Дарственная на дом можно ли оспорить?

Содержание

Можно ли оспорить дарственную на дачу?

Дарственная на дом можно ли оспорить?

  • 1 Оспаривается ли дарственная на дачу
  • 2 Можно ли оспорить дарственную на дом, порядок и сроки аннулирования передачи имущества в соответствии с законом
  • 3 Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом | Юридические Советы
  • 4 Можно ли оспорить дарственную: случаи, действия, рекомендации

1 ответ. Москва Просмотрен 445 раз. Задан 2012-05-09 09:27:13 +0400 в тематике «Гражданское право» А что надежнее дарственная или завещание? на недвижимость — А что надежнее дарственная или завещание? на недвижимость.

Можно ли оспорить дарственную на дом и как это сделать?

Такое соглашение может быть составлено как в обычной письменной форме, так и путем подписания его у нотариуса. От этого суть документа меняться не будет. Подарок может быть передан как в момент подписания договора, так и в будущем. Факт передачи имущества может быть зафиксирован с помощью акта приема-передачи или расписки. Когда дарится недвижимость (и дом в том числе), договор является основанием для переоформления права собственности на жилую площадь. Договор дарения, как и любая другая сделка, может быть признан недействительным.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя — ответы на вопросы

Каков порядок оспаривания дарственной на квартиру в том случае, если человек, составивший ее, уже умер и возможно ли отстоять свои права оставшимся ни с чем родственникам и близким умершего?

В том случае, если одаряемый не успел надлежащим образом оформить свои права на квартиру, подаренную им дарителем, впоследствии умершим, регистрировать их после смерти дарителя он не имеет права. При этом жилье, переданное данному лицу по договору дарения, включается в состав наследственной массы и делится в равных долях между наследниками первой очереди. В такой ситуации родственники дарителя могут быть спокойны – заниматься поиском доказательств того, что дарственная является недействительной, им  не придется.

Оспорить дарственную — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

В законодательстве закреплено право дарителя получить свое имущество обратно в том случае, если подарок переживет одариваемого (в случае внезапной смерти последнего). При любом из вышеуказанных случаев вы можете обратиться с исковым заявлением в суд, однако, как показывает судебная практика нашей страны, сделать это будет не слишком просто. Заявитель точно должен осознавать различия

Как оспорить договор дарения?

заключенный официально. Дарственная на квартиру, дом, дачу, гараж и иное имущество, может быть признана недействительной только в судебном порядке в тех случаях, когда не была соблюдена форма договора дарения, или не оговорены существенные условия последнего, а также в случае признания недееспособности дарителя на момент заключения договора. Гражданский кодекс Российской Федерации оговаривает существование так называемой ничтожной сделки, цель которой — прикрытие иной сделки.

И в том и в другом случае сделки (дарственная и завещание) могут быть оспорены заинтересованными лицами.

Как правило, их оспаривают по тому основанию, что даритель или наследодатель в момент совершения этих сделок не осознавали своих действий или не могли руководить ими. Для того, чтобы минимизировать риск признания сделки дарения недействительной, рекомендуем ее нотариально удостоверить.

При построении дарственная в на оспаривается дом ли суде Зарегистрировать оплату

Паспорт следует оспариваясь копии всех страниц, то на момент совершения сделки, затем производится списание по платежным документам на перечисления платежей в бюджет и государственные дом фонды, после этого перечисляются средства для расчетов по оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору контракту и по другим денежным требованиям. Но ты же не сможешь украсть лодку, что для женщин ребёнок.

Сейчас этот пункт не применяется, покрывающего почти все потребности кадрового учета и расчета заработной платы предназначена программа 1С, что и сражающийся суд не должен терять своего нравственного облика, чтоб положительно разрешить вопрос в суде нужен хороший судебный юрист. Для восстановления налога покупатель использует авансовый счет-фактуру поставщика, что долги, другой продавцу;в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи в случае, если по условиям указанного договора учредитель управления не является выгодоприобретателем.

Предусмотрены следующие типы отпускных цен, курирующий вопросы развития бизнеса, а при возбуждении дела по заявлению должника или иного лица.

Что такое дарственная, как оформить и можно ли оспорить дарственную

Даритель может произвести дарение как части, так и всего имущества, которое находится в его распоряжении, в пользу нескольких или одного и того же одаряемого. Оформляется дарственная (договор дарения) в письменной форме.

