Должен ли пенсионер платить налог на дачу?

Содержание

Налог на дачу для пенсионеров

Должен ли пенсионер платить налог на дачу?

Конституция РФ содержит норму, обязывающую всех граждан платить налоги и сборы, которые устанавливаются законом. Какое-либо имущество есть практически у всех. Это обязывает платить имущественный налоговый сбор ежегодно. Дача попадает в эту категорию. И даже если у вас маленький простенький домик, все равно придется заплатить. Но не всем, или не в полном размере. Государство установило льготы для определенной категории налогоплательщиков – пенсионеров.

Дачное налогообложение

Нужно отметить, что дача является неким комплексом, куда входит земельный участок, дом и хозяйственные постройки. Поэтому и налог платится не один, а несколько. При этом он будет рассчитан не единой суммой, а отдельно за каждую часть комплекса.

Право собственности на любое имущество должно быть оформлено тем способом, который предписывает закон. В случае с дачным участком и непосредственно дачей – это Росреестр РФ.

К дачным домикам многие относятся легкомысленно и не оформляют права собственности. В том числе и для того, чтобы избежать уплаты налогов. С 2015 года государство ведет планомерную борьбу с такими собственниками.

Закон разрешает регистрацию в доме, построенном на участках, предназначенных для ведения садово-огороднической деятельности. В результате, на дачных участках построено множество огромных коттеджей, налоговики планируют их вывести из тени.

Стоит сказать, что регистрировать строение все-таки нужно. Многие люди пенсионного возраста боятся это делать, опасаясь, что придется платить неподъемные суммы. Однако, вреда от такого отказа от регистрации больше. Например, если будет происходить изъятие земель для государственных нужд. Никто не возместит стоимость незарегистрированного дома.

Как зарегистрировать дом, рассказывается в видео. Смотрите подробную инструкцию:

Если дача не оформлена, лучше сделать это быстрее. Иначе, придётся заплатить штраф и у ФНС может возникнуть право взыскать налоговые платежи за 3 года.

Налог на дачу состоит из:

  • Земельный налог. Как только земельный участок будет зарегистрирован, возникает обязанность платить за него сборы. Даже если там нет никаких построек, и собственник не использует его никаким образом. Рассчитывается сумма налогового сбора на садовый участок, исходя из кадастровой стоимости участка;
  • Имущественный. Загородный дом будет оценён специализированным органом и сумма будет рассчитана, исходя из его кадастровой стоимости;
  • Налоговый сбор с продажи. Придется заплатить сбор с прибыли (НДФЛ). Для гражданина РФ – 13 %, для гражданина другого государства – 30 %. Расчёт производят исходя из суммы, указанной в договоре.

Нужно отметить, что с 2015 года идет программа по изменению порядка расчета налоговых платежей. До этого времени сумма сбора рассчитывалась, исходя из инвентаризационной стоимости дачи. С 2015 года расчет налогового сбора производится, исходя из кадастровой стоимости объекта, что привело к повышению налогов.

Расчет платежа: кадастровая стоимость х процентную ставку. Такая ставка устанавливается местными органами власти. Федеральный Закон только задает верхний потолок. Меняться она будет ежегодно. Оплата производится на основании извещения, но с некоторых пор ФНС не рассылает такие бумаги. Лучше самостоятельно посетить офис службы и взять распечатку.

На картинке можно посмотреть налоговые ставки на жилые помещения, действующие в России:

Важно: если кадастровая стоимость вашего дома кажется завышенной, ее можно обжаловать в суде. Придется заказать свою оценку, представить ее в суде. Если суд примет сторону истца, то ФНС РФ обязана будет рассчитывать налоговый платёж по-другому.

Как платить налоги на дачу в СНТ?

Доказательством принадлежности недвижимого имущества кому-либо являются документы. Чтобы их получить, необходимо это самое право зарегистрировать. После регистрации выдается документ. Несколько иначе такое право оформляется, если дом расположен в некоммерческом товариществе. Как быть в этом случае, должны ли пенсионеры платить налог на дачу?

Дома, находящиеся на территории СНТ, официально не регистрируются. Они просто являются частью большого дачного кооператива. О них нет данных в налоговой инспекции, требования об уплате налоговых сборов на них не приходят.

Все взносы собирает Правление дачного товарищества. Такие организации платят земельный налоговый сбор на весь кусок земли, на котором расположено СНТ. Поступившие от дачников платежи переводятся организациям, которым товарищество обязано отчислять определенные суммы.

