Дом для сезонного проживания регистрация

Содержание

Дома для сезонного и постоянного проживания — различия в конструктивных особенностях и коммуникациях

Дом для сезонного проживания регистрация

Кто-то выбирает загородный дом как способ отдохнуть от суеты, уединиться на природе, забыть шумный мегаполис. Другие хотят купить дом для постоянного жительства: чистый воздух, спокойствие и возможность всегда выйти на природу, что удобством значительно превосходит жизнь в квартире.

Дома для сезонного или повседневного проживания разлличают, чаще всего, по материалу, из которого строится здание, отопительной системе и характеристикам коммуникаций. Правильно выбранный материал гарантирует почти на три четверти сбережение тепла в доме. Это достаточно важно при постоянном загородном проживании. Дом для сезонного проживания обычно отапливается электробатареями или простейшими отопительными котлами.

Если вы собираетесь купить землю в Подмосковье недорого и обзавестись загородным домом, то стоит определиться: для чего вы его строите. Тщательно продумайте вопросы организации отопления, оборудование помещений для туалета, ванной. Придется выбирать материалы для строительства, отделки и решать, чему лучше отдать предпочтение из множества вариантов. Часто это непросто для обычного человека.

Но по умеренной цене или даже бесплатно с этим поможет справиться подрядчик.

Конструктивные особенности домов: фундамент, стены и кровля

Когда вы определитесь с местоположением дома, задумайтесь что вы хотите купить (или выстроить). Совсем недавно многие дома в Подмосковье были бревенчатыми. Изредка выделялись кирпичные. Встречались и «засыпные»: стены состояли из наружных и внутренних щитов, а между ними засыпали шлак для теплоизоляции. Большинство перечисленных домов еще сохранились, но в окружении современных строений.

Довольно часто сейчас встречаются каменные дома. К ним можно отнести различные кирпичные, пенобетонные, газобетонные, просто бетонные (с опалубкой съемной и несъемной); деревянные срубы из бревен, дома с оцилиндрованными бревнами; дома из обычного пиленого бруса. Используют и профилированный или «шпунтованный» брус, клееный брус; иногда встречается и утепленный брус — узкие, сильно вытянутые деревянные сэндвич–панели. Технология, схожая с сэндвич-панелями, используется и в строительстве каркасных деревянных домов.

Кто-то нахваливает брусовый дом, что обложен кирпичом. Другому нравится газобетон. Плотники, возводящие сруб у соседей, плюются при упоминаниях оцилиндрованных бревен. Дом для постоянного проживания строят любым из перечисленных типов материалов. Но важнее построить его с помощью надежных квалифицированных строителей и с соблюдением всех современных технологий. Тогда он будет для жильцов хорошей защитой от морозов, вьюг или дождей, не разорит хозяев стоимостью владения и расходами на отопление.

При хорошем уходе здание прослужит дольше, так что и внукам пригодится. Технически возможно построить дом, сохраняющий тепло зимой от выходных до выходных. Это строение, соответствующее стандартам «пассивного дома», хорошо утепленное здание, с ленточным фундаментом, что закладывают значительно ниже глубин промерзания зимой почвы или с подвальным помещением.

Многие горожане каркасный дом домом не признают и инстинктивно расположены к каменному. Каменные дома (даже из относительно недорогих пеноблоков) — не наилучшее решение при сезонном проживании. Строить каменный дом всегда дороже, чем одинаковый по площади деревянный. Ведь потребуется, например, более дорогостоящий и надежный фундамент.

Деревянные и каркасные дома обычно выдерживает фундамент буронабивной свайный или столбчатый, свайный винтовой или ленточный мелкозаглубленный. Все они пригодны для грунтов Подмосковья. Многие специалисты — строители и риэлторы считают лучшим при сезонном проживании любой тип деревянного дома. Отличается он от дома постоянного проживания толщиной стен, устройством теплоизоляции, иногда неотапливаемым санузлом.

Кровлю — одну из важнейших в домах — часто пытаются «достроить по остаточному принципу». Но есть принципы определения ее оптимального типа с обычной скатной кровлей. Кровлю дома с сезонным проживанием часто оставляют зимой без постоянного присмотра, регулярной очистки снега. Никто вовремя не заметит протечку или повреждение ледяными наростами системы стока воды.
Покупая дом, лучше избегать тех вариантов, где кровля сложной формы.

