Доверенность на управление недвижимостью без права продажи

Содержание

Генеральная доверенность без права продажи недвижимости

Доверенность на управление недвижимостью без права продажи

И внимательно прописывать каждый пункт договора. Чаще всего недвижимость в пользование по доверенности передают в целях:

  1. взимание арендной платы, если объект недвижимости сдается;
  2. право подписи на документах в отношении доверенного объекта;
  3. подписание предварительных документов;
  4. возможность обменять один недвижимый объект на другой и т.д.
  5. получение денежных средств после продажи;
  6. ведения документации в отношении доверенного объекта;
  7. купля-продажа недвижимости от имени владельца;
  8. договор о залоге и получение залога;

На самом деле, в доверенности можно прописать любые возможности поверенного. В том числе и право представлять доверителя в государственных органах.

Самое главное, чтобы они не противоречили законодательным нормам нашей страны.

Такие бумаги, как должны быть оформлены в официальном порядке. Государственного органа по учету доверенностей у нас пока нет, поэтому все делается через нотариуса.

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи?

К примеру, выдается представителю собственника для предоставления его интересов в суде;

  • Генеральная доверенность на квартиру без права продажи.

    Предоставляется для полного распоряжения имуществом доверителя, проведения сделок, в том числе при продаже и предоставления недвижимости в залог.

    Подобная доверенность предоставляется лицу, например, в случае длительного отсутствия собственника.

  • Согласно оформленной доверенности на квартиру без права продажи, перечень разрешенных уполномоченному лицу действий может быть различным.

    Начиная от сбора необходимых бумаг и заканчивая получением денег от продажи жилой недвижимости.

    Однако генеральную доверенность можно оформить без права продажи.

    Наличие доверенности на управление квартирой наделяет поверенного полномочиями следующего характера:

    1. Решение имущественных вопросов в муниципальных и государственных органах;

    Доверенность на управление имуществом без права продажи

    Статья ознакомит читателя с тонкостями его составления и ситуациями, в которых он может быть полезен.

    Такая доверенность считается официальным документом и допускает доверительное управление квартирой, но с отсутствием возможности продать ее.

    … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    В документе данное заинтересованное лицо выступает доверителем. Он может составить документ самостоятельно, или, обратившись: к нотариусу; юристу;

    Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

    Фото № 1Решаясь на оформление доверенности, каждый собственник должен ознакомиться с законодательством, которое регламентирует проведения данной процедуры.

    К счастью для многих, понятие «представительство» и все то, что с ним связано, доступно объясняется отдельной главой Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ).

    Итак, в соответствии с 10-ой главой действующего ГК РФ можно выделить следующие понятия:Представительство – это такой процесс, в котором одно лицо, действуя по доверенности или подобному акту от другого лица, осуществляет какие-либо действия, чаще всего сделки, от имени последнего.Представитель в любой сделке должен в полной мере отражать волю того человека, который доверил ему выступать от своего имени.

    Действия со стороны представителя, совершенные в его же интересах в какой-либо сделке, недопустимы.

    Работать через доверенное лицо нельзя в случаях, установленных законодательством

    Доверенность на распоряжение имуществом

    Екатеринбург, ул.

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область

    Форма доверенности на управление квартирой без права продажи

    В ней обязательно должны присутствовать следующие реквизиты:

    • характеристики квартиры, адрес её расположения;
    • место и дата составления;
    • сведения о поверенном и доверителе;
    • подпись доверителя с удостоверяющей записью нотариуса.
    • срок действия;
    • наименование документа;
    • разрешение передоверия;

    Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

    1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

    Свидетельства о собственности на руках не имею (хранится в другом городе)читать ответы (1) Можно ли дать доверенность без права продажи на управление доли в квартире, с целью чтобы доверенное лицо могло жить в этой квартире?читать ответы (9) Мать дала сыну доверенность на управление квартирой без права продажи нотариальную, теперь решила подарить ему эту квартиру, написала дарственную в простой письменной форме.читать ответы (2) Можно ли дать доверенность без права продажи на управление доли в квартире с целью ее сдать ростов-на-дону.читать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права.

