Документы необходимые для приватизации дачного участка

Приватизация земельного участка

Документы необходимые для приватизации дачного участка

Сотрудники Института земельно-правовых отношений «УкрЗемКонсалт» избавят Вас от лишних хлопот и ненужных затрат времени и средств в случае, если Вам нужна приватизация земельного (садового) участка в Украине (под домом, в садовом товариществе или просто в городе).

Наши специалисты возьмут на себя оформление документов на землю, начиная от получения разрешения на разработку проекта или же техдокументации по установлению границ Вашего участка до ее полного утверждения, а также вынесения решения Киевского городского совета о приватизации земельного участка, включая оформление права собственности на земельный участок и регистрацию права собственности на землю в Укргосреестре.

Более детально ознакомиться с процедурой приватизации земельного участка Вы можете, перейдя по ссылкам:

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

Довольно часто клиенты интересуются, что такое приватизация как инструмент бесплатного получения земли, как приватизировать земельный участок, какова стоимость этой процедуры. Со всеми этими вопросами мы постараемся разобраться в этой статье.

Для начала стоит знать, что сама по себе приватизация земельного участка — это лишь процесс, по завершении которого государственное право собственности на определенный участок земли переходит к частному лицу. Процесс этот хлопотный и длительный. Однако сотрудники «УкрЗемКонсалта» — профессиональные юристы — готовы избавить Вас от лишних трат времени, а также от бумажной волокиты, взяв дело в свои руки.

Наши профессиональные, специально обученные кадры готовы взять на себя все хлопоты, связанные с оформлением права собственности на землю от «А» до «Я», — от банального получения разрешений на разработку специальной землеустроительной документации для формирования участка, принадлежащего Вам, вплоть до вынесения решения органом власти о том, что приватизация земельного участка успешно проведена.

Кроме того, мы готовы помочь Вам оформить право собственности на землю, а также зарегистрировать права Вашей собственности на участок в Украинском государственном реестре. Приватизация земли в Киеве — это одна из «отточенных до блеска» услуг, предоставляемых компанией «УкрЗемКонсалт».

Сколько стоит приватизация земли?

Вторым по частоте стал именно вопрос, сколько стоит приватизация земли. Ответить на него однозначно невозможно, поскольку на формирование цены на эту услугу влияет ряд факторов. Как минимум, для начала нужно иметь общую картину всей ситуации. Это и расположение земельного участка, и наличие каких-либо документов на него.

Кроме того, существуют разные обстоятельства, влияющие на формирование цен на приватизацию земли.

К примеру, приватизация участка с последующей его застройкой требует разработки детального плана всей территории, на которой данный участок находится, и выяснения, позволяет ли функциональное назначение Генерального плана города приватизацию конкретно этого участка под застройку жилого дома. Но в жизни бывают и другие ситуации.

Приватизация земли Киев

Как Вы уже могли понять из написанного выше, приватизация земли (Киев) — довольно сложная процедура и очень трудоемкая. Кроме того, для проведения всего процесса требуются довольно-таки немалые затраты времени. Если Вы решили осуществить ее самостоятельно от начала и до конца — Вы обречены на длительные хождения по госорганам.

Ведь если Вы не специалист в сфере земельной юриспруденции, то несомненно столкнетесь с многими сложностями, препятствиями и неоднозначными нюансами действующего земельного законодательства.

Настойчиво рекомендуем Вам, будь то оформление или переоформление документов на земельный участок, в собственность, или даже, скажем, приватизация земельного участка в садовом товариществе, заручиться профессиональным юридическим сопровождением.

Приватизация земли — это этапная процедура, включающая в себя следующие шаги:

  • в первую очередь необходимо получить решение Киевсовета о том, что Вам предоставили разрешение на разработку пакета необходимой технической документации, который понадобится для установления границ участка, или же проекта отвода земельного участка, подлежащего приватизации;
  • непосредственные землеустроительные работы для последующего изготовления документации, регламентирующей границы земельного участка;
  • согласование и последующая регистрация земучастка в Государственном земельном кадастре, а также присвоение этому же земельному участку уникального номера в земельном кадастре;
  • подача ходатайства в Киевский горсовет с целью получения решения о передаче земельного участка в частную собственность;
  • как завершающий этап — оформление желаемого права собственности (до недавних пор именуемое госактом) на земельный участок, и последующая его регистрация в соответственном ведомстве (эта процедура — прерогатива Государственной регистрационной службы).
Читайте также  Как оформить сделку купли продажи дачи?