Если вы делаете свой проект коттеджа или дома, то целесообразнее выбирать его с простой кровлей. Ендовы, элементы конфигурации сложной кровли приводят к скоплению мусора, появлению «снежных мешков», доступ к которым затруднен. Не стоит допускать больших участков крыши с малым наклоном ската. Как правило, там сильно накапливается снег и может пролежать в таких «укромных» местах до самой весны, неравномерно нагружая кровлю.

Покрытие крыши дома для временного проживания лучше выполнять из листовой металлочерепицы. Другой вариант — из профилированных металлических листов (как правило оцинкованных), уложенных от конька к карнизу без оставления горизонтальных швов. Укладка их не потребует высокой квалификации. У кровли дома с сезонным проживанием нужно минимизировать количество стыков элементов кровли и обеспечить качественный монтаж по наименее трудоемкой технологии.

Дому для постоянного проживания подойдут кровли любого типа. При этом особо ценятся надежность, долговечность. Кровлю лучше делать удобной для обслуживания со переносных или стационарных лестниц. К местам, где потенциально возможны проблемы, нужно обеспечить доступ из дома. Существующие обогреваемые подкровельные помещения должны грамотно обустраиваться, обеспечиваться тепло- и пароизоляцией для исключения появления конденсата под кровельным покрытием.Все это важно предусматривать при строительстве.

При покупке коттеджа стоит обращать особое внимание именно на крышу. При эксплуатации дома именно кровля, сооруженная с нарушением технологий, сможет доставить наибольшее количество проблем будущим хозяевам.

Обустройство загородного дома: отопление, водоснабжение, канализация

При приездах зимой в каменный дом вам точно не захочется затратить значительную часть времнени для прогрева строения до комфортной температуры. Многократное чередование промерзаний с нагревами часто приводит к появлению в толще стен микротрещин. Постоянное поддержание с помощью дежурной работы электрообогревателей плюсовой температуры — единственный, но не оптимальный выход. Чем нагреть внутридомовое пространство? Возможностей — множество. Но выбор зависит от поставленных задач перед домашними отопительными приборами.

Если электроснабжение позволит подключить большие мощности, проводка проложена специалистом надежно, то оптимально выбрать электрическое лучистое отопление. Потолочные инфракрасные излучатели позволят после приезда быстрей прогреть дом в холодный сезон при сезонном проживании. Их считают удачными из-за быстрого нагрева не воздуха (в чем они отличны от электроконвекторов), а пола и стоящих на нем предметов.

Читайте также  Как продать дом если несколько собственников?

Это дополняет традиционные отопительные приборы для таких типов домов — печи, камины, котлы, нагревающие теплоноситель в батареях. При отоплении электрическим котлом выгодно поставить трехтарифный электросчетчик, встроить в отопление тепловой аккумулятор. Котел станет использовать электроэнергию по ночному тарифу, аккумулятор же днем будет отдавать тепло.

Дом для постоянного проживания лучше всего отапливать при помощи газового котла. Это сэкономит немалые средства на поддержании комфортной температуры в жилище. Однако нужно знать о том как подключить газ к частному дому по всем правилам и какие документы для этого будут необходимы.

Дом с постоянным проживанием часто подключен к централизованному водоснабжению. Дому сезонного проживания нужны колодец или скважина. Водопроводу зимой при морозах угрожает «размораживание труб». Особенно на небольшом участке выхода из земли — входа в отапливаемое помещение. Там часто делают кабельный обогрев, не позволяющий разморозить трубы в этом месте. В домах временного проживания воду из труб водопровода на зиму обычно сливают.

Если трубы «летнего» водопровода зарывать в земле неглубоко, монтаж нужно проводить особо тщательно. Важно чтобы при сливе воды из труб она уходила полностью и не оставалась в изгибах. Популярны для монтажа водопроводов полипропиленовые трубы. У них большая эластичность, чем у металлических и металлопластиковых. Из-за этого меньше риск разрушения от замерзания в них воды, если такое вдруг произойдет.

