к правильности выражения его воли. Например, даритель должен быть дееспособным, совершать дарение по доброй воле и понимая, что влечет эта сделка и т.д.

Нарушение правил, установленных ГК РФ при составлении договора дарения, недопустимо. Оно может повлечь оспаривание договора, признание его ничтожным.Обязательное заверение дарственной у нотариуса не предусмотрено.

Законом определено закрепление соответствующего договора в простой письменной форме. Это означает, что сторонам необходимо лишь заполнить данные стандартной формы или добавить в нее свои дополнительные пункты, подписать договор.Составлять договор дарения квартиры необходимо в нескольких экземплярах. Количество рассчитывается по одному на каждого участника и один дополнительный для регистрации права.

После составления и подписания договора дарения квартиры, необходимо завершить оформление именно регистрацией права.

Как оформить квартиру в собственность по дарственной?

Окончание оформление квартиры в собственность после получения ее по договору дарения – это государственная регистрация права собственности на нее. К этому шагу необходимо подготовить определенный пакет документов, который прикладывается к заявлению на регистрацию.Подавать все перечисленное необходимо в регистрирующий орган по месту расположения подаренной квартиры.

После принятия документов сотрудник регистрирующего органа выдаст определенную расписку, которая необходима для получения их обратно. Для выдачи свидетельства о регистрации права необходимо оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

В назначенный день заявитель должен явиться с распиской для получения готового свидетельства. При отказе регистрирующего органа в проведении регистрации, он должен дать мотивированное письменное объяснение отказа. При исправлении ошибок и устранения причины отказа, заявитель может обратиться повторно.

Таким образом, без проведения государственной регистрации права квартира не будет окончательно признана собственностью одаряемого. При этом, договор дарения в результате может быть оспорен.

Как оформить дарственную на квартиру на маму?

Оформление договора дарения квартиры на маму не отличается от стандартной процедуры. Однако родители дарителя признаются его близкими родственниками, поэтому при оформлении необходимо заблаговременно подготовить свидетельство о рождении дарителя. Там будут указаны данные матери, что докажет ее участие в сделке в качестве одаряемого.

Это дает сторонам преимущества финансового плана при оформлении, а также освобождает мать от уплаты налога на доход с дарения.

Можно ли оформить дарственную, если квартира в ипотеке?

Оформление дарственной на квартиру, которая находится в ипотеке, – ­ сложный процесс. Осложнен он тем, что квартира находится в обременении. Кроме того, собственник квартиры – не тот, кто планирует ее подарить, а фактически, банк. До момента окончательного погашения выплат по ипотеке, плательщик не вправе распоряжаться ей на правах собственника.

Однако дарение возможно с разрешения банка. Для этого необходимо обратиться с соответствующим запросом в кредитное учреждение, выдавшее ипотечный кредит.Практика показывает, что банки обычно отказывают в совершении дарения.

Мотивируют это тем, что кредит по ипотеке выдавался конкретному лицу, а одаряемый – совершенно другое лицо. Однако если согласие будет получено, дарение может состояться. При этом одаряемый будет обязан принять на себя бремя погашения оставшейся части ипотеки. Также сотрудник банка обязательно присутствует при регистрации права, иначе сделку не зарегистрируют.

Что нужно, чтобы оформить дарственную на квартиру?

Для оформления дарственной на квартиру необходимо наличие свободного времени, финансовых средств и определенный пакет документов.

Если точную сумму денежных затрат на составление дарственной назвать сложно, то перечень необходимых бумаг в основном совпадает:

  • паспорта сторон;
  • технический паспорт квартиры;
  • документ о принадлежности квартиры дарителю (свидетельство госрегистрации);
  • бумага, по которой квартира досталась дарителю (решение суда, договор);
  • справка обо всех зарегистрированных в подаренной квартире;
  • доверенности, если стороны действуют не самолично;
  • документы представителя несовершеннолетнего одаряемого.

Список может дополняться документом о родстве, если в таком есть смысл. Кроме того, иногда необходимы квитанции об оплате различных госпошлин.

Когда можно оформить дарственную после покупки квартиры?

