Кадастровый паспорт на новостройку как оформляется?

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке || KadastrMap.ru

Кадастровый паспорт на новостройку как оформляется?

Возведение нового объекта для проживания в новостройке, предусматривает проведение ряда регистрационных действий с имущественным правом, и поэтому многие задаются вопросом, как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке.

Официальным регистратором имущественного права на территории России является Росреестр, который проводит регистрацию и приём документов, которые позволяют в дальнейшем осуществлять правоустанавливающие характеристики квартиры в новостройке. Наш сайт поможет вам получить готовый кадастровый паспорт после того, как вы пройдёте регистрацию в кадастровой палате.

Вместе с этим, после введения нового федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт был отменен, и вместо него выдаётся выписка ЕГРН на бумажном носителе или в электронном варианте.

Как оформить выписку ЕГРН и посмотреть другие образцы кадастровых документов можно здесь.

Особенности получения кадастрового паспорта

В гражданском кодексе РФ указано, что отчуждать недвижимость имеет право только собственник, правовладелец, или государственные органы власти, если имеются для этих целей веские основания. Но, чтобы отчуждение прошло официально, потребуется наличие официального документа, и в настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, заменившая ранее действовавший кадастровый паспорт.     Оформление в собственность происходит через официальный регистратор Росреестр.

Подача заявки осуществляется следующим образом:

  • Личное посещение офиса Росреестра по месту проживания.
  • Регистрация через электронный кабинет на сайте Росреестра.
  • Регистрация через многофункциональный центр МФЦ «Мои документы».
  • Через почту России.
  • Через юриста.

Каждый способ регистрации имеет свои положительные моменты, в конечном итоге которого произойдёт официальная регистрация имущественного права.

  А заказать выписку ЕГРН на квартиру в новостройке вы можете на нашем сайте.  

Особенности получения документа регистрации недвижимости в новостройке

На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право на имущество.  Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия.

Для оформления документов проделайте следующее:    

  •   Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
Читайте также  Кадастровый паспорт на землю где получить?

   

  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

   

  • Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

   

  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

    Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.ru/kadastr/kak-oformit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-novostrojke/

Оформление новостройки

 Оформление новостройки . Участие в долевом строительстве многоквартирного дома, блокированного дома, таунхауса и индивидуального жилого дома.Как зарегистрировать право дольщика?Какие документы нужно затребовать у  застройщика?

Как зарегистрировать право собственности. 
Ответим на эти вопросы.

Статья актуальна на 2020 г

На этапе строительства квартиры в многоквартирном доме можно и нужно  зарегистрировать Договор долевого участия в строительстве, а также право собственности на объект незавершенного строительства, предварительно поставив его на кадастровый учет.

Новостройка-многоквартирный дом, оформление документов

Оформление новостройки — квартиры в многоэтажном доме, начинается с регистрации договора долевого участия в строительстве.  «Долёвкой» мы называем квартиру, чаще еще не существующую, в строящемся  доме.

Читайте также  Как поставить гараж на кадастровый учет?

И по факту это конечно не покупка квартиры, а инвестирование в строительство и принятие на себя всех рисков, связанных с этим. «Покупка долёвки» через эскроу-счета более безопасный способ приобретения прав. Хотя еще не накоплен опыт нарушения прав и финансовых потерь при таком способе покупки. Прочтите статью:
Счета эскроу в долевом строительстве

Не стоит безоглядно бросаться в это мероприятие! Необходимо минимизировать риски. Права «дольщиков» защищает закон ФЗ-214 » Об участии в долевом строительстве»