Оформление земли

При оформлении земли самостоятельно порой возникают странные или курьезные ситуации, одной из которых мы хотим с Вами поделиться. Фигурировала в этой истории приватизация земельного участка в садовом товариществе.

Физическому лицу, пожелавшему получить разрешение на изготовление проектной документации, касающейся землеустройства участка в садовом товариществе, которым это лицо пользовалось более двадцати пяти лет, Департамент земельных ресурсов города Киева отказывал несколько раз. Этот отказ был мотивирован тем, что данный участок находился в собственности у третьих лиц.

Но, как выяснилось, таким образом проводится обозначение земель, пребывающих в коллективном использовании. В итоге получился замкнутый круг. Но профессионалы компании «УкрЗемКонсалт» разобрались в этой, казалось бы, непростой ситуации. Как выяснилось, земельный участок, находящийся в садовом товариществе, не был оформлен ни в аренду, ни в чье-либо постоянное пользование.

В этом конкретном случае для того, чтобы получить все желаемые и необходимые для приватизации разрешения, сперва необходимо взять справку у главы этого товарищества, в которой будет указано, что именно наше физическое лицо является членом СТ, и после этого подать ее вместе с пакетом документов на последующее оформление земли в Департамент земельных ресурсов города Киева.

Оформление земельного участка

Вопрос, который задают не реже остальных, касается того, кто именно и какую землю вправе приватизировать. Ответ прост: если гражданин Украины изъявит желание приватизировать участок земли или провести оформление земельного участка (земли) в частную собственность, следуя новому земельному законодательству, то этот гражданин может реализовать свое законное право в нижеперечисленных случаях:

  • если участок, подпадающий под приватизацию, пребывает в непосредственном использовании лица, опираясь на арендный договор либо государственный акт, регламентирующий право на постоянное пользование этим наделом;
  • если земельный участок с размещенным на нем жилом доме (в том числе и садовый участок), имеет соответствующие документы, подтверждающие право законной собственности, которое зарегистрировано в государственном законном порядке;
  • когда гражданин пожелал воспользоваться Конституционным правом — получить безвозмездно земельный участок — перевести таковой из коммунальной либо же государственной собственности в частную.

Благодаря специалистам нашей компании приватизация земельного участка Украина не будет процедурой, отнявшей у вас лишнее время и здоровье. Профессиональные юристы подскажут, какие приватизация земельного участка документы необходимы для проведения этой процедуры.

Юристы «УкрЗемКонсалт» готовы взять на себя Ваши заботы, будь то оформление документов на землю (Украина) или приватизация земельного (садового) участка (документы, сроки). Наша команда высококвалифицированных специалистов гарантирует предоставить исчерпывающие консультации по земельным вопросам. Так, Вы сможете четко рассчитать свое время и финансы, узнав у нас реальные цифры — сколько стоит приватизация земли (земельного участка) или какая стоимость переоформления земельного участка, а также необходимые для этого сроки.

Для получения информации о стоимости услуг и бесплатной консультации обращайтесь по телефонам: (044) 384-14-41, (067) 114-14-41

«УкрЗемКонсалт» это преимущество!

(7 3,86 из 5)

Источник: https://dazru.com.ua/services/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka/

Приватизация земли

Приватизация земли( оформление земли) — это изменение ее правового статуса. Суть изменения заключается в том, что из государственной (общественной) собственности, субъектами которой выступают государство и органы местного самоуправления, земля переводится в собственность частную, субъектами которой являются физические и юридические лица.

Приватизация земельного/дачного участка (г Харьков и обл.) представляет собой поэтапный, урегулированный нормативными актами процесс, совокупность последовательных взаимодополняющих действий, которые осуществляют заинтересованные субъекты и соответствующие органы государственной власти.