После приобретения квартиры, подарить ее можно сразу после завершения оформления в собственность. Как только у лица, купившего недвижимость, будет на руках документ о получении объекта в собственность, он вправе распоряжаться им на свое усмотрение. Выжидать какой-либо срок не требуется, именно поэтому можно сразу же подарить квартиру.

Читайте также  Платится ли налог с дарственной?

Таким образом, составление договора дарения квартиры осуществляется в соответствии с правилами, установленными законом. Кроме того, необходим определенный комплекс бумаг, которые помогут при составлении документа и подтвердят его законность. Дарение может осуществляться в пользу близкого родственника. Однако квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию, подарить практически невозможно до полного погашения платежей по ипотеке.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost-po-darstvennoj.html

Как правильно оформить дарственную на квартиру?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана — это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ.Звонки принимаются круглосуточно.

Дарственная, с юридической точки зрения — это договор дарения.  Дарить можно все что угодно, а именно движимое и недвижимое имущество. Если верить статистике научно-юридического центра, то чаще всего дарственные оформляют на квартиры, частные дома, дачи, а также земельные участки, на которых они расположены.

В принципе, договор безвозмездного дарения выполняет функцию договора купли-продажи или завещания. Но, существенным отличием между ними является то, что договор дарения нельзя никак оспорить, а это может быть и к лучшему. Из моей жизни могу привести пример, когда моя знакомая ухаживала за старой больной бабушкой, у которой не было родственников.

Родственников у нее не было до тех пор, пока бабуля не скончалась и они не приехали делить наследство. Так вот, моя знакомая 7 лет ухаживала за этой бабушкой. Готовила ей кушать, ходила в магазин за продуктами, лекарствами в аптеку,  убирала квартиру и мыло ее. У них с бабулей была договоренность, что та отпишет ей квартиру, а моя подруга до последних дней ее жизни будет за ней ухаживать.

На том они и порешили, закрепив свои договоренности оформлением дарственной на двухкомнатную квартиру, принадлежавшую бабуле.

Плюсы и минусы договора дарения

К минусам оформления дарственной можно отнести то, что если отчуждение оформляется  путем дарения на безвозмездной основе не между родственниками, причем ближайшими, то вам от суммы этой сделки необходимо будет заплатить в казну государства 5% от рыночной стоимости квартиры.

Если договор дарения был составлен на гражданина другого иностранного государства, то ему придется заплатить налог на подаренное имущество в размере 15% от рыночной стоимости. Стоимость квартиры рассчитывается на день заключения договора. За дарственную не нужно отчислять налог в казну государства только в том случае, если этот договор был оформлен между детьми, супругами или родителями, то есть наследниками первой степени родства.

После оформления сделки, одаряемому необходимо заполнить налоговую декларацию до 30 апреля года следующего за годом сделки, то есть если дарственная была оформлена в 2014 году, то налоговую декларацию необходимо сдать до 30 апреля 2015 года.

Если дарственная оформляется между братом и сестрой, между родителями и детьми, бабушкой дедушкой и внуками, то в этом случае никаких налогов платить не надо. В этом случае декларацию все равно надо подавать, но платить 13% не надо.

Несомненным плюсом оформления договора дарения является то, что его нельзя оспорить даже в судебном порядке.

Вот и в моем случае, о котором я рассказывала выше, хорошо, что моя подруга и та бабуля оформили договор дарения, а не завещания или купли-продажи. После смерти бабушки объявились родственники, которые приехали за наследственной квартирой, но не тут, то было.

Сколько всего моей подруге пришлось вытерпеть, начиная от простых оскорблений, заканчивая угрозами расправиться с ее жизнью. И к нотариусу они ходили, и в суд обращались, но все бестолку. А если бы между моей подругой и той бабушкой было бы оформлено завещание или договор купли-продажи на эту квартиру, то ей бы сложно было бы отстоять свое право в суде.

Они бы смогли доказать, допустим, что бабуля не отдавала отчет своим действиям, и суд бы мог отменить завещание.

Так что, если вы боитесь непредвиденных событий, то лучше перестраховаться и оформить договор дарения на объект недвижимости и ничего страшного, что вам придется заплатить 13% с объекта дарения.