  • Выберите  квартиру, забронируйте  в отделе продаж, уточните срок брони.
  • Обдумайте выбор, если он верный — предоставьте застройщику ксерокопию паспорта для составления Договора долевого участия (ДДУ).
  • Получите у застройщика копию Разрешения на строительство и документа о праве аренды или собственности на земельный участок.
  • В Договоре долевого участия  обратите  внимание на адрес объекта и описание расположения квартиры в доме, порядок оплаты. Оплата  должна быть осуществлена после регистрации Договора долевого участия в Росреестре. И ни как иначе!
  •  Подпишите Договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
  • Изучите приложения к Договору долевого участия,  ваша квартира на поэтажном плане   должна быть особо помечена (другим цветом, штриховкой и т.д).
  •  Договоритесь с полномочным представителем застройщика  о подаче Договора долевого участия на регистрацию в Росреестр на регистрацию.
  • Передайте договор в Росреестр на регистрацию вместе с заявлением о регистрации и документом об оплате госпошлины.
    З
    аявление  на регистрацию договора вам   выведет специалист  отдела приема документов. Госпошлина — 350 рублей ( на 2020 год)
  • Если дольщик состоит в законном браке, но участвует в ДДУ один — нужно нотариальное согласие другого супруга на участие в сделке
  • Получите зарегистрированный договор ДДУ , оплатите застройщику денежные средства.
  • Если вы произвели полную оплату закажите в бухгалтерии застройщика  «Справку о полной оплате».
  • После сдачи дома в эксплуатацию застройщик передаст в Росреестр   документы ( Акт ввода в эксплуатацию и Кадастровые документы на дом и квартиры на дом )  для регистрации прав собственности на дольщиков.

 Выясните у застройщика: состоит  ли ваше жилое помещение(квартира)    на кадастровом учете. Порой застройщики для экономии средств    перепоручают это дольщикам.Если нет — тогда вызываете кадастрового    инженера — он изготавливает Технический план и ставит объект на   кадастровый учет.Объекту недвижимости присваивается уникальный    кадастровый номер.

 Кадастровый номер можно посмотреть в режиме онлайн

  •   Подпишите у застройщика Акт приема-передачи квартиры в  собственность.
    Вам должны выдать как минимум  два экземпляра , один для вас (каждому дольщику) ,  другой    для Росреестра.
    В Акте  приема-передачи прописан адрес квартиры, который ей присвоен, площадь,  полный расчет перед застройщиком.
  • Если у Вас есть претензии к застройщику по качеству работ НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ до устранения претензий.
  • Получите Кадастровый паспорт у Застройщика,    его не нужно сдавать  на регистрацию права собственности, так как у   Регистратора есть к нему доступ через систему электронного документооборота.
  • Госпошлина за регистрацию права собственности  — 2000 рублей. Как ее оплатить
Читайте также  Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Оформление новостройки в собственность

Единственным регистратором объектов недвижимости и прав на них является — Росреестр. Подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр можно через МФЦ

Зарегистрировать права можно только на те объекты недвижимости, которые состоят на кадастровом учете.

Кадастровый учет -первичен.

Регистрация прав — вторична.

Документы для оформления собственности в новостройке

  • Договор долевого участия в строительстве с отметкой о регистрации
  • Акт  приема-передачи квартиры в собственность по количеству дольщиков + один
  • Документ об оплате  госпошлины и его копию. Госпошлина 2000.

    0 рублей (2018 год)

  • Кадастровый паспорт прикладывать к заявлению не нужно
  • Заявление о регистрации права собственности ( специалист его для вас сформирует в рабочей программе)
  • Свидетельство о браке
  • Если супруги регистрируют право общей долевой собственности — нотариальный брачный договор
  • Паспорт
  • Свидетельство о рождении, если в ДДУ участвовали дети до 14 лет

Порядок оформления новостройки в собственность (частного дома)

Для оформления в собственность вновь построенного частного дома (коттеджа) сначала необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет.

На сайте Росреестра есть реестр сертифицированных кадастровых инженеров. Заключите  с одним из них договор на кадастровые работы. Он изготовит технический план и поставит объект недвижимости на кадастровый учет

Для регистрации права собственности предоставьте в Росреестр:

  • Паспорт
  • Документ об оплате госпошлины (2000.0 рублей)
  • Документ, подтверждающий права на земельный участок
  • Разрешение на строительство, если участок выдан после 30.10.2001 года

Так же можно применить упрощенную процедуру регистрации.

Сроки регистрации права

Регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН будет проведена в течении 10 рабочих дней.

Свидетельство о регистрации права теперь не выдается.

Зарегистрированное право собственности будет подтверждено выпиской из ЕГРН.

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.

Вот только  теперь долёвка  превратилась в квартиру и ваши права надежно защищены.

Всегда рада разъяснить. Автор

Оформление новостройки

Источник: https://exspertrieltor.ru/2020/01/06/kupit-dolyovku/