    Круглосуточно. Поэтому каждому потенциальному доверителю важно взять ее во внимание.

    Доверенность выдана без права отчуждения авто

    Характерной особенностью договора в данном случае является необходимость указания, что продавец не является собственником авто, а действует по доверенности, и что в соответствии с этим документом он наделен правом продажи транспортного средства. Перед тем, как продать автомобиль по генеральной доверенности, необходимо убедиться в правильности составления договора продажи, в противном случае он не будет иметь юридической силы.

    Читайте также  Как переоформить недвижимость на родственника?

    Образец документа выглядит следующим образом: Скачать образец договора. Внимание! Срок действия договора купли-продажи является неограниченным. Исключение – отсутствие у гражданина права осуществлять продажу на момент подписания договора.

    Оформление бумаги вместо договора купли/продажи Виды доверенностей Собственник транспортного средства передает его в пользование другому лицу за определенную плату.

    Что такое отчуждение имущества и что оно влечет за собой?

    В данном случае переход права собственности производится с компенсацией стоимости имущества.

    Согласно положениям Гражданского кодекса, отчуждаемым имуществом может быть предмет .

    Источник: http://advokatssr.ru/doverennost-bez-prava-otchuzhdenija-imuschestva-chto-12148/

    Доверенность на квартиру без права продажи (образец)

    » Купля-продажа квартиры » Доверенность на квартиру без права продажи

    Источник: https://sudznatoki.com/generalnaya-doverennost-bez-prava-prodazhi-nedvizhimosti/

    Обратная сторона генеральной доверенности: чего опасаться и как себя обезопасить?

    Доверенность решает многие проблемы для тех, у кого недостаточно времени или знаний, чтобы совершить сделку. При этом эта бумага таит в себе опасность. Что нужно учитывать, и чего нужно опасаться доверителю, прежде чем написать доверенность общего характера?

    Такого понятия, как «генеральная доверенность» в законодательстве не предусмотрено. Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее бумагу называть доверенностью общего характера — именно так она зовется с точки зрения нормативных актов. 

    Что такое доверенность общего характера?

    Такого понятия, как «генеральная доверенность» в законодательстве не предусмотрено. Тот документ, который мы называем генеральной доверенностью, правильнее называть доверенностью общего характера — именно так называется эта бумага с точки зрения нормативных актов.

    Виды доверенностей и требования, применяемые к ним, описаны в статьях 185–189 главы 10 ГК РФ.

    Доверенность суть письменное добровольное уполномочивание другого лица, делегирование ему полномочий представления доверителя лично и его интересов при сделках (ст. 185 ГК РФ). Доверенность общего характера (т.н.

    генеральная доверенность) является документом, в котором доверитель передает максимально широкий спектр юридически значимых, юридически весомых действий своему доверенному лицу (также это лицо можно назвать поверенным или представителем).

    Так как такая доверенность позволяет представителю очень многое, то в народе ее и прозвали генеральной.

    Юридические действия порождают юридические же последствия. Все, что соверши поверенный в соответствии с выданной ему бумагой, считаются совершенными от имени доверителя (ст. 182 ГК РФ). И юридические последствия сделки действительны именно в отношении доверителя.

    Как оформить дарственную на квартиру или дом

    Любая доверенность выдается на совершение правомерных действий. Передаваемые доверителем полномочия должны быть изложены в тексте документа полно и ясно, таким образом, чтобы исключить различные толкования. 

    Доверенность общего характера (генеральная доверенность) предоставляет наиболее обширные полномочия представителю доверителя. Она может содержать полномочия по пользованию и распоряжению имуществом, осуществлению прав и обязанностей представляемого лица.

    Генеральная доверенность охватывает широкие полномочия, в том числе и полномочия на совершение сделок по отчуждению имущества, поэтому она должна быть заверена нотариально. Для оформления такой доверенности доверитель и будущий поверенный должны лично прибыть к нотариусу и представить документы, по которым может быть установлена их личность (т.е. речь о паспорте).