Кстати, с юридической точки зрения, стороны договора дарения называются: даритель и одаряемый. Даритель, как вы, наверное, уже поняли – это тот, кто дарит объект движимого или недвижимого имущества. А одаряемый – это тот, в пользу которого оформляется дарственная.

Иногда дарственная остается единственным вариантом продажи недвижимости. Вот реальный пример из жизни. У моей подруги умер дедушка, и в наследство ей досталось ½ дома, а другая ½ дома принадлежала родному брату дедушки. Дед подруги очень редко ездил на свой дачный участок, и его брат практически приватизировал и половину дома, и участок земли. Когда по наследству полдома отошли моей подруге, он был очень недоволен. Конечно, подруга не собиралась туда ездить и сажать «картошку», она просто хотела продать наследство.

Согласно законам РФ, первым кто может купить полдома является брат дедушки, и перед тем как выставить дом на продажу, его необходимо известить и предложить купить. Поставить в известность его необходимо в письменном виде, а то иначе ему легко будет оспорить сделку купли-продажи в суде, и суд встанет на его сторону, отменив законность совершенной сделки.

Брат деда всячески уклонялся, и ни в какую не ставил подпись на извещении. И тогда для моей подруги единственным вариантов продать свою половину дома был такой вариант, как продать его через оформление дарственной. Они подали объявление, нашли покупателей, объяснили всю ситуацию и оформили вместо договора купли-продажи, договор дарения. Масса таких примеров еще встречается, когда люди хотят продать комнату в квартире или долю в квартире, а те, у кого есть преимущественное право покупки, злостно уклоняются и ставят палки в колеса.

Читайте также  Дарственная на квартиру плюсы и минусы

Необходимо также знать, что право распоряжаться имуществом принятым в дар наступает с момента заключения и подписания договора дарения, а не с момента государственной регистрации права на объект дарения, то есть квартира станет вашей сразу после того как вы составите и подпишете договор дарения, а также зарегистрируете его в государственном органе на то уполномоченном.

Следующим шагом закрепления подаренного имущества в собственность будет получение свидетельства о государственной регистрации права. Данное свидетельство имеется у всего недвижимого имущества. Выглядит оно как розоватая бумажка формата А4. Получить его можно в БТИ или Росреестре, а также в многофункциональном центре (МФЦ).

Если сравнивать договор дарения с договором купли-продажи, то можно сказать что разница между этими договорами в моменте регистрации самого права.

Купленное имущество по договору купли-продажи станет поистине вашим только с момента получения свидетельства о праве. Так что, зная это, если вы в ком-то не уверены, не спешите оформлять дарственную. Многие бабушки, поспеша оформить дарственную на внука или сына, злоупотребляющего спиртными напитками или наркотическими средствами, рискуют раньше времени оказаться в доме престарелых, за неименьем другой крыши над головой.

Как правило, такие люди быстренько избавляются от подаренной недвижимости путем заключения сделки купли-продажи или закладывают квартиру банку, взамен определенной суммы денег. Поэтому, перед тем как оформить дарственную на квартиру, 10 раз подумайте, или оформите завещание, его в любой момент можно исправить.

В тексте выше говорилось, что к плюсам дарственной можно отнести то, что этот договор нельзя оспорить даже в суде. Я, наверное, не совсем точно выразилась. Договор дарения, в принципе, как и все любые другие сделки, можно оспорить в судебном порядке. Исключением является то, что для оспаривания договора дарения имеется только одно обстоятельство. К этому обстоятельству относится – неправильное оформление самого договора дарения. Поэтому, чтобы не произошло никаких непредвиденных ситуаций, оформление дарственной лучше доверить профессионалам.

Для этого лучше обратиться к нотариусам. Конечно, не только нотариусы смогут вам помочь, помощь вам также смогут оказать и в риэлторских агентствах, но лучше обратиться к нотариусу. Просто риэлтором может работать любой, он может как пару дней назад устроился на работу и толком ничего и не понимает, а для того чтобы стать нотариусом, вам необходимо сдать государственный экзамен и получить лицензию на право заниматься нотариальной деятельностью.