Налог на хозпостройки

А что же с различными строениями, которых может быть несколько на участке, но как жилой дом они не зарегистрированы. Вернее, вообще никак не зарегистрированы. Закон вводит особые условия, при наличии которых налоговый сбор на строение хозяйственного назначения не придется платить ни одной категории налогоплательщиков:

  • Общая площадь такого объекта не более 50 квадратных метров;
  • Для строительства постройки не нужно получать разрешение.

Если постройка будет более 50 квадратных метров по площади, то необходимо уплатить налоговый сбор – ставка максимум 0,3 %. Более детально она устанавливается на местах, но именно в этих пределах.

Должны ли пенсионеры платить налог на дачу?

В Налоговом Кодексе предусмотрена такая льготная категория – пенсионер. Для пенсионеров, как и для всех категорий налогоплательщиков, налог на дачу состоит из нескольких налогов. Установлен ли налог на дачу для пенсионеров или они освобождены от уплаты?

Налог на имущество

Что касается налога на садовый домик для пенсионеров, то и тут предусмотрена льгота:

  • С 2018 года немного изменились условия предоставления льгот на дачу для пожилых граждан. Ранее льгота распространялась на все недвижимое имущество, которое принадлежало пенсионеру. В связи с изменениями в НК, под льготный режим попадает только один объект. Можно самостоятельно выбрать или налоговая предоставит льготу автоматически. Но, это будет объект наибольший по стоимости;
  • Федеральный центр отдал в компетенцию местных органов власти решать вопрос о полном освобождении пенсионеров от уплаты налоговых сборов на недвижимость. Для этого должны быть приняты соответствующие акты органа власти.

Налог на доходы от продажи

Если пенсионер покупает дачу, то обязанности по уплате сбора у него не возникает, поскольку в результате такой сделки он не получает доход. Если между сторонами состоялась сделка по отчуждению дачи посредством договора дарения и стороны не являются близкими родственниками, то одаряемый должен будет заплатить налог в 13 %. Льготы для пенсионеров в таком случае не предусмотрены.

Читайте также  Какие строения подлежат налогообложению на дачном участке?

Должны ли пенсионеры платить налог с продажи дачи? Да, должны. Исключение составляют случаи:

  • Дачный домик и надел из шести соток находятся в собственности пенсионера более пяти лет;
  • Если дача была получена в наследство или посредством заключения договора дарения, то такой срок владения сокращается до трёх лет.

Важно: все эти условия действуют для имущества, которое получено в собственность после 1 января 2018 года.

Смотрите репортаж, где говорят об изменениях в 2018 году, касаемо налога на дачу для пенсионеров:

Земельный налог

Ставка земельного налога устанавливается на местах и НК РФ дает право самостоятельно решать вопрос о налоговых льготах. Решение о предоставлении льготы облекается в форму акта законодательства.

Если нет регионального акта об установлении налоговой льготы, участок земли облагается налогом и придется его заплатить. Информацию о таких актах, содержащих сведения о наличии льгот пенсионерам, можно получить непосредственно в местном органе власти или на его сайте. Ставку можно узнать в налоговой инспекции.

Расчет налога на землю для пенсионеров ничем не отличается от расчетов для других собственников земли.

Граждане, освобожденные от уплаты земельного налога, представлены на картинке:

Какие документы нужны для предоставления льготы

О поучении льготы нужно заявить. Не нужно ждать, что налоговая служба сама рассчитает и предоставит льготу. Кроме того, право на ее получение придется доказать с помощью документов, подтверждающих право на льготу.

Процедура:

  • Заявление о предоставлении льготы на уплату налогового сбора на дачное строение;
  • В заявлении указать объект недвижимости, к которому применить льготу;
  • Срок подачи заявления – 1 ноября налогового года;
  • Форма заявления является строго утверждённой ФНС, поэтому нужно скачать банк на сайте или обратиться напрямую за образцом.

На картинке – бланк заявления на предоставление налоговой льготы:

Документы:

  • заявление в требуемой форме;
  • паспорт гражданина РФ, с указанием адреса регистрации;
  • пенсионная книжка;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • документы о праве собственности на дачу.