Право собственности оформления земли регулируется статьей 81 Земельного кодекса Украины. Граждане Украины получают право собственности на земельные(дачные) участки на основании следующих действий:

  • бесплатной передачи земель из коммунальной и государственной собственности;
  • приобретения земель по договору купли/продажи, договору дарения, мены (либо по другим гражданско-правовым соглашениям);
  • приватизации земельных участков, которые раньше были предоставлены гражданам в пользование;
  • принятия наследства;
  • выделения на местности (в натуре) причитающейся гражданам земельной доли (пая).
Читайте также  Порядок продажи дачного участка находящегося в собственности

Документы для приватизации земли дачного участка

Для приватизации земли (г Харьков и обл.) необходимо подготовить определенный пакет документов:

  • копию паспорта (для юридических лиц — нотариально заверенные копии уставных документов);
  • копию идентификационного налогового номера;
  • технический паспорт на дом (в случае, если на участке расположены объекты недвижимости);
  • решение сессии сельсовета (либо горсовета), или проекта отвода земли (если участок не застроен);

*если на участке для обслуживания жилого дома находится жилой дом, право собственности на который зарегестрировано в установленом законом порядке, то техническая документация разрабатывается без решения местного совета.

  • нотариально заверенные копии документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость (если таковые имеются).

Для переоформления государственного акта требуются следующие документы:

  • копия паспорта (для юридических лиц — нотариально заверенные копии уставных документов);
  • копия идентификационного налогового номера;
  • нотариально заверенная договор купли/продажи, мены, дарения и т.д.;
  • нотариально заверенная копия старого государственного акта на землю;
  • копия технического паспорта на дом (в случае, если на участке есть объекты недвижимости).

Чтобы официально оформить право собственности на землю участка/ дачного участка и получить государственный акт, требуется сделать техническую документацию по землеустройству либо проект отвода (если участок не застроен и ранее не устанавливались его границы). При подготовке технической документации производятся:

  • геодезическая съемка (спутниковая съемка GPS, топографо-геодезическая съемка);
  • камеральные работы (составление обменного файла, оформление всех необходимых документов).

Мы работаем в г. Харьков и Харьковской области.

Подробную информацию можно узнать по телефонам, указанным в контактах.

Источник: https://ukrzem.kh.ua/ru/services/privatizatsiya-zemli/

Приватизация земельных участков

Собираетесь приватизировать земельный участок и не знаете с чего начать, какие документы необходимо собрать  и куда обратиться?

Вас интересует как получить земельный участок в собственность?

Процесс приватизации на первый взгляд может показаться довольно простым и понятным, ведь законодательство четко устанавливает порядок, процедуру, сроки проведения. Однако на практике все происходит иначе: чтобы реализовать свое право на бесплатное получение земельного участка, необходимо пройти множество этапов – от получения разрешения на разработку документации по землеустройству, ее согласования и утверждения, разработки технической документации до получения Свидетельства о праве собственности.

Специалисты компании «Юстикон» проконсультируют Вас по всем вопросам, связанным с приватизацией земельных участков и окажут полный комплекс услуг по сопровождению процесса приватизации.

Вам необходимо только определиться с местонахождением участка и его целевым назначением, а также предоставить базовый пакет документов.

Что входит в наши услуги

  • консультации по вопросам приватизации земельного участка
  • подготовка пакета документов
  • сопровождение отвода земельного участка
  • сопровождение присвоения кадастрового номера земельного участка
  • получение Извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество.

5 причин заказать у нас

  • Наша компания предоставляет услуги в данной сфере с 2008 года
  • Обратившись к нам, Вы получите полный комплекс услуг по сопровождению процесса приватизации
  • Наши специалисты имеют длительный опыт взаимодействия с работниками Фонда государственного имущества Украины, органами местного самоуправления и органами государственной власти
  • Мы проконсультируем Вас бесплатно
  • И, наконец, лучшая характеристика нашей работы – это наши клиенты

Обращайтесь и мы гарантированно достигнем желаемого вами результата! 

Подробно об услуге

Приватизация подразумевает переход коммунального или государственного имущества в собственность физических и юридических лиц.

Закон Украины «О приватизации государственного имущества» устанавливает возможность приватизации земельных участков.

Отвод земельного участка в собственность – один из этапов процесса приватизации.

Приватизировать земельный участок можно в следующих случаях:

  • земельный участок находится в пользовании граждан
  • на земельном участке расположен дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке
  • при реализации права на безвозмездное получение земельного участка в пределах норм, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины.