    Общая доверенность выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения сделок с ним (вплоть до залога или продажи недвижимости: квартиры, земельного участка, дома).

    В чем опасность доверенности общего характера?

    Оспорить дарственную — возможно ли, и как это сделать?

    Больше всего мошенничеств на рынке недвижимости совершается при купле-продаже жилья по доверенности. Как результат, сделки, совершенные по «генералке», чаще других оспариваются в судах.

    Юридически подкованные люди стараются не использовать в сделках доверенности общего характера. Вместо них используются доверенности на конкретные действия.

    А вот когда в сделке присутствует «общая» доверенность, то ухо нужно держать востро, ведь человека, слабо разбирающегося в юридических вопросах, не очень сложно уговорить на выдачу доверенности такого типа.

    Внимание, важно! Эксперты не советуют владельцу недвижимости наделять своего представителя «генеральным» правом. Если вам вдруг предлагают выдать доверенность общего характера вместо доверенности на конкретные действия, — на всякий случай, так сказать — аргументируя тем, что необходимо совершать много различных походов в разные инстанции. Скорее всего, предложивший имеет в этой доверенности свои интересы, которые расходятся с вашими.

    Кто имеет право на предоставление бесплатной юридической помощи

    Стандартная формулировка генеральной доверенности: «Управлять и распоряжаться моим имуществом, … совершать от моего имени разрешенные законом сделки, … подавать заявления и расписываться за меня». Внимательно вчитайтесь в формулировку.

    Как вы думаете, каков будет результат, если такой доверенностью воспользуется нечестный делец? Правильно, в худшем случае вы не только ничего не получите, но и можете все потерять… Частый исход сделок по доверенности с жуликом-поверенным — это очень долгое блуждание в коридорах судов, в попытках восстановить утраченное из-за собственной недальновидности. Поэтому нотариусы в последнее время очень осторожно относятся к удостоверению подобных доверенностей.

    Ни доверителю, ни нотариусу не хочется попасть в ситуацию, когда бывший собственник имущества (т.е. доверитель) заявит, что был введен в заблуждение относительно цели выдачи доверенности и попытается отсудить потерянное жилье.

    Стандартные схемы обмана с использованием подлинной генеральной доверенности:

    1. За день до того, когда по ней будет совершена сделка, доверитель (мошенник в данном случае именно он) делает в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности. Сделка становится ничтожной, но покупатель об этом не знает. Подельники мошенника забирают деньги до регистрации договора купли-продажи, и исчезают с деньгами. Доверитель же доказывает в суде, что его ввели в заблуждение, и отсуживает свое жилье обратно. Покупатель же остается без крупной суммы, т.к. горе-поверенные исчезли, а доверитель ни в чем не виноват, он тоже жертва.
    2. Вы выписываете генеральную доверенность, надолго уезжаете (или ложитесь в больницу), а по возвращении не обнаруживаете ни квартиры, ни доверенного лица. Потому что поверенный квартиру продал, деньги забрал — и был таков.

    Встречаются случаи, когда хозяин дает доверенность, но подписывает ее так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина. Квартира продается доверенным-аферистом, а когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал.

    Читайте также  Способы передачи денег при покупке недвижимости

    Как обезопасить себя, чтобы представительство не превратилось в предательство?

    Часто общие доверенности заключаются внутри семьи, когда пожилые родственники доверяют представлять себя более молодым и энергичным родственникам, лучше разбирающимся в современных реалиях. При наделении друг друга самым широким кругом полномочий внутри семьи перед посещением нотариуса целесообразно собрать документы, подтверждающие степень родства, и указать эти документы в доверенности, чтобы ни у кого не возникало недоверия к представителю по генеральной доверенности. Но помните и о том, что существует немало примеров, когда даже близкие родственные отношения не выдерживали проверку большими деньгами.