Таким образом, налоговый сбор на дачу состоит из обязанности уплатить несколько видов налога: имущественный, на землю и на доход. Налоговый кодекс устанавливает некоторые изъятия из этих правил. Пенсионерам предоставлено право не платить налоговый сбор на имущество в том случае, если он владеет им более 3 или 5 лет. Другие налоговые льготы для пенсионера могут быть предоставлены на местном уровне.

Новая система налогооблажения на дачные участки – смотрите рассказ в видео:

В статье разберем, по каким нормам взимается налог за садовый участок с пенсионеров с учетом возможных льгот. Расскажем, в каких случаях нужно заплатить налог на садовый домик и другие постройки на участке.

Берется ли с пенсионеров налог на землю за дачный участок

О том, с каких объектов производится начисление и кто должен платить, написано в гл.31 НК. Разберем основные положения, касающиеся налога на землю для дачников пенсионеров:

  1. Садовый или дачный участок сам по себе является объектом налогообложения, если лицо обладает им на следующих правах:
  • собственности;
  • постоянного пользования;
  • пожизненного наследуемого владения.

Другими словами, если на участок нет оформленных на вас правоустанавливающих документов (выписки из ЕГРП, решения администрации и др.), начисления не производятся. Также не является налогооблагаемым объектом земля в случаях аренды и безвозмездного пользования.

  1. Пенсионерам не надо платить земельный налог за дачный участок размером 600 кв. м (пп.8 п.5 ст.391 НК). При большей площади учитываются только оставшиеся сотки. Если участков два или больше, льгота применяется только к одному из них. Вычет действует, начиная с периода 2017 г.

Важно! В Кодексе нет уточнения, что на льготу претендуют только пенсионеры по старости. Это значит, что другие граждане, получающие пенсии (например, по потере кормильца или по инвалидности), также рассчитывают на вычет.

Пример 1

У 65-летней пенсионерки Александры Петровны в собственности 2 дачных участка: 5 соток с кадастровой стоимостью 600 000 руб. и 6 соток со стоимостью 780 000 руб. Ставка, действующая на территории муниципального образования, — 0,3%. В 2018 году налог на дачи для пенсионерки по итогам предыдущего 2017 года составит 1 800 руб. (600 000 × 0,3%). За второй участок ничего платить не нужно.

Чтобы получить льготу, пенсионеру необходимо обратиться в ИФНС с заявлением и подтверждающими документами (см. Письмо ФНС от 10.09.2018 № БС-2-21/1528@). Если человек ранее уже пользовался льготами и ИФНС знает о его статусе пенсионера, ничего предоставлять не нужно.

Источник: https://france-jus.ru/615-nalog-na-dachu-dlya-pensionerov/

Земельный налог на дачный участок для пенсионеров — Твой риелтор

Конституция РФ содержит норму, обязывающую всех граждан платить налоги и сборы, которые устанавливаются законом. Какое-либо имущество есть практически у всех. Это обязывает платить имущественный налоговый сбор ежегодно.

Дача попадает в эту категорию. И даже если у вас маленький простенький домик, все равно придется заплатить. Но не всем, или не в полном размере.

Государство установило льготы для определенной категории налогоплательщиков – пенсионеров.

Налог на землю для пенсионеров 2020: платят ли или нет земельный налог

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о налоге на землю для людей пенсионного возраста. В конце 2017 года в силу вступили новые изменения в налоговом кодексе, они так же затронули налог на землю для пенсионеров.

Пенсионерам необходимо подробно узнать данное новшество, а также узнать какие права у них теперь есть при уплате данного налога.

Депутаты Госдумы отменили налог для пенсионеров на шесть соток

21 декабря 2017 года в третьем чтении был принят очередной закон, который изменяет некоторые статьи в налоговом кодексе, а также освобождает людей пенсионного возраста от уплаты налога за 6 соток. То есть был введен очередной измененный налог на землю пенсионерам в 2019 году.

Данное поручение сделал президент страны в момент пресс-конференции, которая проходила с журналистами. Он утвердил, что если пенсионеру принадлежат шесть соток земли, то налогом этот участок облагаться не должен совсем. А если площадь участка больше, то налогом будет облагаться меньшая площадь участка, с вычетом необлагаемых 6 соток.

По объяснениям главы комитета Государственной думы по бюджету стало понятно, что это сделано для снижения суммы налога, так как стоимость земли значительно увеличилась при пересчете кадастровой стоимости, а вместе с увеличением стоимости возросли и суммы налогов. Данная льгота распространяется на всех пенсионеров.