В соответствии со ст. 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право безвозмездно получить земельный участок из земель государственной / коммунальной собственности в следующих размерах:

  1. для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), установленной  для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории местного совета, где находится данное фермерское хозяйство.
  2. для ведения личного крестьянского хозяйства — до 2,0 га;
  3. для ведения садоводства — до 0,12га;
  4. для строительства и обслуживания жилого дома, хоз. построек и сооружений в селах — до 0,25 га, в поселках — до 0,15 га, в городах – до 0,10 га;
  5. для индивидуального дачного строительства — до 0,10 га;
  6. для строительства индивидуальных гаражей — до 0,01 га.
Читайте также  Как построить дом на даче по закону?

 В пределах указанных норм можно получить земельный участок один раз по каждому из видов целевого назначения. В том случае, если Вы уже воспользовались правом бесплатной приватизации, земельный участок необходимо выкупать.

Получение права собственности на земельный участок в пределах вышеуказанных размеров — длительный и трудоемкий процесс, состоящий из следующих этапов:

  1. Подача в орган местного самоуправления (если участок находится в пределах населенного пункта) или в районную администрацию заявления о безвозмездной передаче участка в собственность. В заявлении необходимо указать целевое назначение участка и его площадь.
  2. Принятие в месячный срок решения о разрешении на разработку документации по землеустройству
  3. Изготовление технической документации.  Для ее разработки необходимо заключить договор с землеустроительной организацией, имеющей в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей. Срок определяется в договоре.
  4. Подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию
  5. Согласование данной документации и принятие решения о передаче участка в собственность.
  6. Регистрация права собственности на земельный участок, получение Извлечения из реестра прав собственности.
  • С 2013 года документом, подтверждающим переход права собственности является Извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество. Государственные акты на землю с 01.01.2013 года не выдаются. Свидетельство о праве собственности также не выдается.
  • Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права! Для этого необходимо обратиться с заявлением и необходимыми документами к государственному регистратору или нотариусу.
Подготовка
  • консультации
  • формирование пакета документов
от 1 р.д.
Получение разрешения на разработку документации по землеустройству
  • подача документов в органы местного самоуправления или районную администрацию по месту нахождения участка
  • мониторинг рассмотрения заявления
  • получение разрешения на разработку документации по землеустройству
от 14 р.д.
Согласование документации по землеустройству и принятие решения о передаче участка в собственность.
  • подача документации по землеустройству в местный совет или районную государственную администрацию
  • сопровождение согласования документации по землеустройству
  • получение решения о передаче участка в собственность
от 14 р.д.
Регистрация права собственности на земельный участок
  • подача заявления и пакета документов государственному регистратору
  • мониторинг рассмотрения заявления
  • получение Извлечения из реестра собственности
до 14 р.д.
ДокументФорма документаПримечаниеЮ*К*
1. Перечень документов, необходимых для приватизации/отвода земельного участка
2. 

Гражданский паспорт заказчика

Копия
3. Идентификационный код заказчика Копия
4. Разрешение сельского, поселкового, городского совета, районной госадминистрации, к полномочиям которых относится  передача в собственность земельных участков Оригинал
5. Документы на строения (документ подтверждающий право собственности на строение, технический паспорт) Оригинал

если участок застроенный

6. Справка из городского/сельского /поселкового совета по месту расположения земельного участка об адресе земельного участка Оригинал

для земель несельскохозяйственного назначения – для строительства и обслуживания жилого дома.

7. Доверенность, оформленная на сотрудников нашей компании Оригинал
8. Перечень документов, необходимых для проведения регистрации и получения извлечения из реестра прав собственности на приватизироанный земельный участок (дополнительно, к документам необходимым для приватизации)
9. Геодезическая съемка для приватизации земельного участка и геодезический отчет для приватизации земельного участка Оригинал
10. Проект землеустройства по отводу земельного участка Оригинал
11. Обменный файл формата xml для приватизации земельного участка Оригинал

* Ю — Готовит компания ЮСТИКОН, К — Предоставляет клиент

Специалисты компании «ЮСТИКОН», обладая специальными знаниями и многолетним опытом, предоставят Вам полный комплекс юридических услуг по вопросам приватизации земельных участков с получением Извлечения из реестра прав собственности

Законодательство

  • Закон Украины «О приватизации государственного имущества» от 04.03.1992 № 2163-XII

Источник: https://justicon.ua/service/privatizacia-zemelnyh-ucastkov.html