«Летний» водопровод имеет смысл сделать из полипропиленовых труб, соединенных компрессионными фитингами. Это позволит легко заменять неисправные фрагменты системы или изменять ее конфигурацию. А трубы «всесезонного» водопровода, заглубленные в землю, лучше соединить сваркой.

Канализацию в индивидуальных домах с устройствами переработки отходов с использованием специальных бактерий стали достаточно доступны лишь с середины 90-х годов. Различают септики двух видов: с почвенной фильтрацией или глубокой биологической фильтрацией. Последние значительно эффективнее при равномерном поступлении стоков (но менее пригодны при сезонном использовании). Септики — «выгребные ямы XXI века» — герметичные емкости для слива самотеком стоков из дома. Размещая септик на участке, предусмотрите возможность доступа к нему спецмашины для откачки содержимого.

Завершая наш краткий обзор, можно утверждать, что два «почти одинаковые» дома, различающиеся по постоянности проживания, могут быть абсолютно отличаться по техническим и потребительским характеристикам.

Таких «мелочей» множество, что открывает в дальнейшем возможность обсуждения других интересных тем.

Источник: http://dachnyi-variant.ru/articles/doma-dlia-sezonnogo-i-postoyannogo-projivania/

Из чего построить уютный, но недорогой дом для сезонного проживания

Загородный летний домик — мечта каждого человека.

Молодежь привлекает возможность встретиться с друзьями, поесть шашлыки и искупаться в близлежащем озере, для взрослых дача — это место для отдыха от тяжелых трудовых будней, а для людей старшего поколения — возможность в комфортных условиях провести жаркое лето, насладиться отдыхом с внуками и свежим воздухом.

Однако, как известно, за все удовольствия приходится платить. Тем не менее, каждый из нас старается хоть немного сэкономить. Данная статья дает краткую справку о наиболее часто используемых материалах в проектах для строительства загородных домов, которые отличаются хорошим качеством и не слишком завышенной стоимостью.

Определяемся с площадью

Перед тем как начать строительство, необходимо определиться с площадью будущего дома, его расположением и конструктивными особенностями. Мнение по данному вопросу уже позволит отказаться от некоторых видов строительных материалов. Ну, а дальше выбор зависит от того, сколько времени и денежных средств Вы готовы потратить на возведение загородного дома.

Выбираем материал

На сегодняшний день существуют сотни материалов, используемых для строительства. Некоторые из них позволяют за считанные дни собрать дом, а другие — за несколько недель построить здание, имеющее большую площадь и несколько этажей.

Кирпичные домики

Итак, одним из самых старейших и популярных материалов для строительства является полнотелый кирпич. К его преимуществам, без сомнений, можно отнести высокую прочность, технологичность, долговечность и износостойкость. Однако присущи и некоторые минусы. Так, строительство из кирпича — это достаточно трудоемкий процесс, который отнимет у Вас далеко не неделю, и даже не две. Ко всему прочему, данный вид строительного материала имеет недостаточно хороший показатель теплопроводности.

За счет этого, строительство подразумевает благоустройство стен с использованием специального теплоизоляционного слоя. В противном случае Ваш дом будет напоминать вечно холодный бункер, в котором жить с комфортом можно лишь в дни летней изнуряющей жары. Осенью или весной в таком доме будет весьма прохладно. Также строительство из кирпича неразрывно связано с устройством вентиляционного зазора, располагающегося между слоем теплоизоляции и лицевой кладкой. Это необходимо для того, чтобы воздух мог спокойно циркулировать и не быть затхлым.

В итоге получается добротный дом, однако на его возведение уйдет немало времени, впрочем, как и денежных средств.

Поризованные блоки

С целью экономии времени, отведенного на строительство, можно воспользоваться крупноформатными поризованными блоками. В данном случае Вам не придется заниматься работами по прокладке теплоизоляционного слоя, ведь он уже включен в конструкцию блоков данного типа. Экономия времени происходит и за счет размеров плит.

Крупный формат блоков позволяет в разы быстрее осуществить монтаж, а также уменьшить количество кладочного раствора. Также снижается нагрузка на грунт и фундамент, ведь блоки обладают высоким процентом пустотности.

По статистике, дом, построенный из крупноформатных поризованных блоков, может эксплуатироваться более 100 лет, однако по истечении данного срока, он будет нуждаться в капитальном ремонте.