Документы необходимые для оформления дарственной.

После того, как вы обратитесь за помощью к нотариусу, он вам даст список документов, которые необходимо будет собрать для заключения сделки. Если за помощью вы обратитесь в риэлтерское агентство, они сами за вас соберут все необходимые бумаги, но для этого вам придется сделать на риэлтора доверенность, заверенную у нотариуса. Данная процедура будет стоить намного дороже, нежели если вы сами соберете документы, а нотариус составит вам договор.

Если сделать вывод из вышесказанного, то можно назвать два вида оформления дарственной. Первый вид – это самостоятельное оформление дарственной и ее подписание. И второй вид дарственной – это нотариально заверенная дарственная. В принципе, и тот и другой имеют одинаковую юридическую силу, но для того чтобы выбрать один из, необходимо знать все тонкости данного дела.

Если составленный договор дарения был в пользу несовершеннолетнего, то необходимо знать то, что если несовершеннолетнему еще нет 14 лет, то все юридические действия, то есть подписание документов, должны за него производить его родители, или те, у кого есть над ним опека. По всем инстанциям ходит только один родитель или опекун, самого ребенка брать не обязательно. В том случае, если несовершеннолетнему ребенку уже есть 14 лет, то по всем инстанциям он должен ходить вместе с родителями и подписывать документы.

К какому способы вы бы не прибегли, но договор дарения должен быть составлен в письменной форме, и не важно, будет ли на нем печать нотариуса или нет. Следуя Гражданскому кодексу РФ, договор может быть составлен в простой письменной форме, или заверенным у нотариуса. Я бы вам все-таки посоветовала не жалеть денег, не так уж и дорого, и обратиться за помощью к нотариусу. Так или иначе, у каждой сделки есть свои нюансы, которых нет в стандартных договорах дарения.

Но, если вы все — таки решили составить дарственную самостоятельно, вам необходимо указать в этом договоре следующие данные:

— паспортные данные дарителя, регистрация по месту жительства;

— паспортные данные одаряемого, регистрация по месту жительства;

— наименование объекта отчуждения,  адрес местонахождения, точные данные предмета дарения. Если в дар отдается квартира, то она должна быть очень четко описана в договоре, вплоть до того, на каком этаже она находится;

Читайте также  НДФЛ с дарственной на квартиру

— документ, подтверждающий владение той или иной собственностью дарителя. Как правило, этим документом является свидетельство о регистрации права собственности;

— в обязательном порядке в дарственной должно быть указано число и место составления. Например, 22 апреля 2015 года, город Новосибирск. И в конце договор должен быть подписан обеими сторонами.

Назад Вперед -Как правильно оформить завещание на квартиру?
Напишите, пожалуйста, свое мнение

Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз!

Источник: http://rusrealtys.ru/realty/59-darstvennaya-na-kvartiru-oformlenie.html

Как правильно оформить дарственную на квартиру

data-conditions=8 data-conditions__after=10 data-eval=if (window.outerWidth

data-conditions=8 data-conditions__after=10 data-eval=if (window.outerWidth > 700) { var zid = 'admixer_197e260bd12142478e224ecc4daf3cd7_zone_25846_sect_822_site_809'; if (document.getElementById(zid)) { if (typeof window.admixInited === 'undefined') { window.admixInited = {}; } window.admixInited[zid] = '197e260b-d121-4247-8e22-4ecc4daf3cd7'; } }>

data-conditions=8 data-conditions__before=16 data-condition__device=mobile data-eval=(function(x,e,k){function u(a,b,c,d){function e(){var g=b.createElement(«script»);g.src=a;g.onerror=function(){f++;5>f?setTimeout(e,10):h(f+»!»+a)};g.onload=function(){d&&d();f&&h(f+»!»+a)};c.appendChild(g)}var f=0;e()}function v(){try{c=e.createElement(«iframe»),c.style.setProperty(«display»,»none»,»important»),c.id=»rcMain»,l.appendChild(c),b=c.contentWindow,d=b.document,d.open(),d.close(),m=d.body,Object.