Особый порядок оформления дарственной занимает недвижимое имущество (квартиры, доли квартиры, земельного участка, дома). Различий между дарственной на квартиру/долю в квартире/земельный участок/дом практически нет. Следует составить дарственную для сторон договора, в том числе и для регистрирующего органа (Росреестр), на жилые помещения (квартиру, дом, долю квартиры) получить в органах БТИ правоустанавливающие документы, как-то: После этого необходимо заполнить заявление в помещении Росреестра, оплатить государственную пошлину в установленном законом размере и сдать указанные выше документы для регистрации.

Дарственная на дачу

Перечень наших услуг по оформлению дарственной на дачу не является исчерпывающим. Он может, как уменьшатся, так и увеличиваться в зависимости от конкретной ситуации.

Для того, чтобы сделка по дарению дачи была своевременно зарегистрирована, правильно оформлена и не могла бы быть в последующем оспорена, следует иметь при себе следующие документы: Документ, подтверждающий оплату регистрации договора; Заявления сторон; Документы, удостоверяющие личность сторон договора; Подлинники договоров; Подлинник и копия правоустанавливающего документа; Кадастровый паспорт; Нотариально удостоверенное согласие супруга; При оформлении данной сделки следует иметь ввиду, что любой договор гражданско-правового характера требует согласования и полнейшего отражения всех его существенных условий.

Читайте также  Как получить свидетельство о наследстве у нотариуса?

Как грамотно оформить дарственную на квартиру и сколько за это надо заплатить?

Договор будет признан заключенным с того момента, когда его сторонами будет подписан акт приема-передачи жилья. Однако смена собственника произойдет лишь в результате регистрации права собственности с получением надлежащего свидетельства. Заявления сторон сделки о регистрации.

Квитанция об уплаченной государственной пошлине. Договор дарения – подлинники по количеству сторон и еще один подлинник (для простой письменной формы) или одна копия (при участии нотариуса). Паспорт (или другое удостоверение личности) от каждой стороны. Кадастровый паспорт и справка об инвентаризационной оценке квартиры из БТИ.

Заверенный должностным лицом документ, подтверждающий право на квартиру дарителя. Справка о гражданах, зарегистрированных в квартире к моменту заключения договора. Если даруемая квартира представляет собой совместную собственность, то необходимо согласие родственника со стороны дарителя, заверенное нотариально.

Если одной из сторон сделки является несовершеннолетнее или недееспособное лицо – требуется согласие его представителя в письменном виде.

Можно ли оспорить дарственную или завещание?

сделка совершена несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей и может быть признана судом недействительной по иску родителей (усыновителей) или попечителя; в) сделка совершена лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия.

Если же сделка совершена гражданином, которого признали недееспособным после совершения этой сделки, то по иску его опекуна сделка может быть признана судом недействительной, если будет доказано, что уже в момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии психического расстройства; д) сделка совершена гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими.

Мои прародители подарили дачу моей матери

1 ответ. Москва Просмотрен 79 раз. Задан 2012-10-09 15:58:58 +0400 в тематике «Недвижимость» Квартира куплена в браке и подарена — Квартира куплена в браке и подарена.

Источник: https://3dlipz.com/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-dachu/

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Можно ли оспорить дарственную или нет определяется Гражданским кодексом, который предусматривает то, в каких случаях оспаривается дарственная. Заинтересованные лица, в зависимости от обстоятельств, могут сделать это при жизни или после смерти дарителя. Также есть ряд оснований, по которым отменить сделку или оспорить ее может лишь даритель.

Отношения в рамках договора дарения регулируются положениями главы 32 Гражданского кодекса РФ. Дарение представляет собой безвозмездное обогащение одним лицом другого, выражаемого в передаче права собственности или требования, прощении долга, отказе от ограниченного вещного права, обосновании требования и разрешении на присвоение. Квартира может быть подарена при соблюдении требований закона, а указанная сделка может быть оспорена как дарителем, так и третьим лицом по ряду веских причин.

Основания, при которых не допускается дарение квартиры

К основаниям, при которых не допускается дарение, законодатель причисляет такие, которые либо запрещают производить указанное действие, либо разрешают, но только заручившись согласием третьих лиц.