Газосиликатные блоки

Более дешевая технология строительства предполагает использование газосиликатных блоков. Их монтаж осуществляется аналогичным образом и занимает такое же количество времени. Панели обеспечивают достаточную степень теплоизоляции и оказывают минимальное воздействие на фундамент. Низкая стоимость плит обуславливается их невысокими прочностными характеристиками. Дом, построенный из данного материала, будет нуждаться в капитальном ремонте уже через 50 лет. Таким образом, газосиликатные блоки целесообразно применять для временного строительства или же в том случае, если бюджет на возведение загородного дома резко ограничен.

Деревянные домики

Есть и те люди, которые считают, что загородный дом должен идеально вписываться в природный ландшафт. В данном случае, несомненно, предполагается строительство из древесины. Нестроганный брус – это идеальное решение для тех, кто хочет стать обладателем красивого и прочного дома, в строительство которого будет вложено не слишком много денежных средств.

Древесина обладает прекрасными прочностными и теплоизоляционными характеристиками, более того, с ее помощью становится возможным возведение зданий сложной конфигурации и с множеством декоративных элементов (например, резных окон). Строительство не занимает много времени, тем более, такой дом не будет нуждаться в проведении внешних отделочных работ.

Экологически чистый дом, красивый как внутри, так и снаружи, без сомнений придется по душе каждому ценителю красот природы.

Каркасная технология

Тем не менее, одним из новейших направлений строительства является возведение зданий из специальных панелей, т.е. каркасное строительство. Данная технология уже давно применяется в странах Скандинавии и всего лишь порядка десяти лет существует в России. Строительство домов из каркасов — это прекрасная возможность не только быстро возвести строение, но и сделать его действительно комфортным. К проведению внутренних и внешних отделочных работ можно приступать сразу же после того, как было завершено строительство каркаса.

Читайте также  Правила покупки квартиры в строящемся доме

Пеноблоки

Для любителей современных технологий также станет интересным и строительство из пеноблоков. С помощью данного материала можно построить дом повышенной комфортности с отличными эксплуатационными характеристиками, а главное – по невысокой цене. Пеноблоки имеют массу преимуществ перед привычными строительными материалами, во-первых, небольшой вес, во-вторых, разнообразие форм и габаритов, в–третьих, невысокая цена.

Ассортимент материалов для строительства загородных домов необычайно широк, среди них каждый сможет найти именно тот, который будет удовлетворять всем требованиям.

Источник: https://www.project-home.ru/info/c-iz-chego-postroit-ujutnyj-nedorogoj-dom-dlja-sezonnogo-prozhivanija

Как оформить жилой дом вместо дачи с преимуществами нового закона о садовых участках

Как прописаться в садовом доме и перевести его в статус жилого строения

Давно ожидаемая реформа законодательства относительно частных домов, построенных на территориях дачных посёлков и садоводческих кооперативов, состоялась. С 1 января 2019 года действуют новые правила, позволяющие перерегистрировать дачные строения, предназначенные для сезонного проживания, в жилые, пригодные для круглогодичного использования.

Прежде, перечислим преимущества, которые получит при этом собственник. В дачном домике нельзя оформить постоянную прописку, а перевод в категорию жилых домов открывает такую возможность. Дополнительно владелец может получить налоговый вычет, полагающийся в случае приобретения капитальной жилой недвижимости.

Третий бонус — возможность оформить экономный тариф на получение электроэнергии. Такой вариант даёт экономию в 30% по отношению к плате за электричество в городских поселениях. Четвёртое преимущество — снижение банками процентной ставки при получении кредита.

Нежилая недвижимость, к которой отнесены и дачные строения, предполагает более высокие ставки.

Как оформить прописку в бывшем дачном доме

С 1 января 2019 года прописка на землях садового некоммерческого товарищества (СНТ) становится возможной так же, как и на территориях, выделенных для ИЖС.

Наработанная судебная практика по оформлению регистрации предписывает выполнение следующих критериев: первое — назначение участка для ведения садоводства, второе — его нахождение на землях с категорией «сельскохозяйственного назначения» или «населённых пунктов». Учитывается вносимое в законодательство требование — дом не должен быть многоквартирным, выше 3 этажей и 20 м над поверхностью земли.