    Как оформлять доверенность в сделках с недвижимостью

    Если вы все-таки оформляете доверенность, смотрите, что подписываете. Выписывайте доверенность на самый короткий срок (если срок в доверенности не указан, она действует в течение года с даты подписания доверителем).

    Внимание! Если доверитель постоянно проживает за границей и не может приехать, да и сама доверенность выписана «оттуда», то на ней должен стоять апостиль. Без апостиля доверенность в данном случае не действительна.

    Если же вам предлагают приобрести жилье у представителя продавца по генеральной доверенности, уточните у доверителя, во-первых, причины выдачи доверенности такого типа; во-вторых, в курсе ли он вообще, что его поверенный продает (отчуждает) его имущество. Иначе высока вероятность, что вы с доверителем будете бегать по судам.

    Общение с доверителем лично важно еще и потому, что действие доверенности автоматически прекращается после смерти доверителя (ст. 188 ГК РФ). Сделка по доверенности, когда доверитель уже покинул этот мир, является ничтожной.

    Если вы все же покупаете квартиру у представителя с «генералкой», не отдавайте деньги за приобретенную квартиру до получения на руки официально зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о собственности. Доверитель в любой момент может отозвать доверенность, и сделка станет ничтожной.

    Важно! Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношение себя лично. Если ему доверили продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

    Доверенность больше не доставит проблем автолюбителям

    Напоминаем, доверенность на распоряжение автомобилем отменена.

    Выбор б/у автомобиля: на что обратить внимание

    Раньше частенько заключались фактические сделки купи-продажи автомобиля, когда продавец, не утруждая себя и покупателя снятием и постановкой «железного коня» на учет, просто выписывал покупателю доверенность на ТС. С точки зрения закона продавец — никакой не продавец, а фактический владелец авто со всеми вытекающими юридическими последствиями, т.е.

    полностью отвечал за автомобиль. И когда «его» машина оказываюсь участником ДТП, или отвозилась по каким-либо причинам на штраф-стоянку, фактический владелец и в суде ответчиком выступал, и со штрафстоянки машину забирал (а забрать машину с такой стоянки мог только фактический владелец).

    Теперь, после отмены доверенности на машину, таких проблем у автомобилистов не возникнет.

    Источник: https://www.molnet.ru/mos/ru/lawyers/o_61371

    Сделки по доверенности

    Городская недвижимостьНовости и статьиНазад Статья. 2.12.2016 Версия для печати Nappiness /Pixabay

    Порой собственники недвижимости по разным причинам не могут лично принимать участие в сделках купли/продажи (или не хотят тратить на это время и силы).

    Тогда продавец либо покупатель оформляют доверенность – на риэлтора или любое другое третье лицо – и удостоверяют её у нотариуса.

    «Разумная Недвижимость» спросила экспертов рынка, какие бывают доверенности, на что нужно обратить внимание участникам подобных сделок и как обезопасить себя от мошенничества.

    Виды доверенностей

    Доверенность является документом, по которому другой человек может совершить от вашего имени и в ваших интересах действие, оговоренное в данном документе. Иными словами, человек по доверенности действует не за себя, а за вас – но только в пределах обязательств, прописанных в документе. Часто госорганы требуют, чтобы конкретные действия были чётко прописаны, а общие фразы они стараются не принимать.

    Наиболее широкие полномочия доверенным лицам даёт генеральная доверенность.

    —По генеральным доверенностям можно передать доверенному лицу все свои полномочия либо по объекту недвижимости, либо по имуществу – счетам, например. Такие доверенности полностью исключают необходимость присутствия доверителя на каких-либо этапах сделки с имуществом, на которое выдан данный документ.

    В генеральной доверенности, например, можно прописать права продать объект недвижимости, получить деньги, подписать все необходимые заявления, подать на госрегистрацию, получить и подготовить документы, необходимые для всего этого процесса, – рассказывает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», гендиректор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров.

    Такие доверенности, по его словам, довольно опасны. Их стоит применять только в экстренных случаях, безоговорочно доверяя человеку, которому она даётся.

    Руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк считает, что в генеральной доверенности желательно вообще не указывать право получения денег доверенным лицом.

    —Деньги безопаснее передавать собственнику – на этом и нужно настаивать. Если чувствуете, что сделка рискованная, лучше от неё отказаться, тем более что на рынке сейчас изобилие предложений, – советует он.

    Кроме генеральных, есть и доверенности на конкретные действия. Например, сдача в наём без права продажи (доверенность на управление имуществом), но с правом оплаты пошлин, ведения переговоров с ЖЭКом, ТСЖ и другими инстанциями. Или доверенность на сбор документов для отчуждения объекта недвижимости – кадастрового паспорта, выписки из ЕГРП, получение судебных решений, архивных справок и так далее.

    Тщательная проверка

    Если в сделке купли/продажи фигурирует доверенность, особую осторожность следует проявить покупателю недвижимости. Чтобы всё прошло без сучка и задоринки, лучше лишний раз перепроверить все аспекты. В частности, нужно убедиться, что всё в порядке с приобретаемым объектом и документами.

    —Покупая квартиру не у собственника, а у его доверенного лица, прежде всего, необходимо провести полную проверку выбранной недвижимости. Нужно отследить историю жилья – не арестована ли квартира, не в ипотеке ли она, нет ли незаконной перепланировки и так далее. Иными словами, нужно тщательно изучить правоустанавливающие документы на квартиру и документы её собственников, – отмечает Николай Косяк.

    Читайте также  Правила дарения недвижимости родственнику

    При этом сделка по доверенности несёт и другие дополнительные риски. Чтобы избежать неприятностей, необходимо проверить документы доверенного лица – они должны быть подлинными, а сам человек должен являться гражданином РФ. Кроме того, требуется убедиться в подлинности доверенности и в том, что её срок годности не истёк.

    Стоит также удостовериться, что нотариус, чья подпись стоит на доверенности, является реальным и действующим. Наконец, требуется исключить смерть собственника, а также вероятность того, что он состоит на учёте в психбольнице или невродиспансере. В противном случае сделка будет признана недействительной.

    Риски мошенничества

    Итак, к сделкам по доверенности нужно относиться особенно внимательно (некоторые эксперты уверены, что их вообще следует избегать).

    —Лучше лично познакомиться с владельцем квартиры. Иначе может оказаться, что сделка мошенническая и проходит по подставным документам. Часто преступники под видом риэлтора ищут собственника, который хочет продать квартиру.

    Далее под тем или иным предлогом забирают у владельца паспорт, ищут похожего на него человека и оформляют у нотариуса генеральную доверенность на продажу квартиры на риэлтора.

    Поэтому внимательно смотрите, действительно ли собственник, чью фотографию вы видите в паспорте, и человек, представивший документ, одно лицо, – комментирует управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE Вадим Ламин.

    Если покупатель вовремя не распознает аферу и заключит такую сделку, то мошенник заберёт деньги и исчезнет. Все претензии придётся решать с настоящим собственником квартиры, который и не в курсе, что от его лица оформлялась доверенность.

    Проявляя большую осторожность, помните: в сделках по доверенности нет ничего противозаконного – ситуации бывают разные и перед вами вовсе не обязательно мошенник.

    Разумная Недвижимость

    По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

    Источник: https://razned.ru/urban-property/article/transactions-by-proxy-the-nuances-and-risks-/

    Как оформить доверенность на квартиру без права продажи?

    Генеральная доверенность на квартиру позволяет лицу, на которого она оформлена:

    • совершать юридические действия с недвижимостью;
    • ставить подпись в документах;
    • представлять интересы собственника в суде и т. д.

    Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, доверенному лицу запрещается продавать квартиру самому себе.

    Несмотря на законодательные ограничения, собственник квартиры по-прежнему рискует. Чтобы обезопасить себя он лично обращается к нотариусу для составления доверенности, в которой указывается пункт «без права продажи жилой недвижимости».