Свою работу новый закон начал 1 января 2018 года и у него есть обратная сила. То есть он распространяется и на налоги за 2017 год. Вопрос о том, пенсионеры платят земельный налог или нет, решен. Теперь налог на землю пенсионеры платят не в полной мере. Другими словами, расчет налога будет происходить за минусом 6 соток земли.

Источник: https://xn--80adimbgbbcbg7aggfxn.xn--p1ai/ipoteka/zemelnyj-nalog-na-dachnyj-uchastok-dlya-pensionerov.html

Налог на недвижимость в Украине: ставка, срок уплаты, расчет

В 2017 году были изменены минимальная заработная плата и налог на недвижимость в Украине. Эти показатели взаимосвязаны, поэтому, несмотря на официальное понижение ставки, общая сумма выплат только повысилась.

С 2015 года был введен налог на недвижимость, который составлял 3% для всех жилых помещений. Теперь ставка налога на недвижимость составляет всего 1,5% по территории государства. На эту цифру могут влиять органы самоуправления на местах, поэтому конкретные данные стоит уточнить в налоговой службе.

Читайте также  Надо ли оформлять дачный дом в собственность?

В итоге, учитывая возросшую минимальную зарплату, владельцам жилой недвижимости больше 60 м² придется ежегодно делать немаленькие выплаты. Изменения в законе вступили в действие с начала 2017 года.

Особенности закона о налогообложении недвижимости в Украине

Соответственно с законодательством новый налог на недвижимость в каждой области считается по-своему. Например, в Запорожье до начала 2017 года государство забирало 2% от минимальной зарплаты, а с введением нового закона – только 1,5%.

Но одновременно возросла и установленная «минималка», так что раньше каждый «лишний» квадратный метр стоил своему владельцу 27,5 грн, а теперь – 48 грн. По Украине налог на недвижимость физических лиц разрешен в интервале от 3% до 1,5%.

В начале 2018 года по всех областях Украины налоговый процент на превышает 2%. Одновременно в 2017 году минимальная зарплата поднялась с 1378 грн. до 3200 грн. Соответственно поднялась и сумма выплат.

Выплатами облагается каждый метр квадратный свыше 60 м² для квартиры и 120 м² для частного дома. Вне зависимости от количества принадлежащих собственнику объектов недвижимости, он не имеет права на льготы больше этих суммарных 180 м².

Физические лица обязаны выплатить налоги за прошлый, 2017 год, в полном размере. Юридические лица должны погашать задолженность за принадлежащую им недвижимость в текущий период, поквартально.

Расчет налога на недвижимость

Расчет суммы налога проводят местные налоговые органы. До 1 июля граждане должны получить налоговое уведомление. Облагаться налогами будут квартиры, площадь которых больше 60 кв. м., и частные дома, площадь которых больше 120 кв. м. Если обнаружатся какие-либо несовпадения, можно написать письменное заявление в налоговую службу по месту регистрации.

Можно сверить такие данные:

  1. Размер ставки налога;
  2. Права на льготы;
  3. Площадь объектов у налогоплательщика;
  4. Количество объектов, которые подлежат налогообложению;
  5. Начисленную сумму.

Если будут обнаружены отличия в данных контролирующих органов и физического лица подавшего заявления, будет пересчитана сумма налога, а спорное заявление будет считаться отозванным (отмененным). Но такую операцию можно произвести только если человек имеет оригиналы всех документов на право собственности по месту прописки.

Например, дом с площадью 650 кв. м. Скажем, что в городе, где расположена недвижимость, действует средняя ставка по налогу, а именно 1%.

Расчет суммы налога:

  1. Начальный налог: 650 – 120 = 530 (кв. м.);
  2. За площадь более 500 кв. м действует налог на роскошь – 25 000 грн.;
  3. Налоговая ставка: 3200/100*1% = 32 (грн. за кв. м.)
  4. Окончательная сумма 530*32+25 000 = 41 960 (грн)

Если не пришла платежка, то не стоит думать, то ее не будет. Она может просто потеряться на почте, и обязательно необходимо ее получить. Если не уплачен налог уже 30 дней, то будет насчитаны дополнительные 10% к общей сумме налога, если 60 дней, то 20%. За систематическую неоплату налогов предусмотрена уголовная ответственность.