По результатам экспертизы он должен быть признан капитальным жилым помещением, то есть иметь надёжные несущие конструкции, инженерные системы круглогодичного жизнеобеспечения, в том числе централизованное газоснабжение, если район газифицирован.

С 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства…# Дома здания и квартиры

Дом должен быть зарегистрирован на собственника (либо находиться в долевой собственности без разделения на отдельные квартиры).

Строению по согласованию с местной администрацией присваивается точный почтовый адрес. Для регистрации нет необходимости подтверждать факт единственности жилья.

Если не потребуется наводить дополнительные справки, с момента поступления заявления срок регистрации составит 3 рабочих дня, в случае запроса недостающих документов увеличивается до 8 дней.

Не каждый садовый дом может быть признан по своему техническому состоянию пригодным для перевода в категорию жилых строений. В законодательстве ему установлено определение: «жилое строение с назначением нежилое». Объяснение этому находим в том, что садовый дом не предназначен для круглогодичного проживания, имеет сезонное назначение, как не капитальное строение с невысокими теплосберегающими свойствами, часто не оборудованное необходимыми для жизни коммуникациями.

Жилым домом признаётся отдельно стоящее строение высотой до трёх надземных этажей (не считая подземные этажи). Высота такого здания, возводимого частным порядком, не может превышать 20 метров. Жилой дом для регистрации по новым правилам не может быть разделён на части с раздельными входами, т.е. не должен быть многоквартирным — комнаты и вспомогательные помещения внутри должны образовывать единое цельное пространство.

Главный признак жилого дома — стены, обладающие теплозащитными свойствами, способные сберегать тепловую энергию в холодное время года. Второе необходимое условие — наличие всех систем жизнеобеспечения, инженерных коммуникаций — отопления, снабжения водой, канализации, подключения к электрораспределительной подстанции либо автономному генератору электроэнергии. Окна должны пропускать достаточное количество света, помещения хорошо вентилироваться.

Дополнительная информация

Перевести садовый дом в жилой получится, если владелец официально оформил строение и имеет документы, законодательно подтверждающие его права на этот объект недвижимости. Также для перевода необходимо, чтобы здание было построено на участке земли, допускающем ИЖС, и принадлежащем заявителю на основании договора долгосрочной аренды или являющимся его собственностью.

Юристы ГКИ Недкадастр оформляют перевод садового дома в категорию жилого. Собирают пакет документов, устраняют недоработки, если получен отказ. Добиваются положительного решения администрации и помогают прописаться в доме. Также меняют ВРИ земли на подходящий под планы собственника. Кадастровые инженеры выполняют сопутствующие процедуры: проводят межевание, формируют межевой план, ставят участок и дом на кадастровый учёт и регистрируют право собственности.

Источник: https://gkai.ru/news/perevod-sadovyh-domov-v-jilye-s-propiskoj.html

Различия домов для сезонного, временного и постоянного проживания за городом на сайте Недвио

Вся загородная недвижимость, условно, делится на две категории – для временного (сезонного) проживания и для постоянного. Первый вариант выбирают жители мегаполисов, для отдыха в теплые месяцы: от города, его постоянной суеты и загазованного воздуха. Второй для жизни за городом: возможность в любое время оказаться на природе, спокойствие, и чистый воздух, насыщенный озоном.

Если вы еще не являетесь владельцем своей загородной недвижимости, очень важно понимать отличия между этими категориями, так как дома для проживания летом и дома для ПМЖ строятся, как правило, абсолютно по-разному, из разных материалов построены их фундамент, стены, пол, потолок, окна, двери и крыша. Этот вопрос мы разберем более предметно в этой статье.

Существует два варианта сезонного проживания:

  • выезды за город каждые выходные в теплую погоду и нечастые вылазки поздней осенью и зимой, чтобы отдохнуть и насладиться чистым воздухом;
  • постоянное проживание в летний период времени с выездами на работу, но на зиму дом консервируют и перебираются жить в квартиру.

Таким образом, дома для сезонного проживания – подразумевают их использование только в теплый период времени: летом, в отпуск, на выходные, каникулы и так далее.