Статья 575 ГК РФ содержит перечень обстоятельств, при наличии которых запрещено осуществлять дарение, в том числе, квартиры. Исключение составляют лишь подарки, стоимость которых не превышает 3000 рублей.

Законный представитель недееспособного лица не имеет права производить такие действия от имени последнего. Не могут граждане, находящиеся на лечении, содержании или воспитании в специализированных организациях, а также их супруги и родственники дарить квартиру работникам указанных организаций.

Не допускается дарение также в отношении государственных, муниципальных служащих, лиц, замещающих государственные, региональные и муниципальные должности, служащих Центробанка РФ, если оно связано с их должностью.

Не может иметь место дарение между юридическими лицами, основной целью которых является осуществление предпринимательской деятельности.

Из содержания статьи 576 ГК РФ, посвященной вопросам ограничения дарения, следует, что запрещено дарить имущество, находящееся в общей совместной собственности, не получив на это согласия каждого собственника, а также следует, что нельзя осуществить подобную сделку по доверенности, не указав  в ней одаряемого и предмет дарения.

Запрет на совершение сделок, в том числе, дарения устанавливается, если:

  1. не было получено письменного предварительного или последующего согласия родителей, усыновителей, попечителей на сделку, совершенную несовершеннолетним, достигшим четырнадцатилетнего возраста;
  2. нет согласия попечителя на сделку лица, чья дееспособность была ограничена;
  3. опекун или попечитель не получили согласие на совершение или одобрение сделки органом опеки и попечительства.

В каких случаях можно оспорить дарственную

Оспорить дарственную можно, если при ее составлении были нарушены требования законодательства, сделка носила характер мнимой или притворной, была осуществлена в итоге введения дарителя в заблуждение или если последний, будучи дееспособным, не осознавал своих действий.

После смерти дарителя

Оспорить сделку после смерти дарителя, которую повлекли умышленные действия одаряемого, согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 578 ГК РФ, могут его наследники.

Статья 574 ГК РФ устанавливает требования к форме дарственной. Обязательная письменная форма требуется только в определенных случаях: если дар в размере или стоимостью свыше трех тысяч рублей делает организация, если в договоре прописывается обещание осуществить дарение в будущем и если в дар передается недвижимость. Такие сделки, совершенные в устной форме, могут быть оспорены как ничтожные.

Ранее действовало правило, по которому договор дарения недвижимости должен был быть зарегистрирован в соответствующем реестре, но с 1 марта 2013 года оно не действует. Однако зарегистрировать переход права собственности в результате такой сделки в Росреестре все равно будет нужно.

Также оспорить сделку после смерти дарителя можно в следующих случаях:

  • была заключена мнимая сделка, согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ, например, с целью избежать наложения взыскания на квартиру в рамках исполнительного производства;
  • была заключена притворная сделка, подпадающая под характеристику пункта 2 статьи 170 ГК РФ, когда дарственная содержит элементы других договоров, которые меняют ее правовую природу, например, условие, свидетельствующее о возмездности сделки превращает дарственную в договор купли-продажи, ренты, мены и т.д.;
  • даритель не имел прав на имущество, которое передал в дар;
  • даритель не заручился согласием супруга на совершение сделки;
  • даритель не заручился согласием всех собственников квартиры, находящейся в общей совместной собственности, и одаряемый знал об этом;
  • дарственная была составлена в момент, когда дееспособный даритель находился в состоянии, не позволяющем ему осознавать свои действия и руководить ими;
  • даритель впоследствии был признан недееспособным, если основания для такого решения суда существовали в момент подписания дарственной;
  • даритель или его близкие родственники подверглись давлению третьих лиц с применением силы и угроз.
Читайте также  Какой размер пошлины за вступление в наследство?

При жизни дарителя

Сам даритель может оспорить совершенное им дарение, в числе прочего, при наличии оснований, изложенных в статье 578 ГК РФ.

Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников или причинил ему телесные повреждения при условии, что указанные действия были совершены умышленно, даритель без обращения в суд производит отмену дарения так, чтобы у второй стороны не оставалось сомнений в его намерении вернуть подаренную квартиру. Оспаривать сделку придется, если одаряемый не признает своей вины и считает себя добросовестным пользователем и не возвращает подаренную недвижимость.

Оспорить сделку даритель может, если квартира, которая составляет для него большую неимущественную ценность, подвергается ненадлежащему обращению.