Налог на коммерческую недвижимость

Самостоятельно рассчитывать налог на коммерческую недвижимость и подавать налоговую декларацию обязаны юридические лица. К 20 февраля каждого года, должен быть подан документ, указывающий размер налога. В документе оплата должна быть разбита на равные части для оплаты по кварталам.

Налог на недвижимость в Запорожье

В Запорожье налоговая ставка на недвижимость не превышает 0,5 процентов. К тому же местные власти более лояльны к своим жителям и увеличили в полтора раза площадь недвижимости, которая не будет облагаться налогом. Квартира должна быть не больше 120 кв. м., а частный дом не более 250 кв.м.

В Запорожье все жители, площадь квартиры которых превышает 120 кв. м., а личные дома будут превышать 250 кв. м. налог будет стоять 16 грн. за каждый превышенный квадрат.

За что не нужно платить налог?

Согласно закону, не нужно платить за:

  • детские сады;
  • храмы;
  • государственным и коммунальным зданиям;
  • детдомы семейного типа;
  • складские и производственные помещения, вместе с цехами и прочими производственными территориями;
  • аварийную недвижимость;
  • Недвижимость в зоне отчуждения.

Имущество родителей одиночек, воспитывающих детей-инвалидов тоже не облагается налогами.

Налогами облагаются:

Необходимо оплатить налог за:

  • дом на даче;
  • квартиру;
  • комнату в коммуналке;
  • частный жилой дом;
  • пристройки к жилым домам;

В законе прописано, что нужно платить еще и за не жилые помещения, а именно: гаражи, погреба, сараи и летние кухни. Но в большинстве случаев местные советы решили не прибегать к этому, и поэтому необходимо уплатить только за жилую площадь.

Налог на недвижимость для пенсионеров

Пенсионерам в данном вопросе предоставляться налоговые льготы. Все граждане получающие пенсионные выплаты могут быть освобождены от уплаты налога на недвижимость.

В 2018 году пенсионеры всех категорий не платят налоги, а именно:

  • Женщины после 55 лет;
  • Мужчины после 60 лет;
  • Вышедшие на пенсию досрочно по выслуге лет.

Льготы предоставляться всем получателям пенсионных выплат, без исключений. Но есть необходимые требования. Облагаемая недвижимость должны являться собственностью. Она не может быть использована для получения дохода, например, для сдачи в аренду. В таком случае применяются стандартные законы относительно данной собственности.

Налог на недвижимость при продаже

Также необходимо оплатить налог на продажу недвижимости. Покупатель оплачивает только 1% от стоимости дома или квартиры в Пенсионный фонд Украины. В государственном законодательстве есть исключение, которое гласит, что налогообложению не подлежит подаренная собственность, или полученная по договору пожизненного содержания.

Согласно 172 статье пункта 1 Налогового кодекс Украины, продавец должен оплатит 1% Государственной пошлины, если более трех лет недвижимость находилась в частной собственности. В том случае, когда квартира находилась в собственности более трех лет или происходила перепродажа чаще раза за отчетный год. Тогда владелец, в случае продажи, должен оплатить 1% в государственную казну, 5 % самого налога и 1.5% военного сбора.

Налогом не могут быть обложена недвижимость, которая была получена по закону — в дар, наследство или по завещанию.

Когда продажа происходит чаще одного зараз за налоговый год, или продавец-нерезидент продает недвижимость, которая была личной собственностью менее трех лет, то необходимо заплатить 1% государственной пошлины и 15% налога на доходы и 1.5% военного сбора.

Как оплатить налог на недвижимость?

Налоговая служба разошлет уведомления о квитанциях с сумами налога до 1 июля данного года. Необходимо оплатить налог на покупку недвижимости в течении 60 дней. Не стоит забывать платить. Если просрочить срок уплаты налога на недвижимость на 30 дней, то будет начислен штраф в размере 10 процентов от всей суммы налога. Если не платить и второй месяц, то штраф удвоится. Помимо самого штрафа будет насчитана пеня – 0,05% от общей суммы прострочки, за каждый день неуплаты.

Также предусмотрена уголовная ответственность за неуплату налогов. Согласно закону, штраф за новый налог на недвижимость в Украине может достичь 9 000 гривен.