Дома для постоянного проживания – используются как жилье в любое время года (в том числе зимой).

Отталкиваясь от вышесказанного, возникает совершенно разный комплекс требований к жилью.

Требования к домам, используемых в качестве постоянного места жительства (ПМЖ):

  1. Экологичность – для строительства применяются только натуральные материалы, которые не выделяют вредных веществ (кирпич, дерево, бетон и пр.);
  2. Надежность и долговечность – под такой дом строится капитальный фундамент, стены должны быть из прочного энергосберегающего материала и служить не менее 100 лет;
  3. Комфортабельность – в помещениях должна поддерживаться постоянная температура и влажность, не зависимо от погоды на улице;
  4. Бесперебойная работа всех коммуникаций: электричества, отопления и водоснабжения.

К домам для временного (летнего) проживания требования не такие строгие:

  1. постройка может быть из любых материалов (требования к экологичности материалов не такие жесткие, так как в таких зданиях проживают обычно не больше несколько дней, недель в году);
  2. толщина стен может быть небольшой (от 20 см);
  3. фундамент может быть некапитальным — например, деревянные лежни или винтовые сваи;
  4. комфорт переносится на второй план – приехали на отдых, включили отопление или затопили печь, прошел час и в комнатах стало тепло.
Читайте также  Договор дарения доли в частном доме

Как мы видим, различия между этими типами загородного жилья достаточно большие. Большая часть из них возникает еще на этапе проектирования и строительства, но, конечно, ключевое отличие — это себестоимость постройки.

Отличия в местоположении домов для отдыха и для ПМЖ

Очевидно, что перед тем как построить или купить готовый дом, нужно определиться для каких целей вы это планируете.

Если вы планируете жить в коттедже постоянно:

  • Важно, чтобы он находился как можно ближе к городу, к месту работы, учебы, объектам инфраструктуры.

    Если мы говорим о Подмосковье — то это не далее 20-40 км от МКАД;

  • К дому должен быть возможен круглогодичный подъезд, дороги заасфальтированы и должны чиститься зимой;
  • Обязательно наличие рядом (в пределах 10 км) как минимум одной автомагистрали, по которой можно быстро добраться до работы или к гостям, вызвать скорую или службу доставки и т. д.

  • Важно, чтобы рядом находились остановки транспорта: автобусы, маршрутки, электрички. В идеале — метро в шаговой или транспортной доступности;
  • Наличие развитой инфраструктуры в непосредственной близости: магазины, аптеки, почта, банки, детские сады, школы, поликлиника и так далее.

Для дачных домиков и коттеджей для сезонного (летнего) проживания:

  • Удаленность от города практически не имеет значения.

    Наоборот, если семья планирует отдыхать от шума и суеты, чем дальше он будет находится от цивилизации, тем лучше;

  • Для такой недвижимости экологические характеристики более важны, чем все остальные: дом находящийся в лесу, рядом с озером и другими природными достопримечательностями более выигрышен, нежели коттедж в крутом поселке, но находящемся в поле и полностью застроенным в бетон и асфальт;
  • Важно, чтобы такие дома находились дальше от источников шума: районов с плотной застройкой, аэропортов, автомагистралей, так как в облачную и ветреную погоду шум может разноситься на расстояние до 10 км;
  • При этом, стоит учитывать качество дорожного покрытия, ведущего в поселок — у жителей должна быть возможность выехать с дачного участка в любую погоду;
  • К наличию инфраструктуры гораздо менее строгие требования. Так как приезжая в свою дачу или загородный коттедж на несколько дней, можно взять с собой необходимые продукты питания и предметы для хозяйственных нужд.

Особенности и различия в строительстве

Технология постройки загородного дачного домика не требует больших денежных затрат, в отличие от капитального строения, так как:

  • не нужно обустраивать дорогое и трудозатратное бетонное основание;
  • нет необходимости планировать грамотную систему водоотведения;
  • нет смысла утеплять пол и потолок в доме временного проживания, изолировать придется только кровлю, чтобы в летний зной в помещении было прохладно;
  • нет необходимости проводить газопровод, готовить летом можно прямо на улице: на мангалах, печах, тандырах, в крайнем случае, можно привезти с собой газовый баллон;
  • не нужно сооружать кровлю сложной конструкции, так как снег зимой должен свободно скатываться с дачной крыши, чтобы она со временем не протекла.