    Виды

    Существует три вида доверенности на квартиру:

    • Разовая. Предоставляется для осуществления какого-либо одного юридического действия — обмен жилой площади, подписание договора, приобретение или продажа жилой недвижимости;
    • Специальная. Предоставляется для осуществления нескольких однотипных юридических действий. К примеру, выдается представителю собственника для предоставления его интересов в суде;
    • Генеральная доверенность на квартиру без права продажи. Предоставляется для полного распоряжения имуществом доверителя, проведения сделок, в том числе при продаже и предоставления недвижимости в залог. Подобная доверенность предоставляется лицу, например, в случае длительного отсутствия собственника.

    Согласно оформленной доверенности на квартиру без права продажи, перечень разрешенных уполномоченному лицу действий может быть различным. Начиная от сбора необходимых бумаг и заканчивая получением денег от продажи жилой недвижимости. Однако генеральную доверенность можно оформить без права продажи.

    Какие предоставляет полномочия?

    Наличие доверенности на управление квартирой наделяет поверенного полномочиями следующего характера:

    • Решение имущественных вопросов в муниципальных и государственных органах;
    • Защита интересов собственника в судебном процессе;
    • Принятие участия в местных собраниях собственников жилья, где требуется воспользоваться правом голоса.

    Порядок оформления

    Доверенность на управление квартирой оформляется у нотариуса. Документ составляется в письменном виде.

    Список документов для оформления доверительного акта у нотариуса:

    • Удостоверение личности собственника квартиры;
    • Паспорт доверенного лица, на которого оформляется документ;
    • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

    В некоторых случаях нотариус может потребовать дополнительные документы, не входящие в вышеописанный список. Но, как правило, это полный перечень для оформления доверенности на недвижимость без права продажи.

    Документ на управление объектом жилой недвижимости должен обязательно содержать следующие пункты:

    • Дата составления документа;
    • Место составления;
    • Фамилия, имя и отчество, паспортные данные, дата рождения и место проживания доверенного лица;
    • Почтовый адрес объекта недвижимости;
    • Полномочия, которые передаются доверительному лицу;
    • Информация о нотариусе, который занимается процедурой заверения документа;
    • Индивидуальный порядковый номер внесения документа в реестр;
    • Сумма, подлежащая к оплате за оказанные нотариусом услуги;
    • Печать и подпись нотариуса.

    Образец доверенности

    Полномочия, которыми наделяет наличие доверенности на квартиру без права продажи, следующие:

    • Сдача недвижимого имущества в аренду, заключение и расторжение подобных договоров;
    • Представление и защита интересов собственника в жилищно-коммунальных организациях, муниципальных учреждениях, государственных учреждениях, управляющих организациях и т. д.;
    • Оформление справок на проведение электричества, газа, установку водяного счетчика в квартиру;
    • Принятие участия на местных собраниях, аниях и проставление росписи в протоколах;
    • Представление интересов собственника в ходе судебных заседаний.

    Образец доверенности

    Когда документ признается недействительным?

    Собственник может в любой момент отозвать доверительный акт на квартиру без права продажи. Для этого следует обратиться в нотариальную контору в любом городе и предоставить заявление. Основания для прекращения действия документа не имеют значения.

    Условия признания доверенности на квартиру без права продажи, недействительной, следующие:

    • Бумага была выдана несовершеннолетним лицом, возраст которого младше 14 лет;
    • Документ был выдан несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей;
    • Доверитель был признан недееспособным;
    • Посторонние лица принуждают выписать доверенность на квартиру без права продажи;
    • На момент подписания доверитель находился в состоянии аффекта и не отдавал отчет собственным действиям;
    • Срок действия доверительного акта закончился.

    Обратите внимание: Если квартира была продана по недействительной генеральной доверенности, сделка купли-продажи признается ничтожной.

    Грамотно оформленный документ в виде доверенности на жилье облегчает собственнику период проведения юридических сделок.

    Источник: https://itbu.ru/doverennost/doverennost-na-upravlenie-kvartiroj-bez-prava-prodazhi.html