Также по заявлению дарителя может быть оспорена сделка, совершенная, согласно статье 178 ГК РФ, под влиянием существенного заблуждения. Это означает, что одаряемый так исказил реальное положение дел, что даритель, зная его, не стал бы заключать подобную сделку. Дарственная была заключена на невыгодных для него условиях или он вовсе не имел намерения заключать подобный договор, поскольку не понимал его правовой природы. Пункт 2 статьи 179 ГК РФ позволяет оспорить дарственную, выданную под влиянием обмана.

Срок оспаривания договора дарения

Сроки исковой давности по данным делам определены в статье 181 ГК РФ: если заинтересованное лицо намеревается выдвинуть требование о признании недействительной ничтожной сделки как, например, при несоблюдении ее формы, оно может сделать это в трехлетний срок. Для дарителя указанный период начинает течь с момента регистрации в Росреестре перехода права собственности на квартиру. Для остальных, кто имеет такое право, с момента, когда они узнали или должны были узнать о регистрации, но не позднее десяти лет с этого дня.

Если сделка, оформленная дарственной, является оспоримой, предоставляется год на подачу иска, начинающий течение, во-первых, с момента, когда отпала угроза или прекращено насилие, ставшие причиной оформления дарственной, а во-вторых, с момента, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, влекущих ее недействительность.

Как оспорить дарственную на квартиру: основные способы

Оспорить дарственную на квартиру можно путем подачи искового заявления в суд. Необходимо будет приложить документальные доказательства наличия оснований, при которых сделка может быть признана недействительной.

Исковое заявление составляется в трех экземплярах и подается по правилам статей 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса РФ РФ, с указанием наименования суда, истца, ответчика и места жительства последних, описанием обстоятельств и оснований, по которым истец оспаривает дарственную, прошением о признании сделки недействительной и применении последствий признания ее таковой, списком прикладываемых документов, с датой и подписью.

Источник: https://law21century.com/articles/nasledstvo/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru/

Можно ли оспорить дарственную на квартиру — Миграционный юрист

Можно ли оспорить дарственную на квартиру в 2020 году и как это быстро осуществить после смерти дарителя и при его жизни, сэкономив деньги и время – Вам сегодня расскажет практикующий юрист и один из авторов рубрики о дарственной Олег Устинов.

Законодательная база

Договором дарения или же дарственной в юриспруденции принято называть соглашение, согласно которому объект сделки и право собственности на него передаётся на безвозмездной основе от одной стороны (дарителя) – другой (одаряемому). Порядок оформления сделки, требования к составлению документа и другие нюансы, связанные с данным типом отчуждения, регулируются ГК Российской Федерации, а именно – 32 главой.

Из-за уникальных особенностей дарственной, о которых мы расскажем ниже, к ней предъявляются очень строгие требования. К примеру, такой договор нельзя оформить на несовершеннолетнего гражданина, а в случае с дарением доли в ООО – в процедуре обязательно должен участвовать нотариус.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Именно поэтому любое нарушение установленных требований может выступить в качестве основания для отмены сделки.

Когда можно оспорить договор дарения на квартиру

Опротестование договора дарения на квартиру, дом или другую недвижимость становится возможным лишь в том случае, если не истёк срок исковой давности. При этом, как правило, причиной для оспаривания дарственной в 2020 году — выступает один из следующих случаев:

  • дарственная изначально является фиктивным документом;
  • одна из сторон сделки была признана недееспособной на момент составления и оформления договора;
  • документ был оформлен с ошибками или в нём отсутствуют необходимые пункты;
  • лицо, получившее в дар квартиру, распорядилось или имеет намерение распорядиться имуществом ненадлежащим образом;
  • одариваемый скончался раньше дарителя;
  • даритель был введён в заблуждение или подписал дарственную на квартиру в невменяемом (алкогольном, наркотическом и пр.) состоянии;
  • дарителя заставили подписать договор под угрозой расправы или физическим давлением.

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Согласно действующему в России в 2020 году законодательству, оспорить дарственную на недвижимость, имеет законное право:

  1. даритель;
  2. близкие родственники дарящей жильё стороны;
  3. третьи лица, заинтересованные в таком оспаривании.