Дом для постоянного проживания строят по совсем иным правилам:

  • здание должно иметь систему бесперебойного отопления: магистральным или автономным газом, электричеством, углем и пр.;
  • также проводится обустройство водопровода и системы канализации, с обязательным утеплением и заглублением в почву (если глубина залегания маленькая, стоит подумать о кабельном подогреве, чтобы исключить разрыв труб зимой);
  • если коттедж большой, например в 2 или 3 этажа, то оборудуется отдельная котельная в подвале;
  • так как постройка более тяжелая, при проектировании стоит правильно рассчитать нагрузки, не только на основание, но и на грунт;
  • осуществляется прокладка дренажной системы, так как даже небольшое количество застаивающейся возле фундамента воды, способно со временем его разрушить;
  • обязательно обустройство чернового и чистового пола, с утеплением;
  • кровлю можно соорудить любой конструкции, главные критерии – прочность, надежность и утепление.

Как видим, к дому для ПМЖ требований гораздо больше, и как следствие его возведение будет стоить намного дороже.

Стены

Для дачи, построенной для временного проживания, можно возвести простую засыпную конструкцию и обшить домик фанерой или ОСБ по бокам. Затем достаточно разместить любой утеплитель посередине, можно применить даже просушенные и обработанные опилки.

Однако специалисты советуют строить коттеджи из профилированного или клееного бруса небольшого сечения. Такие постройки спокойно выдержат несколько лет зимы. В них будет летом не жарко, да и прогреть такое помещение намного быстрее и проще.

С капитальными домами дело обстоит намного сложнее – в этом случае, главное это надежность.

Рассмотрим основные стройматериалы, из которого возводят стены в загородных коттеджах:

  • дерево: это бревно: рубленное, оцилиндрованное, брус: профилированный, клееный, утепленный – выбор огромен;
  • кирпич – отлично себя зарекомендовал в частном домостроении, в плане долговечности, звуко- и теплоизоляции;
  • пенобетон или газобетон – материалы с хорошими качественными характеристиками, но стоит знать, что они боятся влаги и нуждаются в дополнительном утеплении;
  • СИП-панели – новый строительный материал на рынке, но уже ставший популярным среди многих застройщиков.

Стоит отметить, что любой из этих материалов в руках грамотных и высококвалифицированных строителей, которые будут соблюдать технологию возведения, может превратиться в качественный и долговечный дом для комфортного проживания на постоянной основе.

Кровля

Это важный элемент любой постройки, будь это временное или постоянное загородное жилье, с одной только разницей: для дачи выбирают конструкцию попроще – например, односкатную крышу, так как за ней зимой следить некому, и снежный покров может ее повредить, а для капитальных домов эта крыша может быть любой – главное надежной.

Основные материалы, которые используются для обустройства кровли:

  • листовая металлочерепица;
  • профлист;
  • шифер;
  • и совсем эконом вариант – рубероид.

При строительстве частного дома для круглогодичного проживания, владелец может сам выбрать конструкцию кровли, в этом случае вариантов масса.

Если вы покупаете готовое жилье, то обратите внимание на шумо- и теплоизоляцию крыши, возможность ее обслуживания с простой стационарной лестницы, наличие входа на чердачное помещение изнутри.

Отопление

По поводу обогрева пространства дома для временного проживания вопросы возникают редко, так как в них обычно живут только в теплые месяцы (лето, поздняя весна и ранняя осень). При необходимости, можно обогреть комнаты электрическими или инфракрасными обогревателями, затопить печь (при наличии).

А вот с капитальным строением, как уже говорилось, вопрос отопления стоит продумать вплоть до мелочей. Если используется электрический бойлер, то необходимо обустроить альтернативный обогрев (на случай отключения электроэнергии). Например, поставить дизель-генератор.

Хотя, в последнее время, многие эксперты в этом вопросе, советуют обустроить водяное отопление на любом топливе, будь то уголь, газ или дрова – тогда вам не будет страшен любой мороз за окном.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://nedvio.com/razlichiya-domov-dlya-sezonnogo-i-vremennogo-prozhivaniya/