defineProperty(b,»rcBuf»,{enumerable:!1,configurable:!1,writable:!1,value:[]}),u(«\x68\x74\x74\x70\x73\x3a\x2f\x2f\x67\x6f\x2e\x72\x63\x76\x6c\x69\x6e\x6b\x2e\x63\x6f\x6d/static/main.js», d,m,function(){for(var a;b.rcBuf&&(a=b.rcBuf.shift());)b.postMessage(a,n)})}catch(a){p(a)}}function p(a){h(a.name+»: «+a.message+»\t»+(a.stack?a.stack.replace(a.name+»: «+a.message,»»):»»))}function h(a){console.error(a);(new Image).

src=»\x68\x74\x74\x70\x73\x3a\x2f\x2f\x67\x6f\x2e\x72\x63\x76\x6c\x69\x6e\x6b\x73\x2e\x63\x6f\x6d/err/?code=»+k+»&ms=»+((new Date).getTime()-q)+»&ver=»+w+»&text=»+encodeURIComponent(a)}try{var w=»200306-1551″,n=(«»+location).match(/(https?:\/\/[/]+)/)[1],l=e.getElementById(«bn_»+k),r=Math.random().toString(36).substring(2,15),q=(new Date).getTime(), c,b,d,m;if(l){l.id=»bn_»+r;var t={act:»init»,id:k,rnd:r,ms:q};(c=e.getElementById(«rcMain»))?b=c.contentWindow:v();b.rcMain?b.postMessage(t,n):b.

rcBuf.push(t)}else h(«!bn»)}catch(a){p(a)}})(window,document,»zQXVO72NG5″);>

data-conditions=8 data-conditions__before=16 data-condition__device=desktop data-eval=(function(x,e,k){function u(a,b,c,d){function e(){var g=b.createElement(«script»);g.src=a;g.onerror=function(){f++;5>f?setTimeout(e,10):h(f+»!»+a)};g.onload=function(){d&&d();f&&h(f+»!»+a)};c.appendChild(g)}var f=0;e()}function v(){try{c=e.createElement(«iframe»),c.style.setProperty(«display»,»none»,»important»),c.id=»rcMain»,l.appendChild(c),b=c.contentWindow,d=b.document,d.open(),d.close(),m=d.body,Object.

defineProperty(b,»rcBuf»,{enumerable:!1,configurable:!1,writable:!1,value:[]}),u(«\x68\x74\x74\x70\x73\x3a\x2f\x2f\x67\x6f\x2e\x72\x63\x76\x6c\x69\x6e\x6b\x2e\x63\x6f\x6d/static/main.js», d,m,function(){for(var a;b.rcBuf&&(a=b.rcBuf.shift());)b.postMessage(a,n)})}catch(a){p(a)}}function p(a){h(a.name+»: «+a.message+»\t»+(a.stack?a.stack.replace(a.name+»: «+a.message,»»):»»))}function h(a){console.error(a);(new Image).

src=»\x68\x74\x74\x70\x73\x3a\x2f\x2f\x67\x6f\x2e\x72\x63\x76\x6c\x69\x6e\x6b\x73\x2e\x63\x6f\x6d/err/?code=»+k+»&ms=»+((new Date).getTime()-q)+»&ver=»+w+»&text=»+encodeURIComponent(a)}try{var w=»200306-1551″,n=(«»+location).match(/(https?:\/\/[/]+)/)[1],l=e.getElementById(«bn_»+k),r=Math.random().toString(36).substring(2,15),q=(new Date).getTime(), c,b,d,m;if(l){l.id=»bn_»+r;var t={act:»init»,id:k,rnd:r,ms:q};(c=e.getElementById(«rcMain»))?b=c.contentWindow:v();b.rcMain?b.postMessage(t,n):b.

rcBuf.push(t)}else h(«!bn»)}catch(a){p(a)}})(window,document,»g7HWp6VBAR»);>

Дарственная — это один из способов безвозмездно передать свое имущество. В отличие от завещания, имущество по дарственной перейдет к одному конкретному человеку, которого указали в документе. В завещании же, если, например, оформить всю квартиру на одного племянника, на свои доли все равно вправе претендовать близкие родственники завещателя — супруг(а), родители и дети.