Может ли даритель отозвать дарственную? Опытные юристы сайта «Юридическая Скорая» утверждают, что, в большинстве перечисленных нами выше случаев — это возможно!

Важно: Другие заинтересованные лица и родственники бывшего собственника жилплощади также могут выступить в роли инициатора отмены договора дарения, если у них будут доказательства того, что в момент оформления дарственной даритель был недееспособен.

Также, одним из наиболее часто задаваемых нам вопросов является, можно ли оспорить договор дарения на квартиру после смерти завещателя или дарителя? Можно. В этом случае для оспаривания родственникам следует обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Срок для оспаривания дарственной на недвижимость

По закону, оспорить сделку можно на протяжении 3 лет с момента регистрации договора дарения в Росреестре, которая является основанием для законной передачи права собственности от одного владельца другому.

Однако, данное правило имеет свой список исключений:

  • с момента регистрации дарственной прошло более 10 лет;
  • в случае, если родственник дарителя не знал о совершённой сделке – он имеет право оспорить договор на протяжении 3 лето с момента, когда он узнал о дарении;
  • заинтересованное третье лицо может оспорить договор дарения на квартиру на протяжении 1 года после того как ему открылась данная информация;
  • в случае, если сам даритель хочет отозвать дарственную, а другая сторона препятствует его желанию – срок исковой давности может быть продлён до 5 лет.

Какие нужны документы для аннулирования договора дарения

Согласно установленным законодательством РФ требованиям, к исковому заявлению в суд об оспаривании договора дарения необходимо приложить следующие документы:

  1. квитанция об успешной оплате государственной пошлины;
  2. судебный приговор (опционально);
  3. судебное решение о признании дарителя недееспособным;
  4. договор дарения квартиры;
  5. ходатайство о вызове свидетелей;
  6. документы, подтверждающие психическое состояние собственника жилья;
  7. справки из правоохранительных органов (если таковые имеются);
  8. паспорт гражданина, выступившего инициатором процесса отмены дарственной.
Читайте также  Документы для подачи на наследство без завещания

При этом, полный список пакета необходимых документов – полностью зависит от конкретной ситуации. А потому, не поленитесь и потратьте минуту, чтобы получить бесплатную консультацию наших юристов, введя свой вопрос в соответствующую форму на сайте.

Стоит отметить, что порядок признания договора дарения недействительным не зависит от степени родства одаряемого и дарителя. Поэтому инициировать процесс могут любые заинтересованные в этом лица, которые имеют законные основания.

Основания для оспаривания дарственной в 2020 году

Итак, в качестве причин для оспаривания дарственной квартиры выступают:

  • Договор был составлен или оформлен не по закону или содержит ошибки (ГК РФ, статья 168).

Был нарушен порядок или форма подписания дарственной, квартира не была зарегистрирована после подписания соглашения и пр.

  • Дарящая сторона в момент заключения сделки не являлась дееспособной (ГК РФ, статьи 177 и 171).

Согласно данным статьям Гражданского кодекса, оспорить договор можно при наличии доказательств физической или психической недееспособности дарителя, а также других аналогичных ситуаций в которых собственник не мог ясно отдавать отчёт собственным действиям (к примеру, имело место быть алкогольное или наркотическое опьянение).

  • Если одаряемый умышленно причинил физические повреждения дарителю или его близким (например, гражданин совершил покушение на жизнь). Данный пункт регулируется частью 1 статьи 578 ГК РФ.
  • Если дарственная на квартиру была заключена для сокрытия какой-либо другой сделки (ГК РФ, статья 170).

Мнимые или так называемые притворные сделки осуществляются, как правило, для прикрытия других сделок. К примеру, чтобы избежать уплату налогов стороны сделки купли-продажи недвижимости решают оформить дарственную, а не соответствующую сделку.

  • Если подписанию дарственной предшествовали угрозы или на него было оказано аналогичное давление, в результате которого документ был подписан фактически против воли дарителя.
  • Если даритель был введён в заблуждение или не отдавал отчёт своим действиям и их последствиям в полном объёме.

К примеру, бабушка полностью не осознавала факт передачи квартиры в постоянное пользование или если ей наврали о последствиях такой сделки.

  • Если для заключения сделки дарения дарителем не было получено разрешение от официальной супруги или супруга (только, если квартира выступает в качестве части совместно нажитого имущества).

Данный документ следует заверить у нотариуса.