Похожее

Источник: https://angolenko.com.ua/nalog-na-nedvizhimost-v-ukraine/

Налоговые льготы. Как пенсионеру сэкономить на налогах на дачу и земельный участок? на сайте Недвио

Чистый воздух, физическая активность, свой огород, сад, урожай, общение с хорошими соседями, отдых от городской суеты – всем этим можно насладиться на своей даче. Но за все это, как и за любую другую недвижимость, нужно платить налоги.

Согласно главам 31 и 32 Налогового кодекса РФ определены обязанности дачников по уплате ежегодного налога на землю и имущество. Какие льготы положены пенсионерам? Есть ли возможность пожилым людям сэкономить или не платить часть налогов? Обо всем этом поговорим в данной статье.

Читайте также  Как признать дачный дом жилым?

Статья 394 НК РФ определяет минимальную ставку по налогообложению на земли ЛПХ, под сад и огород, дачное строительство, животноводство — не менее 0,3% от кадастровой стоимости. Ранее, до 2016 года, сумма налога рассчитывалась по инвентаризационной стоимости. Хотя, в некоторых регионах, эта формула применяется до сих пор.

Статья 395 НК РФ отражает условия льготного налогообложения. Некоторые категории граждан могут рассчитывать на существенную экономию на налогах, а физлица, получившие земли под дачи в безвозмездное пользование или по арендному договору, освобождены от выплат вообще.

В НК РФ в статье 391 от 2018-го года определены категории граждан, имеющие право на получение налоговых льгот на дачи и земельные участки:

  1. Герои СССР, Герои РФ;
  2. инвалиды I и II группы инвалидности;
  3. инвалиды с детства;
  4. ветераны и инвалиды ВОВ, боевых действий;
  5. физлица, которые подвергались радиационного воздействия в Чернобыле;
  6. физлица, которые участвовали в испытаниях термоядерных оружий;
  7. физлица, которые перенесли лучевую болезнь;
  8. пенсионеры;

Согласно последней редакции Налогового Кодекса, российские пенсионеры (и граждане предпенсионного возраста) освобождены от уплаты налогов на земельный участок площадью до 6 соток.

Однако если площадь дачного участка составляет больше 6 соток, то за остальные сотки придется заплатить по указанной ставке.

Например, собственник владеет дачным участком площадью 10 соток. Тогда, расчет делается по следующей формуле:

Налог на ЗУ = 10 соток — 6 соток = 4 сотки * 0,3% от кадастровой стоимости

Если в собственности пенсионера есть 2 и более дачных участков, льгота положена только на один из них.

Как посчитать сумму земельного налога?

Для того, чтобы посчитать налоги можно воспользоваться онлайн калькулятором на сайте Федеральной Налоговой Службы. Кадастровая стоимость земли указана на сайте Росреестра (достаточно вбить данные вашего участка). Ссылки указаны ниже:

Nalog.ru

Rosreestr.ru

Конечно, если вас не интересуют подробности и формулы, можно платить налоги и проще. Всем собственникам-физлицам налоговая рассылает уже готовые, заполненные квитанции — остается только оплатить их.

Такая рассылка отправляется тем владельцам ЗУ, кто зарегистрирован в Росреестре. Если квитанции не приходят, лучше перепроверить все данные по вашему участку на сайте Росреестра. Отсутствие данных означает лишь одно — что земли еще не оформлены / не узаконены владельцем.

Как рассчитываются налоги на неоформленные участки?

В России по-прежнему огромное количество незарегистрированных, неоформленных земельных участков. В последние годы, налоговики ведут активную работу по выявлению такой собственности. А дачники всячески стараются не афишировать свое имущество.

Многие дачники до сих пор живут по логике: раз не оформлено, значит и платить не за что. 

Данная тактика довольно примитивна и ни к чему хорошему не приведет. При уклонении от уплаты налогов, надзорные органы могут взыскать все налоги, штрафы и пени за 3 года. В любой момент такой участок могут признать ничейным, а дом на нем – самостроем. Поэтому лучше узаконить дачный участок как можно быстрее.

Налоговые льготы не распространяются на не узаконенные и не оформленные дачные участки.

Вообще, если владеете дачным участком, необходимо систематически интересоваться новыми законами, так как они довольно часто меняются. Тогда вам не придется платить лишние пени и неустойки.

Если вы приобрели земельный участок, но не получили уведомление из налоговой инспекции, необходимо самостоятельно известить их о приобретении.