Подарки приятно и получать, и дарить. Согласно договору дарения, ваша квартира может достаться в подарок любому человеку. Единственно, стоит учесть, что подарок для всех, кроме самых близких родственников — супругов, детей и родителей, подлежит налогообложению в размере 5% от суммы дара, а для нерезидентов страны и вовсе в 15%.

Подпишитесь на канал DELO.UA

Часто такие договора оформляют родители на своих детей, чтобы обеспечить их жильем. Если договор заключают до того, как дети стали совершеннолетними, то в их интересах будут действовать родители. Для того чтобы, например, продать квартиру или распорядиться оной как бы то ни было иначе, несовершеннолетним понадобится согласие опекунского совета и обоих родителей.

Договор дарения используют и для того, чтобы уберечь свою квартиру в случае неудачи бизнеса или необходимости отдавать долги. Ее не смогут взыскать, если ее подарили. За исключением, конечно, случаев, когда эта квартира находится в залоге у банка.

Подводные камни

Подаренная квартира переходит к новому хозяину сразу после того, как оформлены все необходимые документы. Об этом стоит помнить, так как если родители подарят квартиру своим детям, которые захотят оставить ее в залог банку, а потом не смогут выплатить кредит, то недвижимость пропадет. Так что, если не уверены в надежности одариваемых людях, подумайте, стоит ли разрешать им распоряжаться имуществом прямо сейчас. Альтернативой могут стать завещание или договор дарения с условием пожизненного содержания, при которых право распоряжаться квартирой получатель получит только после смерти ее владельца.

Также имущество не вернется родителям в случае таких трагических обстоятельств, как смерть детей, которым подарена квартира. Вернее, в таком случае на нее вправе претендовать не только родители, но и супруги и дети почившего. Если вы опасаетесь такой ситуации, то дети, которым дарится недвижимость, могут в ответ оформить завещание на вас — так вы будете застрахованы от непредвиденных событий.

Какие документы нужны

Заключение подобного договора требует обязательного нотариального заверения . Можно воспользоваться услугами государственного или частного нотариуса — разницы нет. Разве что в цене. В любом случае вы заплатите 1% госпошлины и стоимость услуг.

Для заключения договора потребуются следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на недвижимость, которым может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве на наследство, договор дарения и тому подобное;
  • справка об оценочной стоимости квартиры;
  • выписка из реестра прав собственности на квартиру;
  • технический паспорт квартиры.

Если квартира принадлежит нескольким владельцам, для оформления сделки нужно получить согласие всех. Когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети, свое согласие должен дать опекунский совет.

После того, как договор подписан, одариваемому лицу нужно оформить квартиру на себя. И тогда он сразу становится его собственником.

Разорвать договор сложно

Если вы вдруг решите передумать и разорвать договор, то помните, что для этого у вас есть всего год с момента заключения сделки. Осуществляется это через суд.

Есть и другие случаи, в которых можно потребовать возврата имущества или его стоимости, но только при условии, что подаренная недвижимость не была продана, уничтожена, подарена и так далее.

Даритель может требовать расторжения договора, если тот, кому подарили квартиру, совершил преступление против него самого или его близких родственников. А также в случае, если новый владелец создает угрозу потери имуществу, которое имеет для дарителя нематериальную ценность, например, ценно для него как память.

То же самое касается ситуации, в которой имуществу, которое представляет историческую, культурную или научную ценность, грозит уничтожение или нанесение существенного вреда.

В трагических случаях, когда получатель квартиры умышленно убил дарителя, наследники погибшего могут требовать расторжения договора дарения.

Как и у любой сделки, у дарственной есть плюсы и минусы. Прежде чем заключить договор дарения, подумайте, для каких целей вы это делаете. Так вы сможете убедиться, выбрали ли вы правильный вид договора, нет ли нужды перестраховаться, или, может быть, лучше рассмотреть другие способы передачи прав собственности на недвижимость.

Источник: https://delo.ua/business/kak-pravilno-oformit-dogovor-darenija-kvartiry-206028/