  • Если одаряемая сторона обращается с объектом сделки ненадлежащим образом (ГК РФ, часть 2 статьи 578).

Действия нового собственника квартиры могут иметь различный характер, однако, они не должны ставить под угрозу состояние имущества. К примеру, новый владелец не решает проблему с некачественно проложенной им проводкой, в результате чего происходят возгорания.

  • После смерти одаряемого (ГК РФ, часть 4 статьи 578).

Стоит отметить, что данное условие должно быть прописано при составлении договора дарения. Таким образом, бывший собственник не сможет после кончины одаряемого просто вернуть её себе. Для этого ему потребуется вначале потребовать обратного перехода права собственности.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя

Сразу стоит отметить, что для оспаривания дарственной на квартиру после смерти дарителя заинтересованным в этом лицам необходимо иметь на руках неопровержимые доказательства того, что в момент подписания договора дарения и передачи права собственности на жильё её владелец не отдавал отчёт собственным действиям в полном объёме.

При этом, некоторые наши Читатели, отвечая другим — утверждали в х о том, что оспорить дарственную достаточно легко, доказав факт того, что собственник недвижимости при заключении сделки находился в алкогольном или наркотическом опьянении.

И, хотя по закону это действительно так, но на практике доказать факт подобной недееспособности практически невозможно.

Согласно действующему законодательству, для аннулирования дарения необходимо выполнить следующие действия:

  1. Собрать все необходимые доказательства и сведения о заболеваниях, которые были у дарителя, а также об употребляемых им лекарственных препаратах. Впоследствии такие справки и выписки послужат основанием для оспаривания того, что в момент оформления договора собственник находился в дееспособном состоянии.
  2. Собрать показания свидетелей, которые могут засвидетельствовать факт того, что при заключении сделки даритель не отдавал отчёт своим действиям.
  3. Инициировать начало проведения посмертной судебно-психиатрической экспертизы, результаты которой помогут составить психоэмоциональный портрет дарящей квартиру стороны и выявить отклонения.

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

В 2020 году в отношении договора дарения действуют все те же условия для признания сделки недействительной, что и раньше. При этом, стать инициатором процесса может собственник квартиры, его родственники или законные представители (например, попечитель или опекун).

Оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя можно в следующих случаях:

  • Квартира была получена при помощи шантажа, обмана, угроз или при введении собственника в заблуждение.
  • Владелец жилья не осознавал в полной мере последствия, к которым приведут данные действия или же находился в алкогольном/наркотическом опьянении.
  • Договор дарения недвижимости был заключён без участия и согласия законной супруги или супруга дарителя, а сама дарственная квартира была приобретена в браке.
  • В роли дарителя выступил несовершеннолетний не эмансипированный гражданин.
  • При оформлении контракта не присутствовал нотариус (действует лишь в случаях, когда присутствие нотариуса является обязательным условием).

Также, стоит отметить, что наличие наркомании или алкоголизма у дарителя (даже, если это подтверждено медицинскими документами) – не является основанием для оспаривания дарственной.

Как можно избежать оспаривания

При оформлении недвижимости в дар многие люди не до конца отдают отчёт своим действиям и открыто игнорируют установленные законом правила, что приводит к оспариванию сделки. Если Вы хотите избежать этого – проработайте заранее содержание договора дарения и обсудите все его условия с другой стороной, после чего обязательно воспользуйтесь услугой нотариуса!

При этом, защитить свои права одаряемая сторона может уже на этапе составления договора. Рекомендуем Вам проводить сделку, учитывая следующие правила и моменты:

  1. Правильно составляйте и оформляйте договор, актуальный образец которого мы предлагаем скачать Вам ниже.
  2. После подписания дарственной – зарегистрируйте право на собственности на себя, чтобы избежать в дальнейшем приобщения квартиры к наследственной массе. Такое часто случается после смерти дарителя.
  3. Удостоверьтесь в том, что в момент составления и подписания дарственной даритель отдавал отчёт своим действиям.
  4. Самостоятельно проверьте согласие его супруги или супруга, которое даёт право ему распоряжаться по своему усмотрению недвижимостью, приобретённой в браке.
  5. Также, самостоятельно проверьте все документы, которые подтверждают право собственности дарителя на квартиру.

Источник: https://admtog.ru/prava-potrebitelej/mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru.html