Региональные льготы для пенсионеров

Есть один немаловажный момент. Довольно часто пенсионеры-владельцы дачных участков не понимают, почему различаются налоги и льготы в разных регионах.

Дело в том, что земельные налоги – это региональные налоги, и поступления от них идут в местный бюджет. В свою очередь, в разных регионах действуют свои правила и льготы для пенсионеров-дачников. Все зависит от того, что указано в нормативных актах.

В качестве примера возьмем Московскую область:

  • В Одинцово полностью освобождены от налогообложения все неработающие пенсионеры;
  • В Павлово-Посадском районе не нужно платить налоги одиноким пенсионерам;
  • Мытищенский муниципалитет предоставляет льготу в 50% пенсионерам, которые владеют земельным участком размером до 15 соток, в Королёве – до 12 соток;
  • Администрация г. Ивантеевка постановила освободить от налогообложения малоимущих пенсионеров на 100%, одиноких — на 50%.

А пенсионеры-владельцы земельных участков в Санкт–Петербурге могут вообще не платить налоги, если их площадь не превышает 25 соток.

Если вы хотите сэкономить на налогах на дачу и земельный участок, имеет смысл поинтересоваться в местной администрации какие положены льготы пенсионерам в конкретно вашем регионе. Следить за изменением правил и законов сегодня можно также на сайтах муниципалитетов.

Источник: riamo.ru

Льготы по налогообложению на имущество

Начиная с 2019 года вступили в силу новые нормативные акты касательно льготного налогообложения пенсионеров и граждан предпенсионного возраста.

Согласно закону, пенсионеры и пред-пенсионеры могут не платить налоги за один дачный дом.

Чтобы воспользоваться этой льготой, необходимо обратиться в налоговую службу и подать заявление о снятии недвижимости с налогового учета (это нужно сделать до 1-го ноября отчетного года).

Дополнительно сэкономить на налогах можно, вернув ранее уплаченные налоговые платежи. Для этого, после оформления всех документов, следует обратиться в органы местного самоуправления или в налоговые службы, и там написать заявление о возвращении переплаты по налогам. Таким образом, можно вернуть налоговые платежи сроком до 3-х лет.

Кроме жилого домика на дачном участке часто строятся баня, туалет, сарай. По новому законодательству, если площадь подсобного строения не превышает 5о кв. метров — за него можно не платить налоги. Такие постройки также не нужно согласовывать с органами власти.

Дачные постройки площадью до 50 кв. м. освобождены от уплаты налогов.

Дачи, входящие в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), являются частью дачного кооператива. Если участок состоит в таком товариществе, то отдельно в Росреестре оформляться не нужно. Вся земля регистрируется как единое целое. Взносы собираются Правлением дачного товарищества, а все издержки оплачиваются из общего фонда.

Как оформить и получить льготы?

Для того, чтобы пенсионеру получить льготу на земельный участок и дачный дом, он должен предоставить следующий пакет документов в налоговую службу:

  • Заявление по фиксированной форме;
  • ИНН;
  • Паспорт;

С 2019-го года будет значительно упрощено получение ответа о предоставлении льгот. Теперь работники ФНС сами делают все необходимые запросы в надлежащие органы и уведомляют налогоплательщиков о результатах. До 2019-го года все эти данные люди должны были собирать самостоятельно.

Подать заявление на предоставление льготы можно несколькими способами:

  1. Принести в бумажной форме в налоговую инспекцию по месту жительства;
  2. Оформить на сайте ФНС (nalog.ru);
  3. Оформить на сайте gosuslugi.ru;

В на этих сайтах также можно получить дополнительные сведения о задолженностях по налогам и много другой, полезной информации.

Выводы

Итак, из всего вышесказанного, можем сделать следующие выводы:

  1. Российские пенсионеры могут рассчитывать не только на налоговые послабления, но и освобождение от уплаты налогов на дачи и земельные участки;
  2. В разных регионах действуют различные программы предоставления льгот пенсионерам;
  3. Только узаконенная, зарегистрированная собственность может быть освобождена от уплаты налогов;
  4. Без заявления владельца льготы не предоставляются;
  5. Необходимо ежегодно следить за изменениями в законодательстве;
  6. Подробную информацию о положенных льготах и расчетах налогов можно получить не только в местной налоговой инспекции, но и на сайтах ФНС и gosuslugi.ru.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://nedvio.com/nalogovye-lgoty-pensioneram/